Hoppa till innehåll
Västervik

Abborrgränd 2A

Gavelradhus med insynsskyddad trädgård och flexibel planlösning

  • Typ: Radhus, 2-plan utan källare
  • Rum: 4, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Tomtarea: 188 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 50 676 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett gavelradhus med flexibel planlösning och stor potential med bra läge på Abborrgränd 2A!

Här bor du med en lättskött och insynsskyddad trädgård om 188 m² i soligt sydvästläge – perfekt för både lek, avkoppling och odling. Läget är lugnt och familjevänligt med närhet till naturen.

Entréplanet erbjuder sovrum, gästtoalett, vardagsrum samt kök och matplats med utgång till ett inglasat uterum med plasttak.

Övre plan rymmer ett stort allrum med balkong som enkelt kan delas av till ytterligare två sovrum, master bedroom med balkongutgång, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett rymligt badrum med badkar. Den flexibla planlösningen gör bostaden idealisk för familjen och lätt att anpassa efter behov.

Taket är bytt för bara några år sedan medan badrum/tvättstuga är några år äldre med klinkergolv och kaklade väggar. I övrigt finns visst renoveringsbehov – en fin möjlighet att sätta egen prägel.

Garage i länga och parkeringsplats ingår.

Här bor du nära skog, motionsspår, pulkabackar, grundskola samt fina promenadstråk längs havet som leder in mot Västerviks centrumkärna.

Välkommen att upptäcka möjligheterna!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med plats för klädavhängning, TOALETT med wc, handfat och fjärrvärmeväxlare, SOVRUM, VARDAGSRUM med utgång till den INGLASAT UTERUM, KÖK med matplats och utgång till UTERUMMET. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med häll och ugn, fläkt, furuluckor och laminatbänkskivor. Parkettgolv i vardagsrum, i övrigt plastmattor på golv .

ÖVRE PLAN:
ALLRUM (kan delas av till två sovrum) med UTGÅNG TILL balkong, TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare, klinkergolv och kaklade väggar, BADRUM wc, handfat med underskåp och högskåp, hörnbadkar, klinkergolv och kaklade väggar, SOVRUM med 2 garderober och utgång till balkong, KLÄDKAMMARE. Plastmattor på golv.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan utan källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 113 m2
Tomtarea: 188 m2
Pris (Utgångspris): 950 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 50 676 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 1991

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Papp (omlagt 2023)
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Förråd med renoveringsbehov på tomten .

Parkering

Det finns ett garage i länga samt 1 parkeringsplats som ingår i köpet.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK NÄTET 32

Planbestämmelser

Stora bråten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-19, Senast ändrad: 2024-05-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERVIK NÄTET GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄRMELEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄRMECENTRAL MM - SE BESKRIVNING
Samfällighet: VÄSTERVIK NÄTET S:1
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VÄRMELEDNING MM

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

950 000 kr

Driftkostnader

50 676 kr/år
Årlig elförbrukning: 2008 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 514 kr
Uppvärmning: 19 886 kr
Vatten och avlopp: 8 644 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 132 kr
Samfällighet: 6 500 kr
Beskrivning: Årsförbrukning:
El: 2.008 kWh, nätavgift 6.108 kr + schablon 0,70 kr/kWh= 1405 kr. Angiven elkostnad 7.514 kr avser både nät och elinköp.
Fjärrv: 11,25 MWh
Va: 27,04 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 003 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 821 000 kr
Mark: 246 000 kr
Totalt: 1 067 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Karta och område

Abborrgränd 2A, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 667 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 12 maj
Anmälan krävs

Abborrgränd 2A, 593 40 Västervik
Ring/maila 0490-82240 för tidsbokning.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västervik, Västervik
Abborrgränd 2A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning