Hoppa till innehåll
Södra Vi

Näfstad 130

Sekelskiftesdröm anno 1800-tal! En historisk gårdsmiljö med själ, charm och oändliga möjligheter!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 222 m2
  • Biarea: 94 m2
  • Tomtarea: 4 727 m2
  • Byggnadsår: 1800tal
  • Driftkostnad: 5 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en fantastisk byggnad med anor ifrån 1800-talet, där historien sitter i väggarna och den ursprungliga karaktären till stor del finns bevarad. Här möts du av ett hem som knappt rörts genom åren. En sällsynt möjlighet att ta över en fastighet med genuin känsla och tidstypiska detaljer. Samtidigt har värmesystemet moderniserats med energieffektiv bergvärme, vilket ger en bekväm grund för framtiden. De stora, majestätiska lindarna vakar över bostaden och längs grusgången som leder oss fram till huset infinner sig en känslan av att kliva in i en annan tid. Den generösa verandan välkomnar dig in och blir en naturlig plats för morgonkaffe och långa sommarkvällar. Väl inne möts du av en inbjudande hall som leder vidare till hemmets sällskapsytor. Här finns både ett stort vardagsrum och en elegant salong. Båda med fantastiska trägolv som vittnar om husets historia och kvalitet. Det lantliga köket är rymligt och hemtrevligt, utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även en vedspis och ett charmigt gammeldags skafferi som förstärker den genuina känslan. På entréplanet finns också en praktisk gästtoalett. En trappa upp väntar fem gedigna sovrum, samtliga med vackra trägolv som ger en varm och enhetlig karaktär. Här finns även ett badrum med klinkergolv och kaklade väggar, utrustat med badkar, wc och handfat. I källaren finns pannrum, matkällare och förrådsutrymmen, perfekta för förvaring och praktiska behov.

Trädgården möjligheternas oas:
Den generösa trädgårdstomten är insynsskyddad och erbjuder gott om möjligheter för den trädgårdsintresserade. Här finns plats för odlingar, lek, avkoppling och kreativa projekt. På tomten finner du även ett gammalt magasin med hobbyrum och snickarbod samt ett uthus med bastu och gäststuga, där en vedspis bidrar till den rustika charmen. Här bor du i ett idylliskt och lantligt läge där naturen ständigt är närvarande och kossorna betar i hagarna runt omkring. En plats med lugn, rymd och oändlig potential. Perfekt för dig som söker ett hem med historia, karaktär och möjligheter att skapa något alldeles eget.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med trägolv, tapet och trapp till övre plan.
GÄSTTOALETT med handfat och wc.
VARDAGSRUM med trägolv och tapet.
SALONG med trägolv, tapet och utgång till trädgård.
Köksingång med trägolv och tapet.
KÖK med trägolv, tapet, utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, vedspis, skafferi.
GROVENTRÈ med städskrubb.

Övre plan:
HALL med utgång balkong samt trapp till vind.
SOVRUM 1 med trägolv och tapet, kakelugn och klädkammare.
SOVRUM 2 med trägolv och tapet.
BADRUM med klinkergolv och kakel på väggarna, utrustat med wc, handfat och badkar.
SOVRUM 3 med trägolv och tapet.
SOVRUM 4 med trägolv och tapet.
SOVRUM 5 med trägolv och tapet.

Vindsplan:
Golvad vind.

Källare:
PANNRUM med bergvärmepump (IVT) samt hydrofor.
FÖRRÅD med frysbox.
MATKÄLLARE.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 222 m2
Biarea: 94 m2
Tomtarea: 4 727 m2
Utgångspris: 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1800tal
Driftkostnad: 5 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten - servitut finns
Avlopp: Enskild avlopp- ej godkänt
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Lertegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Veranda under tak
Gedigen parkliknande trädgårdstomt

Övriga byggnader

Uthus med betongpannor och träfasad med bastu samt gäststuga med trägolv tapet och vedspis.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY NÄFSTAD 2:18

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VIMMERBY NÄFSTAD GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att nyttja, underhålla och förnya befintlig anläggning för vattentäkt inklusive ledningar på anläggningens nuvarande läge, se förrättningskartan. - Vattentäkt

Övrigt

Obs. Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet då säljaren aldrig bott i huset.

Ingen ytterligare städning kommer att ske utan fastigheten övertas i befintligt skick

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

5 500 kr/år

Fördelas enligt följande

Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Beskrivning: Driftkostnader saknas då ägaren inte bott i fastigheten. Fastighetsskatt saknas då fastigheten nyligen blivit avstyckad.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Taxeringsvärde saknas då fastigheten nyligen styckades av

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Näfstad 130, Södra Vi

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Anmälan krävs

Näfstad 130, 598 72 Södra Vi
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vimmerby
Näfstad 130
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning