Välskött 1-plans Myresjöhus med öppen planlösning och 4 r.o.k. Bo-/biyta 140 + 40 m². Rymligt vardagsrum i vinkel. Badrum med kakel och klinkers. Inrett rum i ekonomidelen. Fjärrvärme och fiber finns. Uteplatser med möjlighet till sol hela dagen. Rymlig hörntomt 1 577 m² nära centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Parkettgolv, tapeter och fibertak. Ny ytterdörr 2021.

KÖK: Laminatgolv, tapeter och fibertak. Köksinredning från IKEA (2005) med släta ekluckor. Spis (Siemens). Köksfläkt (IKEA). Kylskåp, fullhöjd (Siemens). Frysskåp, fullhöjd (Siemens). Diskmaskin (Siemens). Inbyggd micro (Whirlpool).

VARDAGSRUM I VINKEL: Parkettgolv, tapeter och fibertak.

BADRUM: Helrenoverat 2005 med klinkergolv, kakel och fibertak. Wc. Badkar. Duschhörna. Handfat i kommod.

SOVRUM 1: Plastmatta på golv, tapeter och fibertak. Sex garderober.

SOVRUM 2: Plastmatta på golv, tapeter och fibertak. Garderob.

SOVRUM 3: Plastmatta på golv, tapeter och fibertak. Garderob.

KLÄDKAMMARE: Plastmatta på golv, tapeter och fibertak. Hyllor och klädstång.

TVÄTTSTUGA: Våtmatta på golv, våttapeter och fibertak. Tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Arbetsbänk. Utgång till uteplats.

GROVENTRÉ: Ekonomidel. Helrenoverad 2024. Våtmatta på golv, målad väv och folierade skivor med infällda spotar. Rostfri ho. Golvbrunn.

INRETT RUM: Ekonomidel. Laminatgolv, tapeter och målade skivor i tak.

WC: Ekonomidel. Helrenoverad 2024. Våtmatta på golv, målad väv och målade skivor i tak. Wc. Handfat i kommod.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans Myresjöhus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 1 577 m²

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 48 598 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongtegel/plåt

Utvändiga plåtarbeten: Takavvattning i svart plåt (2021/-24)

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: Ny elcentral med automatsäkringar + jordfelsbrytare installerades 2016.

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta 2016

Huvudsäkring: 16 A

Kommentar: Nya ytterdörrar och balkongdörrar 2021.

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATS 1: altandäck c:a 35 m² med komposittrall (2020) och terassmarkis. Läge: söder.
UTEPLATS 2: altandäck c:a 12 m² med komposittrall (2024). Läge: Norr.

Parkering

Vidbyggt enkelgarage och intilliggande förrådsdel med gjutet betonggolv och golvbrunn samt målade skivor på väggar och i tak. Fjärrstyrd takskjutport. Ingångsdörr till husets baksida. Värmeväxlare.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber. Leverantör: Sappa.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Bodsvedjan

Fastighetsbeteckning: BODEN BODSVEDJAN 8:50

Omgivning

Bodsvedjan ligger ca 4 km från Bodens centrum. I området finns främst villor men även hyresfastigheter och bostadsrätter. Här bor du nära Lule älv med fina promenadstråk. Området trafikeras av lokaltrafik.

Planbestämmelser

Svartbyn 8:125 m.fl(bodsvedjan östra), Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-05-13)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Driftkostnader

48 598 kr/år

Årlig elförbrukning: 3490 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 970 kr

Uppvärmning: 19 720 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 3 167 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 6 648 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 303 000 kr

Totalt: 1 704 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 034 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2021-10-01

Upplåtare: 212000-2767
BODENS KOMMUN
Stadshuset 96186 Boden

Slutdatum: 2041-10-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-21

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kompanivägen 2, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.