Hoppa till innehåll
Västervik

Tysta gatan 4

CHARMIG VILLA BELÄGEN PÅ ÅTERVÄNDSGATA I VÄSTRALUND

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 141 m2
  • Biarea: 17 m2
  • Tomtarea: 686 m2
  • Byggnadsår: 1910
  • Driftkostnad: 42 874 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga 1 ½-plansvilla från 1910 – ett hem där tidstypisk karaktär möter moderna renoveringar i perfekt harmoni. Nuvarande ägare har varsamt förädlat bostaden och skapat ett trivsamt hem med ljusa, sociala ytor och en öppen planlösning som bjuder in till umgänge och familjeliv. Här erbjuds hela fyra-fem sovrum, vilket gör huset idealiskt för den växande familjen eller för dig som önskar extra utrymme för gäster, hemmakontor eller hobbyrum. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme i kombination med både braskassett och kakelugn som skapar en härlig atmosfär under årets kallare månader. Fiber är dessutom anslutet för ett smidigt och modernt vardagsliv. På tomten finns en mycket fin utelänga om ca 80 kvm med gjuten platta och generösa förvaringsmöjligheter – perfekt för hobbyverksamhet, förråd eller varför inte bygga gästlägenhet? Den lummiga trädgården erbjuder lekvänliga gräsytor, vackra plattsättningar, rabatter och fruktträd som tillsammans skapar en rofylld och trivsam utemiljö för både stora och små. Här bor du på en lugn återvändsgata i centrala Västralund med närhet till förskolor, skolor, sjukhus, centrum och övrig service – ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugnt villaliv med bekvämt vardagsnära läge.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Stor och välkomnande HALL med klinkergolv (golvvärme), målad väggpanel och målat paneltak med spotlights, klädavhängning och stor skjutdörrsgarderob. BADRUM -00 med klinkergolv (elvärme), kaklade väggar och spotlights i tak. Utrustat med wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, handdukstork samt badkar med dusch. SOVRUM/TV-RUM med parkettgolv och målade väggar, utgång till inglasad uteplats. KÖK -16 med laminatgolv (golvvärme), kaklade väggar och målat paneltak med spotlights. Riklig skåpsinredning med ljusa/vitrin-luckor/lådor och kakel över träbänkskivor med stora arbetsytor och nedfälld diskho med avställningsyta. Utrustat med rostfria vitvaror såsom induktionshäll, fläkt med kåpa, diskmaskin, kyl, frys, inbyggd micro och varmluftsugn. Öppet mot MATRUM med parkettgolv, målade väggar och målat paneltak. VARDAGSRUM med parkettgolv, målade väggar och målat paneltak, öppen spis med kassett samt inbyggd bokhylla.

OVANPLAN

Centralt placerad HALL med trätiljor, målad väggpanel och målat paneltak med takfönster. Rymlig SIDOVIND för förvaring. Stort SOVRUM med laminatgolv, tapet och målat paneltak, kakelugn och skjutdörrsgarderob med riklig förvaring. KONTOR/SOVRUM med trätiljor, målade väggar och paneltak, hyllförvaring. Stort SOVRUM med trätiljor, målade väggar och målat paneltak, 2 garderober. Stort SOVRUM med trätiljor och tapet, 2 inbyggda garderober samt utgång till BALKONG. Bakom garderoberna finns rymlig SIDOVIND för förvaring. BADRUM under renovering. Ägaren har förberett med vatten, avlopp och el samt skivor på väggar. På golvet är det förberett för att lägga golvvärme. Det finns följande material: rör för golvvärme, klinker, kakel, bastudörr, bastuaggregat mm

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 141 m2
Biarea: 17 m2
Tomtarea: 686 m2
Pris (Utgångspris): 2 950 000 kr
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 42 874 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt taxeringsinformationen är villan 126 kvm boarea och 19 kvm biarea. Utelängan är ca 80 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump -04 (ca 150 m), braskassett och kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad (renoveringsbehov)
Fönster: 2+1-glas isoler, kopplade 2-glas
Takbeklädnad: Takpanneplåt -90
Ventilation: Självdrag, forcerad frånluft i badrum och kök
Radon: Radonprotokoll finns från 2002, under gränsvärden
El: Elen är delvis bytt, löpande utifrån renoveringar
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Eldstäder och skorsten besiktades 2022 utan anmärkning
Kommentar: Avloppsledningen är bytt ut till gatan

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1971

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan samt plattlagd uteplats
Uppväxt trädgårdstomt med lekvänliga gräsytor, fruktträd, rabatter, planteringar och plattsättningar.

Övriga byggnader

Uthuslänga om ca 80 kvm i mycket bra skick. Hela längan är utbyggd och har gjuten platta och är isolerad samt har målad träpanel och yttertak av korrugerad plåt. I längan finns garage, rum för bergvärmepannan, flera stora förråd samt rymlig tvättstuga. Här finns möjligheter att bygga gästlägenhet.
Lekstuga för de minsta.

Parkering

Flera uppställningsplatser på bägge sidor av villan

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK BOCKEN 7

Planbestämmelser

Västralund o rosenhillsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-10-10, Senast ändrad: 2026-01-16)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 950 000 kr

Driftkostnader

42 874 kr/år
Årlig elförbrukning: 13623 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 420 kr
Vatten och avlopp: 6 740 kr
Försäkring: 4 993 kr
Renhållning: 3 421 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 533 000 kr
Mark: 527 000 kr
Totalt: 2 060 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1934
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-23
Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tysta gatan 4, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 15 maj
Anmälan krävs

Tysta gatan 4, 593 37 Västervik
Tisdag 19 maj
Anmälan krävs

Tysta gatan 4, 593 37 Västervik
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västervik, Västervik
Tysta gatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning