Hoppa till innehåll
Vimmerby

Högen 111

Högt belägen sekelskiftesidyll med plats för den stora familjen. Ny bergvärme & Garage !

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 195 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 2 382 m2
  • Byggnadsår: 1800
  • Driftkostnad: 40 646 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Längs öppna åkrar och betesmarker, där det småländska landskapet breder ut sig och kastanjeträden vakar över tomten ligger denna gedigna villa med anor från 1800-talet. Högt och vackert belägen, omgiven av grönska och med den lantliga idyllen alldeles inpå knuten, väntar ett hem där historia, charm och moderna bekvämligheter möts. Det här är ett HEM med karaktär. En bostad som har fått följa med sin tid och vars äldre själ varsamt kompletterats med moderna lösningar. Här finns generösa ytor, vackra timmerväggar, eldstäder och en planlösning som ger gott om plats för både familjeliv och umgänge. Redan vid entrén infinner sig känslan av ett hem med historia. På entréplanet finns en välkomnande hall, ett rymligt sovrum med klädkammare samt ett stort och praktiskt pannrum med nyinstallerad bergvärme, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en matkällare. En detalj som både andas husets historia och erbjuder praktisk förvaring. Köket och matplatsen ligger i en öppen och trivsam planlösning där familjens vardag får ta plats. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, kyl/frys och dessutom en klassisk vedspis som bidrar med både charm och värme. Från matplatsen finns utgång till den inglasade altanen. Ett härligt uterum som förlänger sommaren och blir en naturlig plats för långa middagar, kaffestunder och umgänge oavsett väder. Vardagsrummet är något alldeles extra. Här möter vackra timmerväggar en stämningsfull öppen spis med insats. Ett rum att samlas i under årets alla årstider -där eldens sken och husets genuina material skapar en varm och ombonad atmosfär. På entréplanet finns även ett renoverat duschrum med dusch, wc och handfat. En separat ingång leder vidare till övervåningen och skapar en naturlig avskildhet mellan våningsplanen. Här uppe väntar en hall, ett rymligt allrum samt två sovrum, varav det ena med en walk in closet. En perfekt del av huset för barnen, tonåringarna eller gästerna och med gott om möjligheter att anpassa efter familjens behov.

Utomhus fortsätter känslan av den lantliga idyllen. Den uppvuxna trädgårdstomten omfamnar huset och bjuder på en härlig blandning av grönska, äldre träd och öppna ytor. Här finns gott om plats för lek, odling, spring och sommarens alla stunder utomhus. De ståtliga kastanjeträden ger tomten en alldeles särskild karaktär och förstärker känslan av att detta är en plats som fått växa fram över tid. På tomten finns garage samt ett praktiskt uthus med vedbod, snickarbod och förråd. Gott om utrymme för den som uppskattar att snickra, förvara, odla eller helt enkelt vill ha plats för allt det där som hör livet på landet till.

Fastigheten har borrad vattenbrunn och godkänt minireningsverk till avlopp. Den nyinstallerade bergvärmen ger dessutom en modern och energieffektiv uppvärmningslösning. Här bor du med känslan av landet runt knuten, högt och vackert i det småländska landskapet. Åkrar och betesfält breder ut sig omkring huset och ger en rofylld inramning, samtidigt som villans generösa storlek gör den väl lämpad för den större familjen.

Varmt välkomna till Högen 111 - Ett hem med själ, historia och framtid. Där kastanjeträden vakar över huset och den småländska idyllen börjar precis utanför dörren.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
PANNRUM/TVÄTTSTUGA med våtmatta utrustat med ny bergvärme 2025, tvättmaskin, torktumlare och vattenfilter.
HALL med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och klädkammare.
KÖK med MATPLATS med matta, målade väggar utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, vedspis (bör kollas), ugn, kyl/frys. Utgång till inglasad altan.
VARDAGSRUM med trägolv, timmerväggar/tapet och öppen spis med insats (bör kollas).
ENTRÈ med trägolv, tapet och trapp till övreplan.

Övreplan:
HALL med trägolv, tapet och trappa till vind.
ALLRUM med trägolv, tapet och kamin (bör kollas).
SOVRUM 2 med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 3 med trägolv, tapet och träpanel i tak. Walk in closet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 195 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 2 382 m2
Utgångspris: 1 050 000 kr
Byggnadsår: 1800
Driftkostnad: 40 646 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2025
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp - Minireningsverk 2024
Grund: Torpagrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betong
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: självdrag
Murstock kommentar: Sotning och brandskyddskontroll krävs

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984
2026 Isolerat garage
2025 Bergvärme
2025 Hobbyrum
2024 Nytt avlopp
2023 Renovering sovrum uppe
2021 Altan/uteplats
2021 Hundgård/vedskjul
2020 Friggebod 30 kvm
2019 Fiber

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck
Inglasad altan
Gedigen trädgårdstomt

Övriga byggnader

Friggebod 30 kvm
Uthus med snickarebod, hundgård, förråd

Parkering

Isolerat garage med träfasad och plåttak.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY HÖGEN 2:4

Övrigt

Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet.

Ekonomi

Utgångspris

1 050 000 kr

Driftkostnader

40 646 kr/år
Årlig elförbrukning: 14390 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 36 146 kr
Vatten och avlopp: 1 550 kr
Renhållning: 2 950 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, slamtömning, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 295 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 929 000 kr
Mark: 177 000 kr
Totalt: 1 106 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 935 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Karta och område

Högen 111, Vimmerby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 691 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vimmerby
Högen 111
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning