1½-plans timmerhus på 131 m² med 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Lantligt kök med vedspis och ingångsskafferi. Rymligt vardagsrum med vattenburen golvvärme och kamin. Uppvärmning via ytjordvärme. Fiber. Fristående carport med plats för två bilar och intilliggande förrådsdel. Friköpt trädgårdstomt på 2 838 m².

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ: Klinkergolv, vitmålad pärlspont på väggar och vitlaserat paneltak.

HALL: Laminatgolv, tapet/synlig timmervägg och vitmålat paneltak.

INRE HALL: Laminatgolv, tapet och vitmålat paneltak. Värmepump (Nibe, 2017).

KÖK: Laminatgolv, tapet och målade skivor i tak. Köksinredning från IKEA med vita spegelluckor och laminatbänkskivor. Spishäll (Electrolux). Inbyggnadsugn (Electrolux). Köksfläkt. Hel kyl och frys (Bosch). Diskmaskin (Bosch). Ingångsskafferi. Vedpanna. Matkällare.

VARDAGSRUM: Laminatgolv (tilläggsisolerat och med vattenburen golvvärme), målade skivor på väggar och paneltak. Kamin. Luftvärmepump (IVT). Utgång till altan.

SOVRUM: Trägolv, tapet och vitmålat paneltak.

WC: Våtmatta, tapet och målade skivor i tak. Toalett och tvättställ i kommod.

HALL: Övervåning. Laminatgolv, tapet och vitmålad pärlspont/målade skivor i tak. Utgång till balkong.

BADRUM/TVÄTT: Övervåning. Våtmatta på väggar och golv och vitmålat paneltak. Toalett, tvättställ i kommod och duschplats. Tvättmaskin (LG).

SOVRUM 2: Övervåning. Laminatgolv, tapet och vitmålat paneltak.

SOVRUM 3: Övervåning. Laminatgolv, tapet och vitmålat paneltak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 131 m²

Tomtarea: 2 838 m²

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 54 886 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ytjordvärme

Ålder: 2017

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Stående timmer/regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglas (2001/2003)

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Takavvattning i svart plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck med söderläge.

Övriga byggnader

Förrådsbod ca 10 m²

Parkering

Fristående carport ca 55 m² med plats för två bilar samt intilliggande förrådsdel.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Gamla Sävast

Fastighetsbeteckning: BODEN SÄVAST 2:30

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT AVVERKA OCH RÖJA TRÄD OCH BUSKAR OMKRING JÄRNVÄGEN FÖR ATT SKYDDA SPÅRANLÄGGNINGEN OCH JÄRNVÄGSDRIFTEN. INOM MARK SOM INTE ÄR IANSPRÅKTAGEN SOM TOMT FÖR BEBYGGELSE HAR SERVITUTSHAVAREN RÄTT ATT UTANFÖR JÄRNVÄGSFASTIGHETEN, INOM ETT AVSTÅND AV 20 METER PÅ VARDERA SIDA OM SPÅRMITT, HÅLLA FRITT FRÅN TRÄD OCH BUSKAR. FINNS FLERA SPÅR RÄKNAS AVSTÅNDET FRÅN NÄRMASTE SPÅRMITT. OMRÅDET BENÄMNS SKÖTSELGATA. UTANFÖR SKÖTSELGATAN HAR SERVITUTSHAVAREN RÄTT ATT FÄLLA DE TRÄD SOM VID FALL KAN UTGÖRA FARA FÖR SPÅRANLÄGGNINGEN ELLER JÄRNVÄGSDRIFTEN. RÄTTIGHETEN AVSER ÄVEN DE TRÄD SOM TILL FÖLJD AV TILLVÄXT KAN UTGÖRA FARA INOM EN 15-ÅRSPERIOD FRÅN VARJE AVVERKNINGSTIDPUNKT. OMRÅDET BENÄMNS KANTZON. - TRÄDSÄKERHET

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

54 886 kr/år

Årlig elförbrukning: 21792 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 35 900 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Försäkring: 4 500 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesfösäkrad.

Renhållning: 2 245 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 855 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 944 000 kr

Mark: 370 000 kr

Totalt: 1 314 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 104 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2026-02-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planlösning bpl,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning öpl,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gamla Sävastvägen 65, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.