Fasadtegelvilla i 1-plan med ljus och öppen planlösning! 5 r.o.k. Invändigt har huset fått nya ytskikt till övervägande del. Badrum helrenoverat 2026. Fiber är ansluten. Luftvärmepump (2025). Nytt yttertak 2025. Det finns en carport med plats för en bil och ett vidbyggt kallförråd. Friköpt tomt 871 m² nära skola och förskola.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Laminatgolv med värmeslingor, tapeter och vitmålat paneltak/målade skivor..

KÖK: Laminatgolv , tapeter och vitmålat paneltak. Köksinredning med massiva furuspegelluckor. Köksö. Spishäll och inbyggnadsugn (Whirlpool). Fläktkåpa (Futurum). Kylskåp, frysskåp och diskmaskin i arbetshöjd (Bosch). Inbyggd micro (Samsung).

MATPLATS: Laminatgolv , tapeter och vitmålat paneltak. Luftvärmepump (Samsung).

VARDAGSRUM: Laminatgolv , tapeter och vitmålat paneltak.

BADRUM: Klinkergolv med värmeslingor, kakel och vitmålat paneltak. Wc. Handfat i kommod. Duschplats med glasvägg.

SOVRUM 1: Laminatgolv , tapeter och vitmålat paneltak.

SOVRUM 2: Laminatgolv , tapeter och vitmålat paneltak.

SOVRUM 3: Laminatgolv , tapeter och vitmålat paneltak.

SOVRUM 4: Laminatgolv , tapeter och vitmålat paneltak.

HOBBYRUM (FD GARAGE): Ekonomidel. Laminatgolv, målad väv och målade skivor i tak. Utgång till carport.

BADRUM: Ekonomidel. Helrenoverat 2026 med våtmatta på golv och väggar. Fibertak med infällda ledspotar. Wc. Handfat i kommod. Duschplats med glasvägg. Badkar. Paxfläkt.

TVÄTTSTUGA: Ekonomidel. Våtmatta på golv och målad väv på väggar. Vitmålat paneltak. Tvättmaskin (BEKO). Torktumlare (Hisense). Tvättbänk. Varmvattenberedare.

FÖRRÅD: Ekonomidel. Laminatgolv och målade skivor på väggar och i tak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 68 m²

Tomtarea: 871 m²

Pris (Utgångspris): 945 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 69 008 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med oljefyllda radiatorer + Samsung luftvärmepump (2023)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Fasadtegel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåttak (2025)

Utvändiga plåtarbeten: Takavvattning i svart plåt (2025)

Ventilation: Mekanisk frånluft

Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

-Nya ytskikt i samtliga bostadsrum 2023.
-Nytt yttertak 2025.
-Helrenoverat badrum och hobbyrum 2026.

Övriga byggnader

Vidbyggt kallförråd c:a 10 m² med grusgolv.

Parkering

Vidbyggd carport c:a 18 m² med grusgolv och plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Övre Svartlå

Fastighetsbeteckning: BODEN SVARTLÅ 3:86

Planbestämmelser

Övre svartlå, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-13, Senast ändrad: 2021-09-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

945 000 kr

Driftkostnader

69 008 kr/år

Årlig elförbrukning: 34400 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 49 100 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 3 167 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 380 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 521 000 kr

Mark: 63 000 kr

Totalt: 584 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 399 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 185 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-07-18

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Övre Svartlå 317, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Gullträsk

ca 20,2 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.