Rymlig fasadtegelvilla i 1-plan med källare. 4 rum och stort kök. Det finns fiber, fjärrvärme och tre luftvärmepumpar/AC. I gillestugan finns en murad öppenspis med gjutjärnsinsats. Vidbyggt enkgelgarage på c:a 32 m². Friköpt tomt 758 m² nära centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Bottenvåning. Laminatgolv, målad väv och fibertak. Luftvärmepump (Invest Living). Fyra garderober. Kodlås till ytterdörr (Yale Doorman).

KÖK/MATPLATS: Bottenvåning. Laminatgolv, tapeter och folierade skivor med infällda spotar. Köksinredning (IKEA) med släta björkluckor. Köksö med spishäll (Siemens) och frihängande fläktkåpa (Fjäråskupan). Inbyggnadsugn (Cylinda). Rostfri kylskåp och frysskåp (Cylinda). Diskmaskin (Asko). Utgång till den överbyggda altanen.

VARDAGSRUM: Bottenvåning. Laminatgolv, tapeter och fibertak. Burspråk. Luftvärmepump (Mitsubishi).

SOVRUM 1: Bottenvåning. Laminatgolv, tapeter och fibertak. Balkongdörr (dubbeldörr). Luftvärmepump (Sharp).

SOVRUM 2: Bottenvåning. Parkettgolv, tapeter och fibertak. Två garderober.

SOVRUM 3: Bottenvåning. Parkettgolv, tapeter och fibertak. Tre garderober.

BADRUM: Bottenvåning. Våtmatta på golv, ½-kakel/panel på väggar och plastmatta i tak. Wc. Dubbla tvättställ. Badkar. Garderob.

WC: Bottenvåning. Våtmatta på golv, målad väv på väggar och plastmatta i tak. Wc. Tvättställ.

GILLESTUGA: Källare. Parkettgolv, träpanel/målad väv på väggar och målat valv. Murad öppenspis med gjutjärnsinsats.

HOBBYRUM: Källare. Plastmatta på golv, målad puts och målat valv.

PANNRUM: Källare. Betonggolv, målad puts och målat valv. Värmeväxlare.

FÖRRÅD: Källare. Betonggolv, målad puts och målat valv.

HALL: Källare. Klinkergolv, målad puts och målat valv.

WC M DUSCH: Källare. Klinkergolv, kakel/vitmålad panel och vitmålat paneltak. Wc. Tvättställ i kommod. Duschplats. Rökfärgad glasdörr till bastu.

BASTU: Källare. Målat betonggolv, bastupanel på väggar och i tak. Bastuaggregat (Tylö).

TVÄTTSTUGA: Källare. Epoxygolv, ½-kakel/målad puts och målat valv. Tvättmaskin (Siemens). Torktumlare (Whirlpool). Tvättho.

FÖRRÅD 2: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målat valv.

MATKÄLLARE: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målat valv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 124 m²

Biarea: 155 m²

Tomtarea: 758 m²

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 63 658 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsula

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Gjutet valv

Fasad: Fasadtegel

Fönster: 2-glasfönster + delvis 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd altan c:a 24 m² med plasttak. Läge: sydost.

Parkering

Vidbyggt enkelgarage c:a 30 m² med fjärrmanövrerad takskjutport. Grusad garageuppfart.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber. Leverantör: öppen fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Erikslund

Fastighetsbeteckning: BODEN KAMELEN 7

Omgivning

Erikslund/Fagernäs har närhet till Bodens centrum. I området finns service som t ex förskola, låg- och mellanstadieskola, Erikslunds hälsocentral, ICA Supermarket, pizzeria m.m.
Här är det också nära till skog och natur med tillgång till bl.a. elljusspår och skoterleder.
Området trafikeras av lokalbussar och närhet till länstrafik.

Planbestämmelser

För kv.hamstern m.fl.i erikslund, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-12-10, Registreringsdatum: 2014-04-25)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

63 658 kr/år

Årlig elförbrukning: 12200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 600 kr

Uppvärmning: 22 850 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 3 167 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 305 000 kr

Mark: 330 000 kr

Totalt: 1 635 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 855 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tallgatan 5, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.