Välplanerat timmerhus i 1-plan med sovloft och delvis ryggåstak. Badrum helrenoverat 2017. Luftvärmepump. Braskamin. Altan i vinkel c:a 45 m². Växthus på 18 m² (2022). Friköpt tomt 1 015 m² gränsande mot ängsmark och med sjöglimt mot Buddbyträsket!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ: Klinkergolv med elgolvvärme, målad väv och vitlaserat furutak. Fyra garderober.

INRE HALL: Laminatgolv, målade skivor och vitlaserat furutak. Mitsubishi luftvärmepump.

KÖK: Laminatgolv, målade skivor och vitmålat furutak. Köksinredning med vita släta köksluckor och laminatbänkskivor. Spis (Gorenje). Köksfläkt (Futurum). Kombinerad kyl/frys (Samsung, 2026). Diskmaskin (Miele).

VARDAGSRUM: Parkettgolv, tapeter och vitlaserat furutak med synliga takbjälkar (ryggåstak). Braskamin.

BADRUM: Helrenoverat 2017 med våtmatta på golv med elgolvvärme, våtmatta på väggar och fibertak med infällda spotar. Wc. Handfat. Duschplats med takdusch. Tvättmaskin (Cylinda, 2024). Varmvattenberedare 100 L (2021). Ny el och VVS (2017). Ny trossbotten 2017.

SOVRUM: Laminatgolv, målad väv och vitlaserat furutak.

SOVLOFT: Loft. Laminatgolv, målad väv och vitlaserat furutak. Räcke av trä/smide.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med sovloft

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 55 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 1 015 m²

Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 46 971 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el genom oljefyllda radiatorer, luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Kommentar: Krypgrunden renoverades 2018 då markplast och avfuktare monterades.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Förstuga/entré tillbyggd 2010.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i vinkel (2016) på ca 45 m², läge söder.

Övriga byggnader

Växthus ca 18 m² uppfört 2022 med grusgolv och delvis trallgolv.
Förrådsbod.

Parkering

Grusad parkeringsyta.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber till en kostnad av 400 kr/månad. Leverantör: Telia.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Svartbjörsbyn

Fastighetsbeteckning: BODEN SVARTBJÖRSBYN 8:15

Planbestämmelser

Svartbjörsbyn 8:4 del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-06-11, Senast ändrad: 1992-11-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BODEN SVARTBJÖRSBYN GA:5
BODEN SVARTBJÖRSBYN GA:6

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Driftkostnader

46 971 kr/år

Årlig elförbrukning: 12420 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 27 185 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 2 245 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 240 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 301 000 kr

Mark: 283 000 kr

Totalt: 584 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1939

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 720 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Karta och område

Norddalsvägen 2, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.