Välskött 1½-plansvilla med fritt och lantligt läge. Tomtarealen på 3,8 Ha består av ängs- och skogsmark. Bo-/biyta på 136+80 m² med 3 rum och stort kök. Kaklat badrum. Rymlig inglasad altan intill entrén. Isolerat dubbelgarage på ca 56 m² och ytterligare flera uthusbyggnader.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Bottenplan. Plastmatta, tapet och fibertak. Garderober.

KÖK: Bottenplan. Renoverat 2015 med plastmatta, tapet och fibertak. Köksinredning från Marbodal med vita släta luckor och lådfronter. Spis (Cylinda). Köksfläkt (Franke). Kombinerad kyl/frys (Husqvarna, 2020). Diskmaskin (Cylinda). Inbyggd micro (Cylinda, 2022).

VARDAGSRUM: Bottenplan. Stort vardagsrum med parkettgolv, tapet/tunn panel och fibertak.

HALL: Överplan. Parkettgolv, tapet och fibertak.

SOVRUM 1: Överplan. Parkettgolv, tapet och fibertak. Utgång till balkong. Förvaring under snedtak.

SOVRUM 2: Överplan. Parkettgolv, tapet och fibertak. Garderober. Förvaring under snedtak.

BADRUM: Överplan. Klinkergolv, kakel och folierade skivor med infälld belysning i tak. Toalett, tvättställ i kommod och duschplats.

SVALE: Källare. Målat betonggolv, träpanel på väggar och paneltak. Frysskåp och frysbox. Intilliggande matkällare.

TVÄTTSTUGA/BASTU: Källare. Betonggolv, målade skivor på väggar och paneltak. Tvättmaskin (Cylinda). Tvättbänk. Duschplats. Bastu med betonggolv och panel på väggar och i tak. Lavar och bastuaggregat.

PANNRUM: Källare. Målat betonggolv, träpanel på väggar och målade skivor i tak. Ved/elpanna (CTC, 2008). Frysbox.

VEDFÖRRÅD: Källare. Betonggolv, gjutna källarväggar och råspont i tak. Vedinkast.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 136 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 38 000 m²

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 40 267 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Vattenburen ved/el

Ålder: 2008

Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn. Nyttjanderätt hos grannen. Servitut kommer att skrivas på 10 år.

Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration (2018)

Grund: Grundsulor

Stomme: Plankstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster 2006

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Takavvattning i svart plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan ca 24 m² med isolerat golv och tak. Skjutglaspartier, plåttak och nålfiltsmatta. Österläge med fin morgonsol.

Uppvuxen trädgårdstomt intill bostadshuset med buskar, träd och perenna växter. Flaggstång. Växthus. I övrigt består tomten av skogs- och ängsmark.

Övriga byggnader

1. Isolerad garagebyggnad ca 56 m². Gjuten platta, stående träfasad och plåttak. Två fjärrstyrda takskjutportar, en för traktor och en för personbil. Separat entrédörr.
2. Torkbod ca 40 m². Gjutet betonggolv, plåtfasad och plåttak.
3. Vedbod ca 45 m². Träfasad och plåttak.
4. Timrat härbre med plåttak.
5. Uthusbyggnad ca 112 m². Grusgolv, träfasad och plåttak.
6. Kallgarage ca 18 m². Gjuten platta, träfasad och plåttak.
7. Timrad lada ca 16 m² med plåttak.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via mobilt bredband.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Brobyn

Fastighetsbeteckning: BODEN BROBYN 5:51

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

40 267 kr/år

Årlig elförbrukning: 7350 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 600 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Försäkring: 5 000 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Renhållning: 3 167 kr

Sotning: 1 000 kr

Inköp av ved 20 m³ (20x700 kr): 14 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Beskrivning: Fastigheten är nybildad genom avstyckning så taxeringsvärdet är ännu inte fastställt.

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-23

Besiktningsman: Joel Dahl, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Vindsplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brobyn 8, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Erikslunds Vårdcentral

ca 9 km

Tåg: Boden C

ca 9,9 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.