Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 275 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Västervik

Hambosvängen 10

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 275 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Modernt renoverad 1-plansvilla med garage i naturnära området Kvännaren

  • Typ: Villa, Enplansvilla med garage
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Tomtarea: 738 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 45 196 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Här erbjuds en smakfullt renoverad 1-plansvilla om 109 m² med tillhörande garage, perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart boende med genomtänkta lösningar. Under de senaste åren har villan genomgått omfattande renoveringar som skapat ett stilrent och harmoniskt hem. Köket har förnyats och öppnats upp mot vardagsrummet, vilket ger en social och luftig planlösning – idealisk för både vardag och umgänge. Vidare har både tvättstuga, badrum och toalett renoverats, fönster bytts ut och en ny energieffektiv elpanna från Nibe installerats. Här är det bara att flytta in och börja trivas. De ljusa och välskötta ytorna tillsammans med den mysiga braskaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. För den som har behov av ytterligare sovrum finns även möjlighet att dela av det generösa vardagsrummet. Tomten om 738 m² är lättskött och erbjuder fina, lekvänliga ytor för barnen. Här kan du njuta av både en inglasad altan och ett öppet altandäck – perfekta platser för avkoppling, middagar och sociala stunder under årets alla årstider.

Om Bostaden

Beskrivning

Modernt renoverad GROVENTRÉ / TVÄTTSTUGA med plastmatta på golv, utrymme för klädavhängning, el-panna från Nibe, torkskåp, tvättmaskin med tvättbänk, förvaringslådor och grovtvättho samt praktisk förvaring via skjutgarderob. Ljust KÖK som öppnats upp mot angränsande VARDAGSRUM för att skapa en öppen planlösning. Ett stilfullt renoverat KÖK med en härlig köksö med goda förvarings och arbetsytor. Köket är utrustat med rostfria vitvaror som utgörs av separat kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggnads ugn och mikrovågsugn, häll samt köksfläkt. Välplanerat VARDAGSRUM med en värmande braskamin (godkänd för eldning) och utgång till altandäcket, inglasade altanen och trädgården. Här finns dessutom möjlighet att skapa ett ytterligare sovrum genom att dela av en del av vardagsrummet. HALL/RUM med laminatgolv och anslutning till gästtoalett med klinkergolv, handfat med kommod och WC. Fräscht och smakfullt renoverat BADRUM med kaklade väggar och klinkergolv (golvvärme), handdukstork, handfat med kommod, WC samt duschplats med glasväggar. Rymlig KLÄDKAMMARE med laminatgolv. Två rymliga SOVRUM med utrymme för dubbelsäng, enhetligt parkettgolv och varav ena med utgång till den inglasade altanen. Vinden på fastigheten är golvad och inredningsbar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med garage
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 109 m2
Tomtarea: 738 m2
Pris (Utgångspris): 2 275 000 kr
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 45 196 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna - vattenburen värme (-22)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad (Ommålat -22)
Fönster: 3-glasfönster (-12)
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Braskamin är godkänd för eldning.
Allmän information: Vinden på fastigheten är golvad och inredningsbar.

Renoveringar

Renovering av ytskikt (väggar) i kök, vardagsrum, sovrummen och hall/rum 2025/26
Ommålning av innertak sovrummen, hall/rum 2025/26
Renovering av klädkammare 2026
Ny el-panna och termostater 2022
Renovering av garage invändigt 2020
Ny garageport 2018
Renovering av tvättstuga 2015 samt 2023
Renovering av badrum 2012
Byte av fönster, altandörrar samt ytterdörrar 2012
Nytt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet 2010

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med anslutning till altandäck i läge för eftermiddag- / kvällssol.

Parkering

Asfaleterad biluppställningsplats intill garage. Isolerat garage med förrådsdel.

Tv/Internetanslutning

Anslutningsavgift för fiber ej bekostat av nuvarande ägare.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK MAMMUTEN 3

Planbestämmelser

Kvännareområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-09, Senast ändrad: 1993-11-16)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 275 000 kr

Driftkostnader

45 196 kr/år
Årlig elförbrukning: 12725 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 26 335 kr
Vatten och avlopp: 14 432 kr
Renhållning: 4 429 kr
Beskrivning: Beräknad årsförbrukning Vatten och avlopp: 167,87 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 9 931 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 388 000 kr
Totalt: 1 778 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 2022-01-01
Upplåtare: 212000-0779
VÄSTERVIKS KOMMUN
Slutdatum: 2042-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 174 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hambosvängen 10, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Tomträttsavgäld
+ 828 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västervik, Västervik
Hambosvängen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning