Gransholmsvägen 6

- ENTRÉPLAN -

HALL
Hall med plats för avhängning.

INRE HALL
Utgång till altan.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med golvvärme (el). Utrustning i form av TM, TT och skåp.

BADRUM
Helkaklat badrum med bastu, duschkabin, wc, fläkt, handdukstork. Golvvärme (el)

PANNRUM
Pannrum med bergvärmeanläggning Thermia 2004.

FÖRRÅD
Bra förvaring.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.

KÖK
Kök utrustad med kombinerad kyl/frys, spis med glashäll och fläkt. Plastmatta.
Plats för matbord.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med braskamin.
Plastmatta.

DUSCHRUM
Duschrum med wc, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta.

Trappa upp till övre plan.

- ÖVRE PLAN -

HALL
Möblerbar hall med plastmatta. Förvaring i form av garderober.
(Gömd lucka till vind finns bakom garderober)

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.
3 garderober.

ALLRUM
Kan delas om till två sovrum. Laminatgolv.

- KÄLLARPLAN -

HALL
Hall med betonggolv. Här finns centraldammsugare.

PANNRUM
Pannrum med bergvärmeanlägging från Thermia, 2004.

RUM
Rum med betonggolv.

Typ: Villa, 2 plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 142 m²

Biarea: 99 m²

Tomtarea: 1 169 m²

Utgångspris: 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 42 464 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Diskuteras

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärme

Ålder: 2015

Märke: Thermia

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare /platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor/plåt/eternit

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Härlig trädgårdstomt med bland annat vinrankor, klätterros, björnbär. hortensia, humle, dvärgbambu, polaräppelträd, häck. Bevattningssystem finns.

Om-/tillbyggnadsår: 2012

2024
Övervakningssystem utvändigt med inspelningsfunktion

2023
Vissa fönster på bo del bytta

2016
Wexnet fiber

2015
Bergvärme från Thermia.
Badrum, bastu vid entré.
Vissa fönster i källare bytta 2023 (2kvar att byta, fås med vid köp).

2014
Växthus Willab.

2000
Stor luftigt dubbelgarage, förråd, tvättstuga och 2 stk sovrum.

1990
Entré-delen bakom farstukvist samt nedgång källare.

Altan överbyggd
Stensatt uteplats

Växthus stort från Willab Garden
Äldre växthus i aluminium

Dubbelgarage
Stenlagd uppfart

Fiber

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ HAREKULLEN 1:22

Gemla – Småländsk småstadscharm med närhet till Växjö

Gemla är en modern och trivsam tätort i Växjö kommun, belägen cirka 13 kilometer väster om Växjö centrum. Här möts det bästa av två världar – ett aktivt samhälle med företagande och service, och samtidigt ett levande jordbruk och naturnära livsstil. Med drygt 1 500 invånare erbjuder Gemla en perfekt balans mellan småstadens lugn och stadens bekvämligheter.

Näringsliv och entreprenörsanda
Gemla har en stark tradition av industri och entreprenörskap. Här finns tillverkningsindustri som Mickis leksaker, kända för sina kvalitativa träleksaker, samt flera företag inom bygg-, IT- och hantverksbranschen. Orten präglas av en framgångsrik entreprenörsanda där både små och medelstora företag bidrar till lokal utveckling och sysselsättning.

Natur och friluftsliv
Omgivningarna runt Gemla bjuder på klassisk småländsk natur med skogar, ängar och sjöar. Genom orten rinner Helige Å, en vacker å som lämpar sig utmärkt för paddling och fiske. Här finns också fina promenadstråk, cykelvägar och möjlighet till friluftsliv året runt. Gemla ligger strategiskt mellan Växjö och Alvesta, vilket ger både närhet till stadens utbud och till lugnet i naturen.
Service och vardagsliv

Gemla erbjuder god service för både barnfamiljer och äldre. Här finns:
Gemla skola (F–6) med cirka 170 elever, centralt belägen och sammanlänkad med fritidshemmet
Förskola, bibliotek och Matöppet – en lokal livsmedelsbutik
Restaurang vid stationen, pizzeria, två gym och padelbanor
Goda kommunikationer med både tåg och buss till Växjö och Alvesta

Allt detta gör vardagen både enkel och bekväm, med det mesta inom räckhåll.

Gemenskap och föreningsliv
Gemla har ett starkt och aktivt föreningsliv som skapar sammanhållning och engagemang. Här finns idrottsföreningar med verksamhet inom fotboll och innebandy, samt flera andra föreningar som bidrar till ett levande samhälle. Det lokala engagemanget märks tydligt – både i evenemang, aktiviteter och i det dagliga livet.

Gemla har en egen tågstation med förbindelser till Växjö och Alvesta, vilket gör det enkelt att pendla till arbete eller studier. Med bil tar det bara cirka 10–15 minuter till Växjö centrum, och du når Småland Airport på under 20 minuter.
Regiontrafiken med linje 144/145 och 114 Växjö-Gransholm. Gemla har egen tågstation som tar dig till Växjö på 7 min.

Gemla stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-07-06, Senast ändrad: 2024-10-18)
Ändring av byggnadsplaner för att avveckla vägföreningar i gemla,räppe/bergsnäs,braås,ingelstad,rottne,sandsbro och öjaby i växjö kommun, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2021-01-11)

Egen bevattningsbrunn till trädgård finns under altanen.

2 795 000 kr

42 464 kr/år

Antal i hushållet: 2

El: 26 484 kr

Uppvärmning: 28 800 kr

Vatten och avlopp: 4 884 kr

Försäkring: 4 596 kr

Försäkringskommentar: Folkman

Renhållning: 3 444 kr

Sotning: 740 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera, totalt 10361KW per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 614 000 kr

Mark: 508 000 kr

Totalt: 2 122 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 564 300 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-07

Besiktningsman: Ossian Möller, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.