Hoppa till innehåll
Gullringen

Fjärde Tvärgränd 6

Allt samlat på ett plan. Naturen precis utanför dörren!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 162 m2
  • Tomtarea: 792 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 44 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här är huset för dig som drömmer om ett hem där vardagen får lite mer luft, lite mer grönska och lite mer frihet. Ett välplanerat enplanshus med möjlighet för egen prägel. På en fantastisk hörntomt, där skogen ligger precis intill och allmänningen utanför blir en naturlig förlängning av trädgården. Här är lätt att trivas här. Föreställ dig att kliva ut genom dörren en tidig sommarmorgon. Fåglarna hörs från träden och precis utanför tomten väntar skogen. Barnen kan springa ut och leka, en fotbollsmatch kan snabbt dra igång på allmänningen och det finns gott om plats för både bus och upptäcktsfärder. Här finns den där friheten som är svår att hitta. Med naturen alldeles inpå knuten, utan att behöva ge avkall på bekvämligheten.

Ett hem att växa i.
Innanför dörren väntar ett ljust och välkomnande entréplan där familjens alla behov ryms. Den generösa planlösningen erbjuder hela fyra sovrum. Perfekt för barnfamiljen, gäster, hemmakontor eller varför inte ett eget rum för den där hobbyn du alltid drömt om att få mer plats för? Huset är skapat för ett enkelt och bekvämt familjeliv, där allt finns samlat på ett plan. Det ljusa köket har en egen ingång och ligger i fin kontakt med matplatsen och allrummet. Här finns spis, fläkt, kyl och frys och gott om möjligheter att låta vardagens måltider bli en naturlig stund för gemenskap. Och så finns pelletskaminen. Centralt placerad i rummet blir den mer än bara en värmekälla. Den blir hemmets hjärta. Tänk dig mörka höstkvällar, regnet som smattrar mot fönstren och värmen från kaminen som sprider sig genom huset. En kopp kaffe, en bra bok och den där känslan av att verkligen vara hemma.

Och sedan kommer vardagsrummet... Det är här huset verkligen visar sin speciella karaktär. Det tillbyggda vardagsrummet är något utöver det vanliga. De stora glaspartierna sträcker sig från golv till tak och låter ljuset flöda in från flera håll. Här öppnar sig en fantastisk vy mot den egna trädgården och vidare ut mot skogen som ligger alldeles intill tomten. Det känns nästan som att naturen fortsätter rakt in i rummet. Under årets ljusa månader fylls vardagsrummet av grönska och solljus, medan höstens färger skapar ett levande skådespel utanför de stora fönstren. När vintern kommer förändras utsikten återigen och skogen bäddas in i ett stilla vinterlandskap. Våren väcker sedan allt till liv igen. Här kan du sitta med morgonkaffet och blicka ut över trädgården, låta barnen leka utanför medan du har dem nära eller samla familj och vänner för långa kvällar tillsammans. När sommaren kommer kan dörrarna öppnas mot trädgården och vardagsrummet blir en självklar förlängning av trädgården. Här flyter inne och ute samman på ett sätt som ger huset en alldeles särskild känsla av rymd och frihet. Duschrum med klinkergolv, kakel utrustat med wc, handfat och dusch samt separat toalett/tvättstuga.

Till huset hör även garage med praktiskt förråd. Fiber finns installerat, vilket ger goda förutsättningar för både arbete, studier och underhållning.

Varmt välkomna till Fjärde tvärgränd 6 - Ett hem för dig som söker ett bekvämt enplansboende, generösa sociala ytor och framför allt ett läge där naturen får ta plats.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med laminatgolv och vävtapet.
SOVRUM 1 med lamiantgolv, tapet och garderober.
DUSCHRUM med klinkergolv, kakel på väggar utrustat med dusch, wc och handfat.
GÄSTTOALETT med klinkergolv, vävtapet, träpanel i tak utrustat med wc, handfat och äldre tvättmaskin.
KLÄDKAMMARE
SOVRUM 2 med laminatgolv, vävtapet, träpanel i tak och gardeober.
SOVRUM 3 med lmainatgolv, tapet/träpanel på väggar och trätak.
KONTOR/SOVRUM 4 med laminatgolv, tapet, garderober och träpanel i tak.
KÖK med laminatgolv, vävtapet utrustat med spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och varmvattenberedare.
MATRUM/ALLRUM med laminatgolv, tapet/träpanel på väggar, träpanel i tak, pelletskamin och utgång till trädgård.
GenomgångsHALL med laminatgolv, tapet och skjutdörrargardeob.
VARDAGSRUM med trägolv, tapet och luftvärmepump.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 162 m2
Tomtarea: 792 m2
Utgångspris: 950 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 44 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljefyllda element, pelletskamin och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1991

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött trädgårdstomt på hörntomt i anslutning till vattendrag

Parkering

Garage och förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY HOPPESKOGEN 2:13

Planbestämmelser

Gullringens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-09, Senast ändrad: 2023-11-22)

Övrigt

Obs. Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Driftkostnader

44 000 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Uppvärmning: 10 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
vatten, avlopp, renhållning: 18 000 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning (2 pallar pellets), hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 445 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 642 000 kr
Mark: 84 000 kr
Totalt: 726 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget. Totalt 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Fjärde Tvärgränd 6, Gullringen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 454 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vimmerby
Fjärde Tvärgränd 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning