Visning

Pris (Utgångspris):

625 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Överum

Ringvägen 19

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

625 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Charmig och rymlig villa med härlig trädgård i Överum!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 116 m²
Biarea: 99 m²
Tomtarea: 1 101 m²
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 29 064 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu erbjuds en charmig och rymlig villa i omtyckt villakvarter i Överum! Villan bjuder på en hemtrevlig känsla med stora rum och gott om plats för hela familjen att samlas. Smart planlösning med hall, wc, sovrum, kök, vardagsrum och matsal i entréplan, två stora sovrum, bra förvaringsutrymmen och ett badrum på övre plan. I källarplan finns tvättstuga, garage, pannrum och hobbyrum. Trädgården bjuder på goda möjligheter att odla i växthuset och i pallkragar.

I Överum finns bl.a. mataffär, skola, pizzeria och bensinstation. Samhället är naturskönt beläget i kuperad skogrik natur med mängder av fina insjöar och till kusten är det inte långt heller. Tågförbindelse finns till Linköping och Västervik.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: HALL med plats för klädavhängning. Fin bröstpanel, tapetserade väggar och nyare laminatgolv. TOALETT med klinkergolv, utrustat med wc, handfat och spegelskåp. SOVRUM 1 med trägolv, tapetserade väggar och garderob. Rymligt VARDAGSRUM med plats för både matbord och soffgrupp. Här finns fint trägolv, tapetserade väggar och en eldstad som höjer mysfaktorn. Önskas ytterligare ett sovrum går det att dela av detta rum. Vidare finns KÖK och skafferi, utrustat med fläkt, spis (-21), kyl och frys i halvhöjd (-21).
ÖVRE PLAN: ÖVRE HALL med utgång till balkong. Rymlig sidovind som passar bra som förråd/garderob. SOVRUM 2 med trägolv, tapetserade väggar och ingång till sidovind. BADRUM med plastmatta och våtrumstapet, utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch och duschväggar. SOVRUM 3 med tapetserade väggar, garderob och två sidovindar som kan användas som walk-in-closet eller liknande.
KÄLLARPLAN: RUM med plats för diverse förvaring. TVÄTTSTUGA med tvättmaskin. GARAGE med motordriven garageport (-21). PANNRUM med vedeldad panna samt ett HOBBYRUM/VERKSTAD.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 116 m²

Biarea: 99 m²

Tomtarea: 1 101 m²

Pris (Utgångspris): 625 000 kr

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 29 064 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna med elpatron, vattenburen värme, luft/luftvärmepump, vedkamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Puts på trästomme

Fönster: 3-glas isolerfönster, kopplade 2-glas fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

El: All el är omdragen och utbytt i hela huset under 2023/2024.

Elkablar: Ledningar bytta

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Sotad och ok!

Renoveringar

Nya fönster entréplan ca -88
Nya fönster övre plan ca -90
Renovering av badrummet -04
Nytt tak ca -07
Ny garageport -21
Installerat luftvärmepump entréplan -22
El utbytt 23/24
Varmvattenberedaren ny 23/24

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädgårdstomt med bl.a. äppelträd, persikoträd, och vindruvor. Tomten är plan, lekvänlig gräsyta och möjlighet att odla i växthus och pallkragar.

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för två bilar samt en garageplats i källarplan.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ÖVERUM 1:125

Planbestämmelser

Överums brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-23, Senast ändrad: 2023-10-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

625 000 kr

Driftkostnader

29 064 kr/år

Årlig elförbrukning: 5484 kWh/år

Kommentar: Bostaden nyttjas som fritidshus. Driftskostnaderna kan komma att ändras beroende på hur nästa ägare nyttjar fastigheten och antal personer i hushållet.

Fördelas enligt följande

El: 16 839 kr

Vatten och avlopp: 6 805 kr

Renhållning: 3 420 kr

Sotning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 863 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 413 000 kr

Mark: 102 000 kr

Totalt: 515 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1942

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 470 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 196 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-02-02

Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stor trädgårdstomt med plan, lekvänlig gräsyta

Trädgården bjuder på goda möjligheter att odla i växthuset och i pallkragar

Nu erbjuds en charmig och rymlig villa i omtyckt villakvarter i Överum!

Från Ringvägen har du närhet till det mesta som erbjuds i Överum - bland annat grundskolan Överumsskolan, idrottsplatsen och matbutiken Coop

Villan bjuder på en hemtrevlig känsla med stora rum och gott om plats för hela familjen att samlas

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ringvägen 19, Överum

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Karlshult

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.