En- eller tvåbostadshus med stora ytor, källare och lokaldel i centrala Norrhult. Här finns två separata lägenheter med flera sovrum, rymliga vardagsrum, stora kök och fina möjligheter för dig som söker generationsboende, uthyrning eller plats för egen verksamhet. Entréplanet erbjuder altan i västerläge mot trädgården och övre plan har balkong. I källaren finns pannrum med bergvärme, tvättstuga, bastu samt tidigare fotoateljé med egen entré, butiksyta, mörkrum och förråd. Fastigheten har renoveringsbehov men stor potential för den som vill skapa något eget. Passar perfekt för entreprenör, hobbyverksamhet eller dig som söker ett hus med flexibla användningsmöjligheter. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul och riktar sig till dig som ser möjligheterna att förädla och sätta egen prägel på ett hus med många användningsområden i Norrhult, Uppvidinge kommun.

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

ENTRÉ
Bostaden på entréplan nås från husets framsida där vi välkomnas in i en hall med plats för avhängning både på hatthylla och i garderob.

SOVRUM
Direkt till höger om entrén ligger ett mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

INRE HALL
Vidare in i bostaden öppnar en inre hall upp sig och skapar ett naturligt nav mellan rummen. Härifrån nås altanen på baksidan i härligt västerläge med utsikt över trädgårdens gräsmatta, en trivsam plats att njuta av eftermiddagssolen och den lugna omgivningen.

VARDAGSRUM
Från hallen nås vardagsrummet som är ovanligt rymligt med gott om plats för både större matsalsmöblemang och soffgrupp. För den som önskar finns möjlighet att dela av en del av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum utan att förlora känslan av generösa sällskapsytor.

SOVRUM
Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder god förvaring i fem garderober längs ena väggen.

BADRUM
Från sovrummet nås badrummet som ligger i fil med husets separat placerade toalettutrymme. Badrummet är utrustat med bidé, handfat och badkarsblandare, men saknar idag badkar. Ytskikten är äldre och rummet är i behov av renovering samtidigt som ytorna ger goda möjligheter för framtida modernisering.

TOALETT
Det separata toalettutrymmet nås både från sovrummet och hallen och är utrustat med wc och handfat.

KÖK
Köket är stort och rymligt med plats för ett rejält matbord. Här finns diskmaskin från Electrolux, spis med glaskeramikhäll från Electro Helios, fläkt från Husqvarna samt kyl och frys från Elvita. Köket har äldre standard och renoveringsbehov men erbjuder fina arbetsytor och god potential för den som vill skapa sitt eget drömkök. Köket nås både från den inre hallen och vardagsrummet.

KONTOR
På entréplanet finns även ett mindre rum som idag används som kontor. Från detta rum leder en låst dörr vidare till en separat hall med egen entré från husets baksida. I den separata hallen finns trappan som leder upp till övre plan och husets andra bostad.

- ÖVRE PLAN -

HALL
Trappan leder upp till en hall med garderobsförvaring och utgång till balkong.

BADRUM
Badrummet är i äldre utförande och har renoveringsbehov. Här finns dusch, handfat, wc samt tvättmaskin från Cylinda.

KÖK
Köket har plats för matbord och charmiga bänkskivor i det klassiska mönstret Virrvarr. Den maskinella utrustningen består av spis från Asko, två kombinerade kyl och frys från Candy samt fläkt från Cylinda. Även här finns ett tydligt renoveringsbehov men samtidigt möjligheten att skapa ett hemtrevligt och funktionellt kök.

SOVRUM
Här finns två stora sovrum. Det ena erbjuder mycket god förvaring genom två rymliga klädkammare medan det andra har en hel garderobsvägg.

VARDAGSRUM
Här finns även ett vardagsrum i bra storlek med plats för både soffgrupp och sociala ytor.

- KÄLLARPLAN OCH LOKALDEL -

PANNRUM
Från den inre hallen på entréplanet leder trappan ner till källarplanet. Här finns ett stort pannrum där bergvärmepump från Thermia är installerad. Här står även en äldre vedpanna kvar som reserv. I pannrummet finns dessutom arbetsbänkar som lämpar sig väl för hobbyprojekt och praktiskt arbete. Matkällare nås också härifrån.

TVÄTTSTUGA OCH BASTU
Intill ligger en tvättstuga med tvättmaskin från Bosch samt en äldre bastu. Även dessa utrymmen är i äldre skick och har renoveringsbehov.

LOKALDEL
I källarplanet finns också en separat lokaldel där det tidigare bedrivits fotoateljé. Lokalen nås både inifrån huset och via egen entré i gatuplan. Här finns tidigare ateljé, butiksyta, mörkrum och förrådsutrymmen bevarade. Skicket är äldre men möjligheterna är många för dig som söker plats för egen verksamhet, hobbyverksamhet, studio, lager eller kanske vill skapa en uthyrningsbar yta.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och en halvplansvilla med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 188 m²

Biarea: 144 m²

Tomtarea: 1 241 m²

Utgångspris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1917

Driftkostnad: 42 694 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump på entré- och källarplan, direktverkande el övre plan. Vedpanna i reserv.

Ålder: Bergvärmepump 2013

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Plankstomme

Fasad: Tegel, kalksandsten, träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1969

1995 Fönsterbyte
ca 2021 Utvändig målning av tak och plåtar
2013 Bergvärme installerad

Tomt/balkong/uteplats

Altan samt balkong på husets baksida i västerläge.

Övriga byggnader

Garage i länga (ej besiktigat)

Parkering

Plats för flera bilar på uppfart

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Uppvidinge

Fastighetsbeteckning: UPPVIDINGE NORRHULT 2:11

Planbestämmelser

Norrhult-klavreströms samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-07, Senast ändrad: 2024-09-16)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Driftkostnader

42 694 kr/år

Årlig elförbrukning: 9829 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 5 337 kr

Försäkring: 4 745 kr

Försäkringskommentar: Dina Försäkringar

Renhållning: 2 612 kr

Beskrivning: Driftskostnaderna bygger på säljarens egen förbrukning. Vattenkostnad avser endast grundavgift. Förbrukning tillkommer med 39,7kr/kbm vatten. Driftskostnader är individuella och bör endast ses som en uppskattning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 903 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 649 000 kr

Mark: 138 000 kr

Totalt: 787 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 115 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-08

Besiktningsman: Daniel Persson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norrhultsvägen 58, Norrhult

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.