Industrigatan 7

- ENTRÉPLAN -

HALL
Hall med plats för avhängning.

KÖK
Ljust kök med köksö med god anslutning till matrum/vardagsrum. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.

MATPLATS
I anslutning till kök finner vi matplats som leder oss in till vardagsrum.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med plats för soffgrupp Öppen spis.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv.

WC
Wc och tvättställ.

- ÖVRE PLAN -

MÖBLERBAR HALL
Vi når möblerbar hall med utgång till balkong.

SOVRUM
Sovrum bra som barnrum.

SOVRUM
Sovrum med ingång till badrum.

SOVRUM
Sovrum med gott om plats för säng.

BADRUM
Badrum med helkaklade väggar och golv utrustat med bubbelbad, wc, bidé, tvättställ och dusch.

BASTU

- KÄLLARE -

RUM
Betonggolv.

PANNRUM
Här finns bergvärmepannan (äldre)

FÖRRÅD
Bra förrådsutrymme.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vask. Kakel och klinker.

Typ: Villa, 1½ plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 162 m²

Biarea: 47 m²

Tomtarea: 1 516 m²

Utgångspris: 1 090 000 kr

Byggnadsår: 1932

Driftkostnad: 59 666 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärme och öppen spis

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Huvudsäkring: 16 A

Om-/tillbyggnadsår: 1946

Inglasad altan
Trädäck
Överbyggd uteplats
Balkong

Uppfart
Garage

Län: Kronoberg

Kommun: Uppvidinge

Fastighetsbeteckning: UPPVIDINGE NORRHULT 37:3

Norrhult ligger mycket väl till med ca 40 km till Växjö och 35 km till Vetlanda utmed väg 31. Norrhult är ett mycket vackert litet samhälle omgivet av flera stora och fina bad-och fiskesjöar, fin natur med flera naturreservat, golfbana.

I Klavreström/Norrhult finns bland annat skola och nybyggd förskola, ICA-affär (öppen dygnet runt), bibliotek, Folkets Hus med biograf, bruksmuseum, boulebana, elljusspår, fotbollsplaner, friluftsbad, gymnastiksal, nybyggd träningshall med padelbanor, tennisbanor, tennishall, padelhall, vandringsled, fiske, naturreservat samt ett varierat föreningsliv. Norrsjön med fin badplats.
För den som vill spela golf finns en niohålsbana samt driving range på Uppvidinge Golfklubb, vackert belägen med utsikt över ekhagar och Änghultasjön.

De största företagen i trakten är Klarvik Swedish Aluminium, K-G List, Klafreströms Stålgjuteri, Norrhult Stålgjuteri samt Ädelträ.

Övrig service
Veterinär, vandrarhem, demensboende, bensinstation, bilverkstad, frisörer, livsmedelsbutik ICA Supermarket (ATG-, post- och apoteksombud), pizzeria/krog och thaireaturang.

Norrhult-klavreströms samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-07, Senast ändrad: 2024-09-16)

1 090 000 kr

59 666 kr/år

Årlig elförbrukning: 14811 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Uppvärmning: 43 420 kr

Vatten och avlopp: 8 045 kr

Försäkring: 4 819 kr

Renhållning: 2 744 kr

Sotning: 638 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 438 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 581 000 kr

Mark: 144 000 kr

Totalt: 725 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 807 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-02-19

Besiktningsman: Daniel Persson, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.