Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
695 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vimmerby

Bastugatan 11

Aktiv matchning
Utgångspris: 
695 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Ett älskat familjehem i tre generationer! Smålänsk gårdsidyll!

  • Typ: Villa, 1 1/2plansvilla
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Tomtarea: 2 220 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: 34 050 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där tiden får gå lite långsammare. Ett äkta småländskt drömställe omgivet av grönska, fruktträd och blommande perenner. Här infinner sig känslan av ditt alldeles egen Katthult. En plats att landa på, samla familjen i och skapa nya minnen för generationer framåt. Fastigheten har varit i samma familjs ägo i tre generationer och bär på en varm och genuin historia som känns i varje vrå. I taxeringen uppges byggnadsår 1948 men som så många av de småländska husen är bostaden troligtvis äldre än så. Bostadshuset välkomnar med hall och trappa till övre plan. Det äldre köket har kvar sin charm med vedspis och matplats. En självklar samlingspunkt för långa frukostar och middagar i goda vänners lag. Här finns även spis, fläkt samt kyl och frys. På entréplanet finns dessutom en gästtoalett och ett trivsamt vardagsrum med öppenspis som skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader. Ovanvåningen erbjuder två sovrum och badrum. Det ena sovrummet har utgång till balkong där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över den lummiga tomten och naturens lugn.

Den gedigna tomten om 2200 kvm bjuder på fruktträd, blommande perenner och gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här finns också två charmiga uthus med stora möjligheter. Utedass, garage, verkstad, redskapsbod och förråd ger gott om utrymme för både hobbyverksamhet och förvaring.

Varmt välkomna till Bastugatan 11- Ditt röda smultronställe med vita knutar. Ett stycke småländsk idyll där själen får ro.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med plastmatta, tapet och trapp till övreplan.
Äldre KÖK med plastmatta, tapet utrustat med vedspis, spis, fläkt, kyl/frys.
MATPLATS med plastmatta, tapet och garderob.
GrovENTRÈ med plastmatta och tapet.
GÄSTTOALETT med våtmatta, våttapet utrustat med wc och handfat.
VARDAGSRUM med plastmatta, tapet och öppenspis med keddy.

Övreplan:
HALL med plastmatta, vävtapet, luftvärmepump,
SOVRUM 1 med heltäckningsmatta och tapet.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och utgång till balkong.
BADRUM med badkar, duschkabin, wc, handfat, tvättmaskin,varmvattenberedare

Liten källare
Matkällare

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2plansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 110 m2
Tomtarea: 2 220 m2
Utgångspris: 695 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 34 050 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpagrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Lertegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Balkong
Veranda
Gedigen trädgårdstomt

Övriga byggnader

Uthus 1 med plåttak, träfasad
Utedass, garage, vedbod och redskapsbod

Uthus 2 med träfasad
Förråd

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY KNASTORP 1:56

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENANLÄGGNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Obs. Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet

Information från Vimmerby Energi & Miljö AB
Upphandling av kommunalt VA pågår. Arbetet kommer troligen starta efter sommaren.
Kostnaden kommer bli 87 500 med moms. Den anslutningsavgiften betalas i samband med att man får en karta med förbindelsepunkt och det kommer inte ske direkt när det är färdig grävt men i nära anslutning. Det sker när det är klart i hela Tuna för driftsättning. Vi gräver fram till tomtgräns sedan står fastighetsägaren för det på sin tomt. Fibern kommer dras fram till tomtgräns. Om man önskar ansluta till fibernätet tillkommer kostnad om 24500kr

På den aktuella fastigheten kommer det bli en s.k LTA-station jag skicka länken till vår hemsida där man kan läsa om det. https://www.vemab.se/tjanster/vatten-o-avlopp/du-som-kund/lta--anlaggning

Vi drar även fram fiber när vi gräver för VA.

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Driftkostnader

34 050 kr/år
Årlig elförbrukning: 8855 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 200 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 350 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, slamtömning, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 180 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 324 000 kr
Mark: 100 000 kr
Totalt: 424 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 112 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Karta och område

Bastugatan 11, Vimmerby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 265 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vimmerby
Bastugatan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning