Visning

Utgångspris:

1 195 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Lenhovda

Ängsgatan 23

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 195 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad villa med 3 sovrum, eldstad, bastu, inglasat uterum och trivsam trädgård

Typ: Villa, Enplansvilla
Boarea: 106 m²
Tomtarea: 1 114 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 46 307 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en hemtrevlig och funktionell villa med genomtänkt planlösning och fina sällskapsytor. Här erbjuds tre rymliga sovrum, ett inbjudande kök med halvö och matplats vid en centralt placerad eldstad samt ett lättmöblerat vardagsrum med utgång till ett generöst inglasat uterum. Uterummet förlänger säsongen och leder vidare ut till en välskött, grönskande trädgård med vackert körsbärsträd och fina planteringar.

Bostaden erbjuder även ett stilrent badrum i tidlösa färgval, bastu för extra komfort samt praktisk tvättstuga. Luftvärmepump bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om. Ett hem som kombinerar funktion, trivsel och möjlighet att njuta av både inne- och utemiljö.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL/TVÄTTSTUGA
Välkommen till Ängsgatan 23, här möts du av en välplanerad bostad med genomtänkta ytor och flera flexibla rum som gör det enkelt att anpassa hemmet efter behov. Ett hem både för den lilla familjen och för dig som vill ha plats att växa.
Entrén välkomnar med en praktisk kombination av hall och tvättstuga. Här finns en tvättmaskin från Cylinda och gott om plats för avhängning. Ytterdörren är utrustad med kodlås för smidig vardag. Från detta utrymme nås även bostadens bastu, en uppskattad detalj som förhöjer komforten.

KÖK
Köket har en modern inredning från IKEA med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns induktionshäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn, infälld diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. En praktisk halvö skapar både arbetsyta och extra förvaring. Intill finns plats för matbord, och den centralt placerade eldstaden bidrar med både värme och trivsel.

HALL 2
Vidare in i huset finns en andra hall, som fungerar som en mer representativ entré. Här är även luftvärmepumpen placerad, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt, rektangulärt och lätt att möblera. Ljusa väggar och stora fönster i kombination med ett fint golv ger en trevlig känsla. Härifrån nås den inglasade altanen som förlänger säsongen och skapar ytterligare umgängesyta.

INGLASAD ALTAN
Altanen erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Här kan du njuta av tidiga vårdagar till sena höstkvällar. De öppningsbara glaspartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och leder vidare till den välskötta trädgården.

SOVRUM
Bostaden rymmer tre sovrum. Ett större med flera infällda garderober och plats för dubbelsäng, samt två något mindre som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

BADRUM
Badrummet är helkaklat i varma beige och bruna toner. Inredningen i ek från Duobad bestående av spegelskåp, kommod och byrå ger ett tidlöst och gediget intryck. Ett badrum som, trots några år på nacken, fortfarande upplevs som både fräscht och välhållet.

EXTRARUM (FD GARAGE)
Det tidigare garaget har byggts om till ett extra rum och nås direkt från hallen. Golvet är försett med parkett ovanpå det gamla garagegolvet. Rummet är enkelt i sitt utförande men fungerar väl som exempelvis hobbyrum, kontor eller extra förvaring. Innanför extrarummet finns ett förråd med ytterligare förvaringsmöjligheter samt en frysbox från Gram.

TRÄDGÅRD
Trädgården är omsorgsfullt anlagd med fina planteringar och ett fantastiskt körsbärsträd som blir ett naturligt blickfång under blomningen.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Boarea: 106 m²

Tomtarea: 1 114 m²

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 46 307 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Sotning sker löpande

Renoveringar

Nuvarande ägare köpte huset 1993.
I början av 2000-talet gjordes garaget om till ett rum.
För ca 20 år sedan är garagetaket omgjort.
Villans tak lades om ca 2021-22.
Köket renoverades ca 2010.
Kaminen installerades ca 2011.
Tvättstuga och duschrum renoverades ca 2007.
Varmvattenberedare byttes 2014.
Altanen glasades in och fick nytt tak ca 2017.
Alla fönster och dörrar är bytta under ägartiden.
Fasadpanel är bytt löpande.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan på husets baksida mot trädgården.

Parkering

Plats för två bilar på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Uppcom finns installerat.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Uppvidinge

Fastighetsbeteckning: UPPVIDINGE LENHOVDA 57:6

Planbestämmelser

Detaljplan för del av lenhovda 112:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-10-14, Registreringsdatum: 2021-11-24)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Driftkostnader

46 307 kr/år

Årlig elförbrukning: 12543 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 626 kr

Vatten och avlopp: 6 378 kr

Försäkring: 5 463 kr

Försäkringskommentar: Dina Försäkringar.

Renhållning: 3 229 kr

Sotning: 611 kr

Beskrivning: Elförbrukning avser uppvärmning och hushållsel, och inkluderar även laddning av elbil. Alla uppgifter bygger på säljarens förbrukning under 2025. Driftskostnader är individuella och bör ses som en uppskattning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 428 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 524 000 kr

Mark: 333 000 kr

Totalt: 857 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 505 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-08

Besiktningsman: Daniel Persson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ängsgatan 23, Lenhovda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.