Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 175 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Christin Wahlman

Läs mer och kontakta mig

Rebecca Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Majken Gustafsson

Läs mer och kontakta mig

Västervik

Södermalmsgatan 18

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 175 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Christin Wahlman

Läs mer och kontakta mig

Rebecca Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Majken Gustafsson

Läs mer och kontakta mig

Centralt belägen familjevilla med solig hörntomt i eftertraktat läge

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 138 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea: 977 m²
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 69 820 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Centralt belägen 2-plansvilla med solig hörntomt i eftertraktat läge. Här bor du på den lugna och centrala Södermalmsgatan, perfekt läge för dig som vill bo nära stadens bekvämligheter men ändå njuta av en privat och solig trädgård.
Huset erbjuder en genomtänkt planlösning där entréplanet präglas av sociala ytor och generösa ljusinsläpp, här är även en tilltalande takhöjd. Du möts av ett renoverat kök med exklusiva granitbänkskivor och goda arbetsytor. Vidare leder en serveringsgång till ett ljust och inbjudande matrum som öppnar upp mot vardagsrummet, en härlig sällskapsyta där de vackra ekparkettgolven i klassiskt fiskbensmönster ger en varm och elegant känsla. På entréplan finns dessutom hall med skjutdörrsgarderober samt toalett. Övre plan rymmer tre sovrum samt ett extra allrum. Här finns även ett fräscht badrum samt en klädkammare. I källarplan finns tvättstuga med wc samt diverse bra förvaringsutrymmen.

Beläget på en attraktiv hörntomt där trädgårdens baksida ligger i bästa sydvästläge. Här kan du njuta av sol från dag till kväll, en idealisk plats för sommarens middagar, avkoppling och lek. På tomten finns dessutom carport, växthus och altandäck.
Det här är ett hem som kombinerar charm, funktion och ett mycket centralt läge i Västervik.
Varm välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med klinkergolv och INRE HALL med ekparkettgolv med skjutdörrsgarderob och trappa till övre plan. Ljust KÖK (-08) med ekparkettgolv (golvvärme-el) och påkostade granitbänkskivor. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (-15/16), induktionshäll (-25), fläkt, diskmaskin, varmluftsugn, kakel över arbetsbänkar och spotlights i tak. Gammaldags charmig SERVERINGSGÅNG som leder in i matrummet, här ligger det ekparkettgolv och förvaring i vitrinskåpsinredning. Ståtligt MATRUM med vackert ekparkettgolv i fiskbensmönster och gott om plats för större matbord. Intill matrummet finns VARDAGSRUMMET med även här ekparkettgolv i fiskbensmönster, värmande braskamin samt utgång till altanen och trädgården. TOALETT (-04) med klinker på golv (golvvärme-el), wc, handfat och spotlights i tak.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM med ekparkettgolv. Fräscht BADRUM (-05) med klinker på golv (golvvärme-el) och kakel på väggarna. I badrummet finns wc, handfat med underskåp, handdukstork, dusch med vikbara glasväggar, spotlights i tak, pax-fläkt samt förvaringsskåp. SOVRUM 1 med eklamellgolv (-16), djup skjutdörrsgarderob med praktisk inredning och utgång till balkongen. SOVRUM 2 med laminatgolv och skjutdörrsgarderob. SOVRUM 3 med laminatgolv och en garderob. KLÄDKAMMARE.

KÄLLARPLAN:
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin (-25), torktumlare, tvättho, badkar, wc och handfat. Diverse bra FÖRVARINGSUTRYMMEN och i källarplan finns uttag för 3-fas.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 138 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 977 m²

Pris (Utgångspris): 3 175 000 kr

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 69 820 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, luft/luftvärmnepump (-23) och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare (dränerad 3 sidor -11)

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster (-16+19)

Takbeklädnad: Papp (-02)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Elen är omdragen på entréplan samt övre plan 2010.

Murstock kommentar: Braskamin (-10).

Allmän information: -Ytterdörr med kodlås (-19).
-Larm (-16).

Renoveringar

2023: Luft/luftvärmepump för såväl värme som kyla.
2019: Nya 3-glasfönster på hela huset förutom fönster mot altanen som byttes 2016.
2016: Installation fiber.
2016: Ny värmeväxlare.
2015: Automatisk givare till fjärrvärmen installerad.

Tomt/balkong/uteplats

-Altandäck i läge för sol såväl dag som kväll och utsikt mot den härliga trädgården.
-Balkong mot trädgårdsbaksidan i läge för sol såväl dag som kväll.

Övriga byggnader

Växthus med utdragen el.

Parkering

Stensatt biluppställningsplats samt carport med utdragen el och förråd intill.

Tv/Internetanslutning

Fiber (-16).

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK STORA BOMMEN 4

Planbestämmelser

Staden västervik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-09-30, Senast ändrad: 2021-06-22)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 175 000 kr

Driftkostnader

69 820 kr/år

Årlig elförbrukning: 9837 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 400 kr

Uppvärmning: 26 000 kr

Vatten och avlopp: 15 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 420 kr

Beskrivning: Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning, vi har uppskattat delar av uppgifterna då nuvarande ägare haft pool och denna ej ingår i köpet. (2 vuxna och 2 tonåringar)
Fjärrvärme: beräknad årsförbrukning 21,97 MWh.
Vatten: beräknad årsförbrukning 309,88 m3.
Elkostnaden innefattar både fast nätavgift samt kostnad per kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 768 000 kr

Mark: 563 000 kr

Totalt: 2 331 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1935

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Mitt i centrum med närhet till alla bekvämligheter

Centralt belägen familjevilla med solig hörntomt i eftertraktat läge

Trädgårdsbaksida och uteplats i sydvästläge med sol såväl dag som kväll

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södermalmsgatan 18, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västerviks gymnasium

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.