Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Södra Vi

Kullgatan 5

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Kullgatan 5 – En plats där livet får blomstra! Fiber! Sjöglimt av sjön krön!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 99 m2
  • Biarea: 99 m2
  • Tomtarea: 1 152 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 43 950 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett av Södra Vis bästa lägen, högt och insynsskyddat, hittar du denna charmiga och mycket välskötta enplansvilla med källare, uppförd 1973. Här bor du i en miljö där lugnet möter naturen och med en sjöglimt av sjön Krön – En perfekt kombination för dig som söker ett hem med både ro och närhet till det mesta. Bostaden har varit i samma trygga ägares omsorg sedan 1991 och har genom åren löpande renoverats. Här är med andra ord bara att flytta in och börja trivas direkt! Bostaden erbjuder fem rum och kök, varav tre sovrum. Perfekt för familjen eller dig som vill ha utrymme för både umgänge och avskildhet. Hallen välkomnar oss in. En trappa upp når vi det renoverade köket som är integrerat med vardagsrummet i vinkel. Härifrån når du den inglasade altanen som förlänger årstiden och strax utanför finner du ytterligare en uteplats att förflytta dig till, under årets varmaste dagar. I entreplanet finner vi även det renoverade badrummet. Den välplanerade källaren rymmer ytterligare ytor, såsom gillestuga, duschrum, hobbyrum, tvättstuga och pannrum. Flexibilitet för alla livets skeden och behov. Varje yta i detta hem är genomtänkt och väl omhändertagen.

En trädgård att älska året om.
Trädgården är en grönskande oas med perenner, träd och blommande växter som ger färg och liv under hela säsongen. Den inglasade altanen förlänger årstiden och här kan du börja dagen med morgonkaffet och avsluta kvällen i den rofyllda trädgården eller uteplatsen precis utanför. Med ett stort trädgårdsintresse har nuvarande ägare skapat en plats att njuta av, oavsett om du söker stillhet, odlingsmöjligheter eller en plats för barnens lek. Från trädgården får du glimtar av Sjön Krön och närheten till naturen är ständigt närvarande samtidigt som skola, affär och andra bekvämligheter finns på nära avstånd. Till bostaden hör även ett funktionellt garage som ger både trygg parkering och extra förvaring. Kort sagt - detta är mer än bara ett hus. Det är ett hem att leva och växa i. Ett boende som kombinerar omsorgsfulla renoveringar, natursköna omgivningar och ett av Södra Vis mest eftertraktade lägen.

Välkommen hem till Kullgatan 5 – Ett praktiskt boende med det lilla extra.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med klinkergolv, tapet och trapp till källarplan.
GenomgångsHALL med laminatgolv, tapet och garderober.
Renoverat KÖK 2021 med köksö, plastmatta, tapet utrustat med induktionshäll, fläkt, micro, kyl, frys. Utgång till uteplats.
VARDAGSRUM i vinkel med parkettgolv, tapet och utgång till inglasad altan samt uteplats.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och garderober.
BADRUM med klinkergolv, golvvärme, kakel på väggar utrustat med wc, handfat och dusch.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och garderober.
SOVRUM 3 med laminatgolv, tapet, garderober och utgång till uteplats.

Källarplan:
GILLESTUGA med laminatgolv, tapet och öppenspis med kassett (eldningsförbud).
DUSCHRUM med klinkergolv, kakel på väggar utrustat med dusch, wc och handfat.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin 2022
LEKRUM
PANNRUM med närvärme

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 99 m2
Biarea: 99 m2
Tomtarea: 1 152 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 43 950 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Närvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2021 Kök
2022 Tvättmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Uteplats
Magisk oas till trädgård

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY VI 90:11

Planbestämmelser

Södra vi, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-09-10, Senast ändrad: 2024-10-28)

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

43 950 kr/år
Årlig elförbrukning: 2225 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 200 kr
Uppvärmning: 19 700 kr
Vatten och avlopp: 8 500 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 3 050 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning via närvärme, hushållström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 973 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 856 000 kr
Mark: 207 000 kr
Totalt: 1 063 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 342 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta och område

Kullgatan 5, Södra Vi

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 664 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 26 augusti
Anmälan krävs

Kullgatan 5, 598 71 Södra Vi
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vimmerby
Kullgatan 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning