Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Södra Vi

Vändstigen 7

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevlig villa i attraktivt område! Inglasad altan, Kamin och bergvärme! Ett hem att trivas i!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 99 m2
  • Biarea: 136 m2
  • Tomtarea: 880 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 42 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett varmt och ombonat hem som bjuder på både funktion med gott om förvaringsmöjligheter, ljusinsläpp och charm! Denna trevliga enplansvilla med källare erbjuder generösa ytor för hela familjen. Smart planlösning, uppvärmning via bergvärme och en trädgård som är lika lättskött som den är inbjudande. Här bor du med gott om plats både för vardagens bestyr och livets guldkorn. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med golvvärme och plats för ytterkläder och skor. Några trappsteg upp öppnar sig hjärtat av hemmet. Ett ljust vardagsrum och matrum i vinkel, där fönster åt flera väderstreck skapar ett otroligt ljusinsläpp. Den fungerande kaminen en självklar samlingspunkt under kyliga kvällar. Tänk dig att slå dig ner i soffan med en filt och en kopp te, medan lågorna sprakar i bakgrunden. Köket ligger i anslutning till vardagsrum och matrum och bjuder på gott om ljus och arbetsyta komplett utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Härifrån når du den inglasade altanen. En förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av vårens första solstrålar, sommarens grillkvällar eller höstens krispiga morgnar med en kopp kaffe i handen. På entréplanet finns även tre rymliga sovrum alla med fönster i olika väderstreck varav en med utgång till den inglasade altanen. Ett fräscht badrum med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme utrustat med dusch, wc och handfat. En trappa ner fortsätter huset att imponera. Här finns en mysig gillestuga med conturaspiskassett En plats som gjord för filmkvällar, spel eller umgänge. Tvättstugan är praktiskt utformad med klinkergolv, kakel, tvättmaskin och torktumlare. Här finns också ett andra badrum med dusch, wc och handfat. Perfekt när familjen är många eller gästerna stannar över. I källaren finns även ett hobbyrum med egen utgång till garage, samt ett pannrum med effektiv bergvärme som ger både komfort och låga driftskostnader.

Trädgård för både lek och lugn
Utemiljön är lätt att älska och lätt att sköta. På framsidan väntar en stenlagd uteplats i soligt läge och på baksidan finns både en stenlagd uteplats och den inglasade altanen som förlänger utesäsongen rejält. Trädgårdstomt på hörntomt med skogen bakom bjuder på öppna gräsytor med plats för lek, odling eller kanske en framtida studsmatta. Här finns även gott om plats för bilar med asfalterad uppfart och garage. Extra plus. Fiber är installerat. Perfekt för den uppkopplade familjen. Bostaden är belägen på lugnt återvändsgata utan genomfartstrafik. Nära till skola och idrottsplats.

Varmt välkomna till Vändstigen 7 - Ett hem där minnen skapas, skratt delas och livet får ta plats.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med klinkergolv, tapet, trapp till övre och nedre plan.
GenomgångsHALL med parkettgolv och tapet.
VARDAGSRUM i vinkel med MATRUM med parkettgolv, tapet och fungerande braskamin.
KÖK med laminatgolv, tapet utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
SOVRUM 1 med parkettgolv och tapet.
SOVRUM 2 med parkettgolv, tapet och garderober och utgång till altan under tak.
SOVRUM 3 med parkettgolv, tapet och garderober.
BADRUM med klinkergolv, golvvärme, kakel på väggar utrustat med dusch, wc och handfat.

Källarplan:
HALL med parkettgolv och tapet.
GILLESTUGA med parkettgolv, tapet och conturaspis
FÖRRÅD
TVÄTTSTUGA med klinkergolv och kakel på väggar utrustat med torktumlare och tvättmaskin
BADRUM med klinkergolv, kakel på väggar utrustat med dusch, wc, handfat.
HOBBYRUM med klinkergolv, vävtapet och utgång till garage. (Bänkskåp, högskåp och hyllor ingår inte).
FÖRRÅD/PANNRUM med klinkergolv utrustat med Bergvärme IVT. (Lådhurtsar i pannrummet ingår inte).

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 99 m2
Biarea: 136 m2
Tomtarea: 880 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 42 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: installerad 2002, renoverad 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023 Renovering bergvärmepump
2019 Golvlagd vind, nya källarfönster
2018 Asfalterat garageuppfart, installerat kamin, nya ytskikt (golv, väggar, tak) sovrum, hall och vardagsrum
2015 Uteplats med marksten, ny elcentral, fiber
2014 Tvättstuga renoverad
2009 Badrum nedervåning renoverad
2008 Trädgårdsförråd
2008 Garagetak och fasad
2006 Isolerad vind
2004 Badrum övervåning
2002 Bergvärme

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Stenlagd uteplats på framsidan
Stenlagd uteplats på baksidan
Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Garage med klinkergolv, vävtapet.
Asfalterad garageuppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY VI 49:9

Planbestämmelser

Vändstigen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-06, Senast ändrad: 2024-03-13)

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

42 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 10700 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 24 800 kr
Vatten och avlopp: 9 300 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 900 kr
Sotning: 1 400 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 833 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 717 000 kr
Mark: 194 000 kr
Totalt: 911 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 412 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta och område

Vändstigen 7, Södra Vi

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 569 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vimmerby
Vändstigen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning