Alms väg 5

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt till vänster.

KÖK
Köket totalrenoverades 2011 med tidlösa materialval som fortfarande håller hög standard. Här finns gott om förvaring bakom vita skåpsluckor, delvis med vitrin och infälld belysning, samt generösa arbetsytor och plats för matbord vid fönster. Maskinell utrustning består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, häll, mikrovågsugn, ugn och köksfläkt, allt från Electrolux.

ALTAN
Från både kök, vardagsrum och garage nås den västervända altanen med utsikt mot baksidan och sjöutsikt mot Sörabysjön. Här finns utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Altanen ansluter till en lättskött trädgård med gräsmatta och träd.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp med tv-del. Originalparkett från 1969 är bevarad och stora fönster ger ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM
Tre sovrum finns på entréplanet. Det största nås från hallens inre del och erbjuder en hel garderobsvägg samt plats för dubbelsäng med sängbord. Ytterligare ett sovrum nås från hallen och har förvaring i garderob. Det tredje sovrummet nås från köket och har även det garderobsvägg. De två mindre rummen passar bra som barnrum eller hemmakontor.

BADRUM
Badrum från tidigt 90-tal med badkar, handfat med kommod, spegel och wc. Nästa ägare bör planera för renovering.

GÄSTWC
Utrustat med wc, handfat och spegel.

NEDRE PLAN

ALLRUM
Nedre plan erbjuder ett stort allrum i vinkel med plats för ytterligare umgängesyta med tv eller loungegrupp. Eldstaden har inte använts på många år men kan tas i bruk efter brandskyddskontroll och sotning.

RUM
Ett separat rum som lämpar sig som gästrum eller hemmakontor och har förvaring i garderob.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med och mosaikgolv och målade väggar. Tätskikt bedöms ha uppnått sin tekniska livslängd. Här finns duschkabin, tvättmaskin och plats för hängtorkning.

FÖRRÅD
Källarplanet rymmer flera förrådsutrymmen, inklusive ett rum som idag används som förvaring men som kan nyttjas som gästrum eller kontor. Innanför detta finns ytterligare förråd samt matkällare. I anslutning till tvättstugan finns ett utgrävt utrymme som tidigare använts som vednedkast via garage.

GARAGE
Garaget är vidbyggt bostaden och är uppvärmt. Här får vi plats med både bil och förvaring. Vi kan också gå genom garaget och komma ut på husets baksida via altanen. Utanför garaget på uppfarten finns ytterligare parkeringsplats.

Typ: Radhus, Enplansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 105 m²

Tomtarea: 386 m²

Utgångspris: 1 550 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 29 302 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen fjärrvärme

Skick: Fjärrvärmen installerades 1998.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betonghålsten

Stomme: Betong/trä

Fasad: Kalksandsten/träpanel

Fönster: 2-glas kopplade/3-glas isoler

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Eldstaden är inte använd på länge. För att användas igen behöver brandskyddskontroll och eventuellt sotning utföras. En brandskyddskontroll kostar 1330kr och om både kontroll och sotning utförs samtidigt kostar det istället 1955kr.

2003
Tilläggsisolerat vinden
2005
Ny garageport
2011
Köksrenovering
2013
Taket omlagt, nya hängrännor och stuprör
2017/18
Nya altandörrar
2024/25
Delar av utvändig träpanel målad

Huset har en altan i västerläge.

Garage finns sammanbyggt med huset. Plats för ytterligare bil utanför.

Fiber via Wexnet.

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SÖDRA ROTTNE 1:67

Rottne är ett omtyckt och familjevänligt samhälle strax norr om Växjö, med närhet till både natur och god samhällsservice. Här bor du lugnt och tryggt med skog, motionsstråk och sjöar i närområdet, samtidigt som vardagens behov finns nära.

I Rottne finns förskola samt skola från förskoleklass till årskurs 6. Samhället erbjuder livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, gym, bilverkstad med biltvätt, blomsteraffär samt flera lekplatser. Här finns även restaurang och pizzeria. Föreningslivet är aktivt med bland annat fotboll, innebandy, skytte, gymnastik och andra fritidsaktiviteter för barn och unga. I kyrkans regi erbjuds en uppskattad barnverksamhet med grupper för åldrarna 0–5 år, samt ungdomsgrupp. Här finns även körverksamhet för alla åldrar.

Kommunikation sker via bussförbindelser, och med bil nås Växjö på cirka 20 minuter. Rottne är ett utmärkt val för dig som söker ett lugnt och tryggt boende med närhet till naturen och ett fungerande lokalsamhälle, samtidigt som stadens utbud finns inom rimligt avstånd.

Rottne,no delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-05-28, Senast ändrad: 2024-09-19)
Ändring av byggnadsplaner för att avveckla vägföreningar i rottne,räppe-bergsnäs,braås,gemla,ingelstad,sandsbro och öjaby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2025-03-20)

1 550 000 kr

29 302 kr/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Kostnad för villaförsäkring och eventuell sotning tillkommer. Driftskostnaderna är baserat på 1 person i hushållet. Driftskostnader är individuella och bör endast ses som en uppskattning.

El: 4 983 kr

Uppvärmning: 15 715 kr

Vatten och avlopp: 5 129 kr

Renhållning: 3 475 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 153 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 846 000 kr

Mark: 241 000 kr

Totalt: 1 087 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 210 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 58 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-01-01

Besiktningsman: Per Carlsson, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.