Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 100 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emilia Lind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emilia Lind
Fastighetsmäklare
Rebecca Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Nilsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Överum

Stackelbergsvägen 4

Utgångspris: 
1 100 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emilia Lind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emilia Lind
Fastighetsmäklare
Rebecca Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Nilsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt och välskött hus i Överum där charm och funktion möts i en härlig symfoni!

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Biarea: 95 m2
  • Tomtarea: 1 038 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: 45 773 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välplanerad villa i två plan med källare - perfekt för den större familjen!

Huset med sina 134 + 95 kvm har ett genomgående gott skick med ett öppet och socialt entréplan där kök, matplats och vardagsrum ligger i härlig symbios med varandra. Här får du ett hem som erbjuder både rymd och komfort. Perfekt för familjelivet och sociala tillställningar.

Här möts klassisk karaktär och hemtrevnad om 6 rum och kök som förgylls med ett inglasat uterum byggt 2016 med tillhörande altandäck med pergola i västläge som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Redan vid första steget in möts du av en trivsam och hemtrevlig känsla som genomsyrar hela bostaden. Entréplan har goda sociala ytor som fördelar sig på en luftig entré i anknytning till kök med matplats och vardagsrum i fil samt ytterligare en vardagsrumsdel som kan göras om till sovrum om så önskas.

Rogivande övervåning med fyra sovrum samt ett ljust och fräscht badrum renoverat 2014. Källarplanet erbjuder otroliga ytor, perfekt för den händiga som behöver mycket plats. Här finns dubbla garage, förråd, tvättstuga och badrum. Huset har bergvärme och solceller, vilket ger en energieffektiv och ekonomisk drift. Ett mycket väl omhändertaget hem där stora investeringar redan är gjorda – här är det bara att flytta in och börja trivas.

Välkommen hem till Stackelbergsvägen 4!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Välkomnande ENTRÉHALL med klinker på golv samt rymliga ytor för klädavhängning. Ljust KÖK med plastmatta på golv, gedigen köksinredning & kaklade partier. Utrustat med side-by-side kyl/frys, inbyggnads ugn & micro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. MATPLATS i anslutning till kök med öppen planlösning mot vardagsrum och enhetliga gedigna parkettgolv. Utgång till det inglasade uterummet. Ytterligare VARDAGSRUM med skjutdörrar som likväl kan göras om till ett sovrum. Även härifrån finns utgång till det inglasade uterummet.

Ovanplan
HALL med luftvärmepump samt utgång till balkong i härligt österläge. Fräscht BADRUM renoverat 2014 med behaglig golvvärme via el, väggar & golv med kakel & klinker samt tilltalande infällda spotlights. Utrustat med badkar, wc, kommod, spegelskåp samt handdukstork. Här finns 3 SOVRUM varv det ena med till hörande KLÄDKAMMARE. Ytterligare ett rum som idag används som KONTOR.

Källarplan (dränerat -04 med platon)
HALL med klinker på golv. BADRUM med kakel & klinker samt infällda spotlights. Utrustat med duschplats, kommod, spegelskåp samt wc. TVÄTTSTUGA med klinkergolv, utrustat med tvättmaskin samt torktumlare. FÖRRÅD. Två separata GARAGE.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 134 m2
Biarea: 95 m2
Tomtarea: 1 038 m2
Utgångspris: 1 100 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 45 773 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2013

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Betong/trä
Fasad: Träfasad (-05)
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor (-22) Plåt på tillbyggnad
Utvändiga plåtarbeten: Plåt(-22)
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen är ej använd på senare år och heller ej sotad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1966/2005
Dränerat -04 Platon
Byte fasad -05
Tak (papp,läkt,betongpannor) -22
Fönster aluminium/trä -05
Bergvärmepump -13
Badrum uppe -14
Inglasat uterum -16
Altandäck -24
Installation solceller -24

Tomt/balkong/uteplats

Stort inglasat uterum med tillhörande altandäck och pergola i västläge.
Sluttningstomt

Övriga byggnader

Mindre förrådsbyggnad

Parkering

Uppställningsplats för flera bilar samt dubbla garage. Elbilsladdare är installerat.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ÖVERUM 1:233

Ekonomi

Utgångspris

1 100 000 kr

Driftkostnader

45 773 kr/år
Årlig elförbrukning: 15253 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 34 382 kr
Vatten och avlopp: 7 971 kr
Renhållning: 3 420 kr
Beskrivning: Beräknad årsförbrukning Vatten och avlopp: 43,33 m3.
Solcellerna producerade år 2025: 5690 kWh. Av dessa är 2579 kWh sålda. Dessa 2579 kWh som är sålda inbringade 772 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 133 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 451 000 kr
Mark: 100 000 kr
Totalt: 551 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 765 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-01-13
Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stackelbergsvägen 4, Överum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 344 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västervik
Stackelbergsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning