Hoppa till innehåll
Totebo

Yxered Solbacka 1

Fint fritidshus med den gamla charmen bevarad

  • Typ: Villa, 2-plan med vind
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Tomtarea: 2 565 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 21 261 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fina fritidshus i härlig miljö med öppet landskap, skog och insjöar i närheten. Huset har moderniserats på senare år med nytt kök och badrum samtidigt som den gamla charmen med eldstäder och fina brädgolv har bevarats. Huset ligger på en rymlig tomt med lekvänliga gräsytor som ramas in av uppvuxna träd och buskar. I omgivningarna finns svamp- och bärrika skogar och gott om insjöar att upptäcka. Här är en bra utgångspunkt till utflykter till exempelvis Vimmerby med Astrid Lindgrens värld eller den mysiga skärgårdsstaden Västervik.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplanet

Ingång till hall/kök, nytt kök från 2025 med nya kyl/frys, spis och diskmaskin.
Badrum med förbränningstoalett och dusch
Matrum/gamla köket med bevarad vedspis och bakugn, renoverat 2012
Vardagsrummet med öppen spis. Renoverades med nytt innertak, gipsväggar, målning, snickerier och tapetsering 2024.
Hall och glasveranda med utgång.

Övervåning

Övre hall med vindstrappa
Allrum/sovrum med öppen spis. Renoverades med nytt innertak, gipsväggar, målning, snickerier och tapetsering 2022
Mindre sovrum
Större sovrum med rörspis.


Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med vind
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m2
Tomtarea: 2 565 m2
Pris (Utgångspris): 750 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 21 261 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Enstaka elradiatorer, 5 eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 1+1 glas, enstaka 2-glasfönster
Grundmur: Huggen sten
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Ny elcentral 2024. Ledningar bytta. En del gamla ledningar sitter kvar, men är urkopplade.
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Provtryckt 2000. Kontinuerligt sotad senast 2024.
Allmän information: Ägarna har hittat spår från år 1864, tidningspapper på innervägg. Huset genomgick en omfattande renovering, modernisering av huset 1920-talet då en växel inrättades i huset. Två lägenheter inrättades. Huset blev fritidshus 1970-talet.

Renoveringar

Dragit in vatten 2001
Renovering av matrum 2012. Målning av väggar, golv , snickerier och renovering av innertak.
Varmvattensberedare och dusch 2014
Förbrännings toalett 2015. Renoverad 2025
Byte av hydropress 2018
Renovering stora rummet. Nytt innertak, gips väggar och målning av väggar , snickerier , golv och tak 2022
Renovering av sovrum , nytt innertak, gipsväggar, målning snickerier och tapetsering 2024
Ny ytterdörr till köket 2024

Nybyggt kök, ny kyl/frys , ny spis och ny diskmaskin 2025
Nya elledningar och central 2024

Övriga byggnader

Uthus med garagedel för t.ex åkgräsklippare

Parkering

Plats finns på tomten

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK YXERED 2:15

Omgivning

Till Totebo är det ca 3 km, där finns lanthandel och en butik som säljer lokalt kött, i Totebo finns även en kommunal badplats en fin idrottshall och padelbana.
Till Vimmerby med bl.a. Astrid Lindgrens värld är det ca 27 km. Till Västervik är det ca 40 km.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

750 000 kr

Driftkostnader

21 261 kr/år
Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Uppvärmning: 500 kr
Försäkring: 2 875 kr
Renhållning: 2 386 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Ved uppvärmning, kostnad "uppvärmning" ca 500 kr/år
Sotning fritidshus vart 3:e år Senaste sotning gjordes juni 2024

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 198 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 181 000 kr
Mark: 112 000 kr
Totalt: 293 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 12
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 155 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 80 Visa alla 86 bilder
 

Planritning

Karta och område

Yxered Solbacka 1, Totebo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 183 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Anmälan krävs

Yxered Solbacka 1, 593 72 Totebo
Ring eller maila för tidsbokning. Välkommen!
Onsdag 15 april
Anmälan krävs

Yxered Solbacka 1, 593 72 Totebo
Ring eller maila för tidsbokning. Välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västervik
Yxered Solbacka 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning