Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gullringen

Ydrefors 315

Utgångspris: 
350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

I det enkla bor det vackra...En riktig sommaridyll! Skyddat & intimt! Närhet till bad!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
  • Rum: 1
  • Boarea: 45 m2
  • Tomtarea: 825 m2
  • Byggnadsår: 1850
  • Driftkostnad: 5 090 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ängslyckor, åkrar, skogsdungar i ett spännande lapptäcke så lantligt som det kan bli.. Längst den grusade vägen anas plötsligt ett ljus mellan grenarnas lövverk. Ett varmt ljus av fotogenlampor och levande stearinljus. En hemlig glänta i skogen. En förtrollad plats. Här ligger detta bedårande röda torp med vita knutar. Stämningen är av ålderdomligt slag. De spröjsade fönstren och den faluröda fasaden följer traditionen. Bostaden uppfördes i mitten av 1850-talet och har varsamt tagits om hand och nu är det dags för nästa ägare att ta vid. Resultatet är en fröjd för såväl kropp som själ. Med en känsla för byggnadsvårdsdetaljer känns torpet genuint och äkta. Här är litet och enkelt - men otroligt charmigt. Det röda torpet väcker omedelbar kärlek och ligger idylliskt inbäddat i den småländska skogen. De vackra pardörrarna välkomnar oss in. Flera vackra detaljer såsom trägolv och vackra spegeldörrar. Ett hem med en inneboende charm. Ljusa interiörer. Enkelt och själfullt. Hallen välkomnar oss. När man stiger in i vardagsrummet med de vackra trägolven möts man av den öppna spisen. Intill finner vi det ombonade, lantliga köket, en hjärtpunkt i hemmet med blommig tapet och en klenod till vedspis. Båda eldstäderna behöver dock provtryckas då de inte använts på ett tag. Ifrån köket når man lätt det tillbyggda förrådet. Ovanvåningen- oinredd vind med vackra träbjälkar i taket för den som behöver ytterligare sovplats.

De täta och lummiga träden skyddar mot vind och insyn. Fantastisk trädgård och omnejd där själen får ro. En plats där världen känns fjärran. En rofylld plats där man fullständigt kan koppla bort den kanske annars stressiga vardagen. Läsa en bok, lyssna på fåglarna, studera fjärilarna och att "bara vara i stunden". Ta en promenad i den underbara skogen, plocka blåbär, lingon och svamp. Eller ett svalkande dopp i Bocksjön samt Hörningen som du finner några km bort. El och vatten finns. Vilken lyx att sitta på utedasset med öppen dörr en sommarkväll. Vid detta tidsenliga torp kan du njuta av tystnaden och stillheten. Här finns ingen brådska. Här har tiden fått slå sig till ro. Perfekt för dig som ser det vackra i det slitna och nötta. Som gläds åt charmen i det sneda och vinda.


Varmt välkommen till detta kärleksfullt bevarade småländska torp Ydrefors 315

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med trägolv, träpanel på väggar och tak och trapp till övreplan.
VARDAGSRUM med trägolv, tapet och öppen spis (bör kollas).
KÖK med trägolv, tapet/träpanel på vägg och vedspis (bör kollas). Utgång till förråd.

Oinredd vind:
(Möjlighet att inreda till två sovrum).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
Rum: 1
Boarea: 45 m2
Tomtarea: 825 m2
Utgångspris: 350 000 kr
Byggnadsår: 1850
Driftkostnad: 5 090 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Uppvärmning

Direktverkande el, eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn ca 70 m. Prover saknas
Avlopp: Avlopp saknas- Utedass
Grund: Torpagrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Lertegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2010 Skorsten nygjord
1986 Framsida altan/Fartsukvist
1939 Tillbyggt förråd på baksidan

Tomt/balkong/uteplats

Farstukvist
Syrénberså med stensatt uteplats
Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Vedbod
Utedass

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY RAMSEFALL 1:36

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Obs. friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet

Samtliga möbler och inventarier ingår i köpet(Förutom trädgårdsmöbeln)

Ekonomi

Utgångspris

350 000 kr

Driftkostnader

5 090 kr/år
Årlig elförbrukning: 7 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 2 590 kr
Försäkring: 2 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström och försäkring. Sopor är idag avställt. Fritidstömning kostar ca 1365 kr/år och töms mellan v 20-39.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 840 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 112 000 kr
Totalt: 112 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Ydrefors 315, Gullringen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 70 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 16 maj
Anmälan krävs

Ydrefors 315, 598 73 Gullringen
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Ydrefors 315, 598 73 Gullringen
Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vimmerby
Ydrefors 315
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning