Villavägen 6

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför entrén. Härifrån leder en trappa ner till källaren.

KÖK
Köket är äldre med laminatgolv och arbetsvänlig planlösning. Utrustat med kyl och frys, spis med glashäll, fläkt samt målade köksluckor. Plats för matbord vid fönster.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med grå väggar och laminatgolv samt en öppen spis som skapar en naturlig samlingspunkt i rummet.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och bra förvaring i tre garderober.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och garderob.

BADRUM
Badrum utrustat med dusch, wc och tvättställ. Våtrumsmatta på golv.

KÄLLARE
Källarplan med flera funktionella utrymmen. Här finns tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare. Dessutom finns ett rum med trägolv som kan användas som exempelvis hobbyrum eller extra förvaring.

GARAGE
Garage under huset med direkt access via källarplanet.

SÄLJAREN BERÄTTAR:
En av de mest positiva upplevelserna är när sommaren börjar, man kan sitta ute och kolla på djur som kommer ut, fina blommor börjar att komma upp framför fönstret, solen värmer genom stora fönstret i vardagsrummet på morgonen och man kan slappna av och lyssna på fåglar, det är inte ovanligt att igelkottar kommer på besök.
Det är ett lugnt område, Folkets Hus med bio bakom huset (5 min promenad) , fin strandpromenad vid sjön (5 min) och gamla gårdar, bensinstation 5 min, skolan F-6 och dagis bara 20-25 min (promenad) från hus, ICA nära 25min (promenad), pizzeria 10 min (promenad), padellhall -20 min, fotbollsplan -20 min.

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 840 m²

Utgångspris: 650 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 60 379 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vedpanna vattenburet, luftvärmepump, eldstad

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Lertegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Huvudsäkring: 16 A

Plats för två bilar på uppfart samt garage under huset.

Ägaren har använt mobilt bredband, 5G.
Fiber finns i gatan, ej ansluten.

Län: Kronoberg

Kommun: Uppvidinge

Fastighetsbeteckning: UPPVIDINGE NORRHULT 2:74

Norrhult ligger mycket väl till med ca 40 km till Växjö och 35 km till Vetlanda utmed väg 31. Norrhult är ett mycket vackert litet samhälle omgivet av flera stora och fina bad-och fiskesjöar, fin natur med flera naturreservat, golfbana.

I Klavreström/Norrhult finns bland annat skola och nybyggd förskola, ICA-affär, bibliotek, Folkets Hus med biograf, bruksmuseum, boulebana, elljusspår, fotbollsplaner, friluftsbad, gymnastiksal, nybyggd träningshall med padelbanor, tennisbanor, tennishall, padelhall, vandringsled, fiske, naturreservat samt ett varierat föreningsliv. Norrsjön med fin badplats.
För den som vill spela golf finns en niohålsbana samt driving range på Uppvidinge Golfklubb, vackert belägen med utsikt över ekhagar och Änghultasjön.

De största företagen i trakten är Klarvik Swedish Aluminium, K-G List, Klafreströms Stålgjuteri, Norrhult Stålgjuteri samt Ädelträ.

Övrig service
Veterinär, demensboende, bensinstation, bilverkstad, frisörer, livsmedelsbutik (ATG-, post- och apoteksombud), pizzeria/krog och thaireaturang.

Norrhult-klavreströms samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-07, Senast ändrad: 2024-09-16)

650 000 kr

60 379 kr/år

Årlig elförbrukning: 4480 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 14 511 kr

Uppvärmning: 20 500 kr

Vatten och avlopp: 7 079 kr

Försäkring: 14 724 kr

Försäkringskommentar: Tre Kronor

Renhållning: 2 065 kr

Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 015 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 272 000 kr

Mark: 130 000 kr

Totalt: 402 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 425 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.