Välplanerad 1-plansvilla, byggd 2003 med 3 r.o.k. Badrummet är helrenoverat 2020. Uppvärmning via vattenburen golvvärme och luftvärmepump. Fiber är ansluten. Gäststuga på c:a 21 m². Bastubyggnad på c:a 10 m² med vedeldad bastu. Möjlighet att lägga ner egen brygga i älven finns. Friköpt tomt 1 487 m² med fritt läge nära Lule älv!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Klinkergolv med elslinga, liggande panel och paneltak med infällda spotar. Garderob med skjutdörrar från IKEA.

INRE HALL: Vinyllaminatgolv, tapeter och paneltak.

VARDAGSRUM/MATPLATS: Vinyllaminatgolv, tapeter och paneltak. Luftvärmepump (Samsung).

KÖK: Vinyllaminatgolv, tapeter och paneltak. Köksinredning från IKEA med högblanka luckor och lådfronter. Spishäll (Siemens). Inbyggnadsugn (Siemens). Köksfläkt (IKEA). Kombinerad kyl/frys (Siemens). Integrerad diskmaskin (IKEA). Inbyggd micro (Siemens).

BADRUM: Helrenoverat 2020 med våtmatta på golv och väggar samt vitmålat paneltak. Wc. Handfat i kommod. Duschplats. Tvättmaskin (Samsung). Varmvattenberedare (2025).

SOVRUM 1: Vinyllaminatgolv, tapeter och fibertak.

SOVRUM 2/KONTOR: Vinyllaminatgolv, tapeter och fibertak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Tomtarea: 1 487 m²

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 2003

Driftkostnad: 28 687 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via elpatron + luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten via Sävast vattenförening

Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)

Grund: Platta på mark

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Takavvattning i svart plåt + snörasskydd 2025

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck c:a 15 m². Läge: Nordost.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA c:a 21 m² på lecasten, ytterfasad av stående träpanel och yttertak av plåt. Invändigt med vinyllaminatgolv, vitmålad panel på väggar och i tak. Gjutjärnskamin (ej brukad på senare tid). Ny elcentral och elledningar 2022.
BASTUBYGGNAD c:a 10 m² på lecasten, ytterfasad av liggande träpanel och yttertak av plåt. Invändigt med glesspikat trallgolv, liggande panel och paneltak. Vedeldat bastuaggregat med vattenvärmare (Harvia).
FÖRRÅDSBOD c:a 6 m²

Tv/Internetanslutning

TV och internet via öppen fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Sävastnäs

Fastighetsbeteckning: BODEN SÄVAST 3:51

Kommunikationer

Länstrafiken trafikerar området med bussförbindelse mellan Boden och Luleå.

Planbestämmelser

Sävast 3:29 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-11-21, Senast ändrad: 2023-06-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BODEN SÄVAST GA:33

Övrigt

Möjlighet att lägga ner egen brygga i Lule älv finns.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

28 687 kr/år

Årlig elförbrukning: 17790 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 220 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Väg: 800 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 3 167 kr

Samfällighet: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 368 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 714 000 kr

Mark: 535 000 kr

Totalt: 1 249 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2003

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 203 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 165 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-04-01

Besiktningsman: Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sävastnäs 235, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lillgärdsvägen

ca 3,9 km

Tåg: Sunderby sjukhus

ca 8,8 km

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.