Rapphönsvägen 17

HALL
Hallen erbjuder plats för avhängning direkt innanför ytterdörren och fungerar som en praktisk och välkomnande entré till huset.

TVÄTTSTUGA
Till vänster från hallen ligger tvättstugan utrustad med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Electrolux) samt torkskåp. Torkskåpet är ej i bruk men lämpar sig väl för hängtorkning.

KÖK
Köket är rymligt och har gott om plats för ett större matbord där både familj och vänner får plats. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd (Samsung), diskmaskin (Electrolux), spis med glaskeramikhäll och fläkt (Husqvarna). För den som önskar en öppnare planlösning finns möjlighet att öppna upp mellan kök och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här finns en täljstenskamin som bidrar med både värme och trivsel. Från rummet nås den stora altanen som under sommarhalvåret fungerar som ett naturligt extra vardagsrum med utsikt mot grönskan.

SOVRUM
På entréplan finns två generösa sovrum, båda med tre garderober och plats för dubbelsäng. På övre plan finns ytterligare två sovrum i något mindre storlek, väl lämpade som barnrum eller gästrum.

BALKONG
En trappa upp, precis ovanför trappan når vi en balkong med plats för sittgrupp i härligt västerläge med kvällssol.

ALLRUM
Övre plan erbjuder även ett allrum. Rummet går att stänga vilket gör att rummet även kan användas som sovrum vid behov. Härifrån nås ett stort förråd med gott om förvaring.

BADRUM
Huset har ett badrum på varje plan. Badrummet på entréplan är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp, handdukstork och wc. På övre plan finns dusch, wc och handfat. Båda badrummen har blå våtrumsmatta på väggar och golv och renoverades omkring 2009 av tidigare ägare.

SÄLJARENS KOMMENTARER
Det var bra att bo här när barnen var små. Bra och stor tomt att ha gungor och studsmatta på. Inga bilar i närheten. De bästa årstiderna är våren, sommaren och tidig höst. När man kan börja sitta ute på altanen och grilla. Huset ligger nära till skolan, vårdcentralen, apotek och affär. Nära till busshållplatsen.

Typ: Villa, En- och en halvplansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 141 m²

Tomtarea: 1 051 m²

Utgångspris: 1 200 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 51 772 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme + kamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor, läkt och masonitskivor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Altan i söderläge med utsikt mot trädgården.

Tomten ligger fint mot skog och gamla smalspåret. I trädgården finns flera äldre fruktträd, bland annat äpple och bigarrå. Även en fläderbuske för dig som gillar att safta själv.

Garage med plats för ytterligare bil utanför.

Fiber via Wexnet.

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SÖDRA ROTTNE 1:96

Rottne är ett omtyckt och familjevänligt samhälle strax norr om Växjö, med närhet till både natur och god samhällsservice. Här bor du lugnt och tryggt med skog, motionsstråk och sjöar i närområdet, samtidigt som vardagens behov finns nära.

I Rottne finns förskola samt skola från förskoleklass till årskurs 6. Samhället erbjuder livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, gym, bilverkstad med biltvätt, blomsteraffär samt flera lekplatser. Här finns även restaurang och pizzeria. Föreningslivet är aktivt med bland annat fotboll, innebandy, skytte, gymnastik och andra fritidsaktiviteter för barn och unga. I kyrkans regi erbjuds en uppskattad barnverksamhet med grupper för åldrarna 0–5 år, samt ungdomsgrupp. Här finns även körverksamhet för alla åldrar.

Kommunikation sker via bussförbindelser, och med bil nås Växjö på cirka 20 minuter. Rottne är ett utmärkt val för dig som söker ett lugnt och tryggt boende med närhet till naturen och ett fungerande lokalsamhälle, samtidigt som stadens utbud finns inom rimligt avstånd.

Rottne,torstensgård mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-18, Senast ändrad: 2024-09-19)

1 200 000 kr

51 772 kr/år

Årlig elförbrukning: 4210 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 15 466 kr

Uppvärmning: 18 882 kr

Vatten och avlopp: 4 900 kr

Försäkring: 8 988 kr

Renhållning: 3 536 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 384 000 kr

Mark: 346 000 kr

Totalt: 1 730 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 250 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-02-11

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.