Hoppa till innehåll
Västervik

Fabriksgatan 30B

Renoverat centralt radhus i attraktiva Gamla Norr, intill Stadsparken

  • Typ: Radhus, 2-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Biarea: 18 m2
  • Tomtarea: 227 m2
  • Byggnadsår: 1986
  • Driftkostnad: 43 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fabriksgatan 30B – Ett centralt renoverat radhus med stadens puls runt knuten och parkens lugn precis intill.
Välkommen till ett av Västerviks mest centrala och eftertraktade radhus – beläget i charmiga Gamla Norr, mitt i stan och precis intill Stadsparken. Här bor du med allt inom räckhåll, samtidigt som du njuter av en privat och skyddad baksida med kvällssol.
Bostaden bjuder på stora, öppna och sociala ytor där kök, vardagsrum och matplats smälter samman på ett naturligt sätt – perfekt för både vardag och fest. Det stilrena köket är hemmets hjärta, utrustat med generös köksö, vinkyl, inbyggd kaffemaskin och gott om arbetsyta för matlagning och umgänge, här har det inte sparats på någonting.
Materialvalen är genomgående påkostade med bland annat fönsterbänkar i sten, och för extra komfort och energieffektivitet är samtliga fönster och dörrar utbytta.
Hemmet erbjuder två smakfullt renoverade badrum som kombinerar modern design med hög komfort. På övre plan finns dessutom tre sovrum och ett extra allrum med balkong.
På baksidan väntar en lättskött och skyddad trädgårdsyta med altandäck– en lugn oas där du kan njuta av långa sommarkvällar i solen.
Till huset hör även garage med fjärrstyrd port samt biluppställningsplats, vilket ger både bekvämlighet och trygg parkering – en riktig bonus på ett så här centralt läge.
Detta är ett hem för dig som vill bo mitt i Västervik, med stadens utbud runt hörnet och naturens grönska precis intill.
Ett radhus som sällan kommer ut på marknaden – varmt välkommen att uppleva Fabriksgatan 30B på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med klinker (golvvärme), klädavhängning och en garderob. Stor öppen social yta på entréplan där kök, vardagsrum och matplats löper tillsammans. Kök (-14) från Sentens med ekparkettgolv och stor köksö med massiv bänkskiva i svart ek, innehållande induktionshäll, fläkt, vinkyl, micro, förvaring från båda sidor samt flera sittplatser. I övrigt finns kyl och frys i fullhöjd där kolsyra och vattenfunktion är tillgängligt, varmluftsugn (ånga och pyrolys), diskmaskin (-26), kaffemaskin, spotlights i tak och rostfri bänk. Ljust VARDAGSRUM och MATPLATS med ekparkettgolv med fins ytor där det finns plats för såväl vänner som familj på besök. Från vardagsrummet har du utgång till altanen mot den skyddade baksidan. BADRUM (-15) med klinker på golv (golvvärme-el) och kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat med underskåp, dusch med vikbara väggar, handdukstork (vattenburen värme) och spotlights i tak. TVÄTTSTUGA (-14) med plastmatta, skjutdörrsgarderob (-12), tvättmaskin (-13) och tvättho.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM med ekparkettgolv och utgång till BALKONGEN under tak mot entrésidan och utsikt över stadsparken. SOVRUM 1 (renoverat -17) med ekparkettgolv och gott om garderober. SOVRUM 2 med plastmatta och två garderober samt SOVRUM 3 med plastmatta och två garderober. BADRUM (-10) med klinker på golv (golvvärme-vattenburen) och kakel på väggarna, wc, handfat med underskåp och badkar. KLÄDKAMMARE med praktisk förvaring.

VINDSPLAN med fina ytor för förvaring och möjlighet att inreda till ytterligare rum på 3:e plan finns.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 127 m2
Biarea: 18 m2
Tomtarea: 227 m2
Pris (Utgångspris): 3 175 000 kr
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 43 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad (målad -23)
Fönster: 3-glasfönster (-14)
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Allmän information: -Fasadbelysning (-16) med skymningsrelä på både fram och baksidan.
-Fönsterbänkar i sten i hela huset (-14).

Renoveringar

2023: Målning av fasad och vindskivor.
2017: Fjärrstyrd garageport.
2016: Fasadbelysning.
2015: Renovering badrum entréplan.
2014: Totalrenovering hela entréplan inkl öppna upp planlösning, nytt kök, renovering tvättstuga mm. Byte av samtliga fönster samt ytterdörrar. Stenfönsterbänkar i alla fönster.
Fläkt och ventilationen är bytt 2014 liksom all el inkl jordade uttag, dubbla jordfelsbrytare.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck med läge för kvällssol mot skyddad baksida mitt i stan. På trädgården finns rabarber, pioner och praktisk vattenutkastare.

Övriga byggnader

Gemensam byggnad med tre andra grannar där fjärrvärmeaggregatet finns samt gemensam snöslunga, gräsklippare och skottkärra med mera.

Parkering

Isolerat GARAGE med fjärrstyrd port (-17) samt kodlås.
Asfalterad biluppställningsplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK KRUSMYNTAN 22

Planbestämmelser

Norrbackaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-02-06, Senast ändrad: 1993-11-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERVIK KRUSMYNTAN GA:1
Samfällighet: VÄSTERVIK KRUSMYNTAN S:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 175 000 kr

Driftkostnader

43 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 4729 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 500 kr
Försäkring: 5 000 kr
Samfällighet: 30 000 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägare förbrukning.
Kostnaden till samfälligheten innefattar fjärrvärme, vatten och renhållning. (2500kr/månad från fyra fastigheter vilket blir 10 000kr/månad totalt varav 1400kr/månad sparas till en buffert)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 800 000 kr
Mark: 366 000 kr
Totalt: 2 166 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 594 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fabriksgatan 30B, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västervik, Västervik
Fabriksgatan 30B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning