Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gullringen

Storgatan 4

Utgångspris: 
1 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

"Casa de Juni" – Medelhavscharm möter funkisstil! Bergvärme, Pool & Poolhus med bar!

  • Typ: Villa, 2 plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Biarea: 54 m2
  • Tomtarea: 1 380 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: 48 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna unika villa med funkiskänsla och en touch av Medelhavet. Ett hem som verkligen sticker ut! Här bor du med bergvärme, egen pool, flera uteplatser och en insynsskyddad tomt som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Redan från första steget in på tomten möts du av en harmonisk atmosfär, vackra materialval och smart planlösning som förenar funktion, stil och hemtrevnad. Entréplanet välkomnar oss in. Här finns en inbjudande hall med klinkergolv, luftvärmepump för extra komfort och trapp till övrevåning.Det ljusa renoverade köket med köksö bjuder in till matlagning och umgänge. Allrummet intill köket med trägolv och öppen spis blir en självklar samlingspunkt. Härifrån når du även en av bostadens flera uteplatser, den rymliga terrassen. Innanför skjutdörrarna ligger matrummet med sitt vackra burspråk, perfekt för middagar med familj och vänner. Från groventrén tar du dig smidigt ut till det stora altandäcket och den inglasade altanen. En förlängning av huset som du kan njuta av alla årstider. På detta plan finns också ett duschrum med dusch, wc, handfat och handdukstork. En våning upp finner vi den charmiga hallen som leder oss vidare till tre ljusa sovrum, varav två har direkt utgång till den generösa balkongen med härlig utsikt över trädgården och poolen. Badrummet är stilrent och erbjuder dusch, wc och handfat. I källarplanet finns både funktion och välmående. Sällskapsrum, en tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och spabad för sköna stunder, matkällare, vinkällare och pannrum med nyinstallerad bergvärme 2023.

Trädgården:
Den privata och insynsskyddade tomten är en oas med egen pool och poolhus med bar. Flera uteplatser och terrasser, perfekt för soliga dagar, grillkvällar och bad. Här får du semesterkänsla året runt. På tomten finns även ett rymligt uthus med gott om förvaringsutrymmen, perfekt för hobby, trädgårdsredskap eller gästrum.

Storgatan 4, "Casa de Juni" skänker en semesterkänsla året runt och är ett hem för dig som vill kombinera arkitektonisk karaktär, modern komfort och avkopplande livsstil.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med klinkergolv, tapet/träpanel på väggar, luftvärmepump och trapp till övreplan.
KÖK med köksö, klinkergolv, tapet utrustat med spis, fläkt, ugn och kyl.
ALLRUM med trägolv, tapet, öppenspis och utgång till balkong.
MATRUM/VARDAGSRUM med trägolv och tapet.
GROVENTRÈ med klinkergolv, tapet och utgång till altandäck och inglasad altan.
DUSCHRUM med våtmatta, våttapet utrustat med dusch, wc, handfat och handukstork.

Övreplan:
HALL med trägolv och tapet/träpanel på väggar.
BADRUM med våtrumsmatta, tapet utrustat med dusch, wc och handfat.
SOVRUM 1 med trägolv och tapet.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och utgång till balkong
SOVRUM 3 med trägolv, tapet och utgång till balkong

Källarplan:
HALL
SÄLLSKAPSRUM
TVÄTTSTUGA med klinkergolv utrustat med tvättmaskin och spabad.
MATKÄLLARE
VINKÄLLARE
PANNRUM med Bergvärme 2023

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Biarea: 54 m2
Tomtarea: 1 380 m2
Utgångspris: 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 48 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme 2023 och luftvärmepump
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä/Betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster och 2 glaskopplade i källarplan
Takbeklädnad: Betongpannor 2025
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025 Fönster, dock ej vissa källarfönster
2025 Betongpannor
2023 Bergvärme
2003 Kök

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Trädäck
Terrass
Balkong
Insynsskyddad trädgårdstomt

Övriga byggnader

Uthus med träfasad och plåttak som rymmer förråd, gästrum och fd. garage.

Parkering

Parkeringsplats finns

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY ÖRSÅSA 2:27

Planbestämmelser

Gullringen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-08, Senast ändrad: 1991-01-03)

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

48 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 12914 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 400 kr
Vatten och avlopp: 9 800 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 900 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 678 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 258 000 kr
Mark: 99 000 kr
Totalt: 357 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 233 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-08
Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Karta och område

Storgatan 4, Gullringen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 223 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 8 december
Anmälan krävs

Storgatan 4, 598 73 Gullringen
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vimmerby
Storgatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning