Utgångspris:

1 350 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lenhovda

Vallgatan 1

Se på karta

Utgångspris:

1 350 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plansvilla med källare med barnvänligt läge i Lenhovda!

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 779 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 58 875 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välskött gedigen tegelvilla i ett plan med med en optimal planlösning med tre sovrum, bra kök och vardagsrum med fina sociala ytor plats för familj, släkt och vänner med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Källare med extra rum, gott om förvaring, tvättstuga och dusch/wc, pannrum. Baksida med plats för lek. Uteplats i form av inglasad altan.
Uppfart samt garage. Elbilsladdare finns. Uppvärmning via fjärrvärme.
Bra läge med närhet till allt - förskola, skola, fotbolllsplan, övriga idrottsansläggningar och en kort promenad når man ner till sjön med fin promenadstig.

Här kommer ni trivas från första stund - varmt välkommen på visning! Johan Florå

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning.

KÖK
Ljust härligt kök med gott om plats för matbord. Här finns utrustning i form av hel kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med en kamin. Utgång till inglasad altan.

SOVRUM
Sovrum plats för dubbelsäng.

SOVRUM
Sovrum plats för enkelsäng.

SOVRUM
Sovrum plats för enkelsäng.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med dusch, wc och tvättställ.
Handdukstork.

- KÄLLARE -

HALL
Vi når i hall.

DUSCHRUM
Duschrum med tvättställ, wc och dusch.

FÖRRÅD/HOBBY
Stort rum plats för förvaring.

MATKÄLLARE
Matkällare med bra hyllor.

TVÄTTSTUGA/BAD
Här med badkar och tvättmaskin.
Kakel på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 779 m²

Utgångspris: 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 58 875 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä/betong

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan

Parkering

Uppfart
Garage

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Uppvidinge

Fastighetsbeteckning: UPPVIDINGE LENHOVDA 65:4

Planbestämmelser

Detaljplan för del av lenhovda 112:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-10-14, Registreringsdatum: 2021-11-24)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Driftkostnader

58 875 kr/år

Årlig elförbrukning: 10099 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 20 227 kr

Uppvärmning: 18 534 kr

Vatten och avlopp: 10 835 kr

Försäkring: 5 868 kr

Renhållning: 2 811 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.
Säljaren har räknat bort 3000 KWh för laddning av bil enligt tidigare årsförbrukning då de inte laddade elbilen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 063 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 773 000 kr

Mark: 302 000 kr

Totalt: 1 075 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Karta och område

Vallgatan 1, Lenhovda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lenhovda Terminal

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.