Movägen 11

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.

WC
Wc med kakel och klinker. Inrett med wc-stol och kommod.

KÖK
Kök inrett med kyl och frys i rostfritt, diskmaskin, spis samt inbyggd ugn och micro. Gott om plats för matbord.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med gott om plats för soffmöblemang. Här finns även en kamin som förhöjer mysfaktorn. Utgång till inglasad altan.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek för barnrum. Förvaringsmöjligheter i 2st garderober.

TVÄTTSTUGA/ GROVENTRÉ
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask och arbetsbänk.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek. Inrett med 2st garderober.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med gott om plats för dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter i garderober.

BADRUM
Badrum inrett med dusch, wc-stol och kommod

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 121 m²

Tomtarea: 840 m²

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 38 548 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Märke: Thermia

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med ovanliggande isolering (flytande golv).

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor över underlagstak av masonit och
bärläkt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Rör

År 2023:
- Installation av solceller
- Installation av elbildladdare

Altan
Inglasat uterum.

Garage

Parkeringsplats på uppfart.

Fiber finns installerat.

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ MÖRKASKOG 1:223

Välkommen till Braås – Familjevänligt samhälle med natur, trygghet och livskvalitet!

Letar du efter ett hem där barnen kan växa upp i en trygg miljö, där naturen finns runt knuten och där gemenskapen fortfarande lever? Då är Braås platsen för dig. Beläget endast 25 minuter norr om Växjö erbjuder Braås det bästa av två världar – samhällets lugn och närheten till stadens puls.

Nära naturen – året runt
Braås omges av vacker småländsk natur med skogar, sjöar och vandringsleder. Sjön Örken lockar till bad, fiske och paddling, och här finns gott om möjligheter för friluftsliv och rekreation. Oavsett årstid finns något att upptäcka – från svampplockning till skridskoåkning.

Aktivitetsparken – en mötesplats för alla åldrar
Mitt i samhället ligger den populära aktivitetsparken – en modern och välutrustad samlingsplats för både barn, ungdomar och vuxna. Här finns lekplats, skatepark, utegym, hinderbana och ytor för bollspel. En perfekt plats för rörelse, lek och gemenskap – och ett stort plus för barnfamiljer!

Skolor och förskolor
Braås skola (F–9) är en omtyckt skola med engagerad personal och goda resultat. Här får barnen en trygg och inspirerande skolgång. För de yngre finns flera förskolor med närhet till både natur och lekytor – en perfekt start i livet.

Service och vardagsliv
I Braås finns allt du behöver för en bekväm vardag: mataffär, bibliotek, vårdcentral, apotek och café. Samhället har ett aktivt föreningsliv med idrott, kultur och aktiviteter för alla åldrar – här finns något för både stora och små.

Braås – där livet får plats att blomstra
Här bor du i ett samhälle där barnen kan cykla själva till skolan, där grannarna hälsar och där vardagen fungerar. Välkommen till Braås – ett tryggt, naturnära och levande samhälle att kalla hem.

Smidig pendling till Växjö
Med goda bussförbindelser och närhet till riksväg 23 tar du dig enkelt till Växjö för arbete, studier eller nöjen. Perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå ha staden inom räckhåll.

Braås,kv mosippan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-11-10, Senast ändrad: 2025-11-28)

Hundgården skall säljaren ta med sig, sektionerna plockas bort.

1 450 000 kr

38 548 kr/år

Årlig elförbrukning: 8593 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 23 334 kr

Vatten och avlopp: 6 321 kr

Försäkring: 5 214 kr

Renhållning: 3 476 kr

Sotning: 203 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna och 1 barn. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 913 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 863 000 kr

Mark: 192 000 kr

Totalt: 1 055 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-01-13

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.