Hoppa till innehåll
Västervik

Sankta Gertruds väg 109

Rymlig familjevilla med ett fantastiskt läge och en utsikt som verkligen imponerar!

  • Typ: Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 172 m2
  • Biarea: 64 m2
  • Tomtarea: 983 m2
  • Byggnadsår: 1953
  • Driftkostnad: 63 850 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds en generös 2-plansvilla om hela 172 kvm med gott om plats för den stora familjen. Bostaden rymmer fem sovrum, två inbjudande vardagsrum och flexibla ytor som passar lika bra för umgänge som för avkoppling.
Från flera av husets rum samt det inglasade uterummet njuter du av en slående utsikt över Gamlebyviken – en vy som skiftar med årstiderna och skapar en rogivande atmosfär året om. Här finns också en balkong där du kan ta morgonkaffet med vattnet som kuliss.
Huset erbjuder dessutom en hel källare med generösa förvaringsutrymmen samt garage, vilket ger både praktiska lösningar och extra utrymme för hobby eller förvaring.
Stora renoveringar såsom tak och fönster är redan utförda, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende under många år framöver.
Läget är svårslaget intill vattnet med smidig access till stadskärnan via gång- och cykelbana där stadens utbud av service, restauranger och nöjen finns att tillgå.
Detta är ett hem som kombinerar rymd, funktion och ett vattennära läge, varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med plastmatta och INRE HALL med ekparkettgolv och två garderober. VARDAGSRUM med ekparkettgolv, fin vy över vattnet samt utgång till det INGLASADE UTERUMMET (-10) med slående vattenutsikt och direkt anslutning till trädgården. SOVRUM 1 med ekparkettgolv, flera garderober och vattenutsikt samt SOVRUM 2 med parkettgolv och tre garderob. BADRUM (-05) med klinker på golv (golvvärme), kakel på väggarna, wc, handfat och dusch. KÖK med plastmatta öppet mot MATPLATS. Köket är utrustat med två kyl i halvhöjd, två frys i halvhöjd, spis, fläkt och diskmaskin.

ÖVRE PLAN:
HALL med plastmatta, INRE HALL med laminatgolv och två garderober. SOVRUM 3 med ekparkettgolv och fler garderober samt vy över vattnet. SOVRUM 4 med laminatgolv och en garderob samt SOVRUM 5 med textilmatta och två garderober. VARDAGSRUM med ekparkettgolv och utgång till BALKONGEN. BADRUM med plastmatta, våtrumstapet, wc, handfat och dusch. KÖK med plastmatta, kyl och frys i halvhöjd, spis och fläkt.

KÄLLARPLAN:
I källarplan finns diverse bra förvaringsutrymmen, TVÄTTSTUGA, garage samt groventré från biluppställningsplatsen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 172 m2
Biarea: 64 m2
Tomtarea: 983 m2
Pris (Utgångspris): 3 000 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 63 850 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster (-15)
Takbeklädnad: Betongpannor (-10)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt (-10)
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2015: Nya fönster.
2010: Nytt tak och plåtarbeten. Byggnation uterum.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med utgång från vardagsrummet och fantastisk vy över Gamlebyviken.

Parkering

-Garage i källarplan (fjärrstyrd port bakom garagedörrar)
-Asfalterad biluppställningsplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej indraget i fastigheten men finns i gatan.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ÖVERSKÖTAREN 3

Planbestämmelser

Villa ideal och högalundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-06-13, Senast ändrad: 2026-01-16)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 000 000 kr

Driftkostnader

63 850 kr/år
Årlig elförbrukning: 2345 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 050 kr
Uppvärmning: 35 800 kr
Vatten och avlopp: 10 600 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 400 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning.
Fjärrvärme: Beräknad årsförbrukning 26,96 MWh.
Vatten: Beräknad årsförbrukning 94 m3.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 056 000 kr
Mark: 1 221 000 kr
Totalt: 3 277 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 520 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 158 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sankta Gertruds väg 109, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 9 april
Anmälan krävs

Sankta Gertruds väg 109, 593 41 Västervik
Ring/maila för tidsbokning, välkomna!
Fredag 10 april
Anmälan krävs

Sankta Gertruds väg 109, 593 41 Västervik
Ring/maila för tidsbokning, välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västervik, Västervik
Sankta Gertruds väg 109
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning