Visning

Utgångspris:

1 995 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Norrhult

Lövsjövägen 1

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 995 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Vackert hem med kakelugnar och fina detaljer

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 164 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 1 307 m²
Byggnadsår: 1919
Driftkostnad: 45 967 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt och välskött hus med fin balans mellan äldre charm och modern funktion. Här finns gott om plats med flera stora sällskapsrum, fyra sovrum och en planlösning som passar både vardag och umgänge.

Entréplanet erbjuder hall, ljust kök med köksö och bra arbetsytor samt en rymlig matplats med kakelugn. Härifrån nås den inglasade altanen med skjutpartier mot trädgården. Två stora vardagsrum i fil ger flexibla möbleringsmöjligheter. På planet finns även gäst-WC med tvättdel.

Övre plan har en luftig hall med takfönster, fyra sovrum i varierande storlek samt ett stort badrum med badkar och klassiskt svartvitt golv.

Genomgående finns fina detaljer som pärlspont, bröstpaneler och kakelugnar som ger huset karaktär.

Ett rymligt och hemtrevligt boende med inglasad altan, trädgård och plats för hela familjen.

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt vid entrén. Härifrån löper trappan upp till övre plan, och under trappan finns ett praktiskt förrådsutrymme. Redan här ges en fin försmak av bostadens genomtänkta helhet.

KÖK
Ett stilrent och inbjudande arbetskök med vita skåpsfronter, vitt kakel och bänkskiva i trä som skapar en varm kontrast. Den rostfria maskinparken består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Arbetsbänk utformad som en halvö binder samman köket med nästa rum på ett socialt och naturligt sätt.

MATPLATS
I anslutning till köket öppnar matplatsen upp sig med bra ytor för ett större matbord. Här pryds rummet av en vacker kakelugn som blir ett naturligt blickfång. Från matplatsen nås den inglasade altanen som förlänger säsongen och suddar ut gränsen mellan inne och ute, en perfekt plats för såväl vardag som fest. Härifrån når man även enkelt vidare ut i trädgården.

Den genomgående bröstpanelen i pärlspont, målad i en varm ockragul ton, knyter samman kök, hall och matplats på ett harmoniskt och stilfullt sätt.

VARDAGSRUM 1
Ett generöst sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Den vackra kakelugnen med blommiga detaljer blir ett fint blickfång.

VARDAGSRUM 2
Ytterligare ett stort och luftigt vardagsrum, nästan som ett extra finrum. Även här finns en kakelugn som bidrar till den tidstypiska charmen. Möbleringsmöjligheterna är många, och rummet kan anpassas helt efter behov. Att ha två så pass rymliga sällskapsrum ger flexibilitet i användningsområdena.

GÄST-WC / TVÄTTSTUGA
Från hallen nås en smakfullt inrett gästtoalett med fina materialval. Här finns handfat, wc samt både tvättmaskin och torktumlare, praktiskt integrerat utan att kompromissa med stilen.

INGLASAD ALTAN
En härlig förlängning av bostaden med skjutdörrar i glas mot trädgården. Ett rum att njuta av stora delar av året, med ett fint ljusinsläpp och nära kontakt med utemiljön.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM / HALL
Via trappan nås en rymlig övre hall med vacker bröstpanel i en djup röd ton. Två takfönster och flera mindre fönster släpper in gott om ljus och skapar en luftig känsla.

SOVRUM 1
Rakt fram ligger ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

INRE HALL
En inre hall som binder samman våningsplanet, även här med en kakelugn.

SOVRUM 2
Ett mindre sovrum i vackra gröna toner, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

BADRUM
Ett stilfullt badrum med klassiskt svartvitt schackrutigt golv och vita kaklade väggar. Här finns badkar på tassar, kommod med handfat och gott om utrymme, en fin kombination av funktion och estetik.

ALLRUM / SOVRUM 3
Ett flexibelt rum som idag lämpar sig utmärkt som allrum men lika gärna kan användas som sovrum. Även här återfinns en kakelugn som bidrar till den genomgående karaktären.

SOVRUM 4
Det innersta rummet nås via föregående och erbjuder ett ombonat sovrum med garderobsförvaring och vacker grå panel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 164 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 1 307 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1919

Driftkostnad: 45 967 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund och liten källare

Stomme: Timmer

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glas isoler och 2-glas kopplade bågar

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor och plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Observera att kakelugnarna i huset idag inte är i bruk, men de utgör vackra och karaktärsskapande inslag i interiören.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983

1995: Takbyte. Del av tak lagades 2025 av MG Bygg.
2009: Badrumsrenovering
2010: Köksrenovering, installation bergvärme
2019: All fasadpanel byttes och målades

Fönster har bytts löpande mellan 1983 och 2025.

Övriga byggnader

Växthus med plats för både odling och umgänge. Njut av en kopp kaffe i sällskap av växtligheten.

Parkering

Garage med plats för en bil plus gott om plats för ytterligare bilar på asfalterad plan utanför garaget.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Uppvidinge

Fastighetsbeteckning: UPPVIDINGE NORRHULT 48:10 samt UPPVIDINGE NORRHULT 48:5

Planbestämmelser

Norrhult-klavreström,kv asken,boken m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-09-02, Senast ändrad: 2022-10-15)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

45 967 kr/år

Årlig elförbrukning: 10730 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 705 kr

Vatten och avlopp: 8 280 kr

Försäkring: 4 917 kr

Försäkringskommentar: Dina Försäkringar.

Renhållning: 2 065 kr

Beskrivning: Under elkostnad är både hushållsel och uppvärmning angivet, då dessa inte går att separera. Driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och bör ses som en uppskattning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 908 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 781 000 kr

Mark: 140 000 kr

Totalt: 921 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1932

Standardpoäng: 47

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 660 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 46 Visa alla 52 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lövsjövägen 1, Norrhult

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Norrhult

ca 241 m

Busshållplats: Nottebäck terminal

ca 4 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.