Hoppa till innehåll
Överum

Ringvägen 34

Liten villa med närhet till skog, bad och service

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Biarea: 65 m2
  • Tomtarea: 1 110 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 37 508 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I utkanten av samhället med närhet till svamp- och bärrika skogar och med cykelavstånd till fin badplats och flertalet sjöar ligger denna lilla villa på en fin trädgårdstomt i ett lugnt kvarter. Villans storlek gör den lämplig för den lilla familjen eller för dig som är på jakt efter ett prisvärt fritidsboende. Huset har omhändertagits under åren med bl.a. nytt tak -20, nya fönster -03 och installation av luftvärmepump -19 för ekonomisk uppvärmning. Trädgården har plana gräsytor och här finns fina möjligheter för den trädgårdsintresserade. Det finns en stor altan under tak med plats för många gäster, även på entrésidans veranda är det fint att sitta och njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Huset har ett ljust vardagsrum med ett fint parkettgolv, två bra sovrum varav det ena rymmer en dubbelsäng, badrum med dusch och kök som inte är så stort men rymmer det man behöver. Källarvåningen rymmer bra utrymmen för förvaring och hobby, här finns även tvättutrymme och pannrum.
I Överum finns bl.a. mataffär, skola, pizzeria och bensinstation. Samhället är naturskönt beläget i kuperad skogrik natur med mängder av fina insjöar och till kusten är det inte långt heller. Tågförbindelse finns till Linköping och Västervik. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med plats för klädavhängning. Plastmatta.
Kök med matplats. Ny kyl/frys (2026), spis och fläkt 2020
Vardagsrum med parkettgolv, utgång till altanen.
Sovrum med 5 garderober. Plats för dubbelsäng.
Sovrum med 2 garderober.
Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Dusch och mekanisk fläkt.

Källarplan
Pannrum med kombipanna.
Matkällare, förråd, tvättstuga med tvättmaskin från 2025.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 65 m2
Biarea: 65 m2
Tomtarea: 1 110 m2
Pris (Utgångspris): 475 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 37 508 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump. Finns även vattenburet system med kombipanna ved/olja med elpatron (-82)
Ålder: 2019 (Luftvärmepumpen), servad 2025

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2+1 glas -03, ett fönster i vardagsrummet -20
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Plåt -20
El: Nytt elskåp med snabbsäkringar samt jordfelsbrytare 2021

Renoveringar

Nytt tak samt plåtarbeten inkl skorsten 2020
Kompletterat med vägguttag i källaren 2021
Byte av elskåp, installation av jordfelsbrytare 2021
Ny wc och tvättställ 2021
Ny kyl/frys, spis och fläkt 2020
Tilläggsisolering vind, samt ny vindstrappa 2020
Ny tvättmaskin 2025
Ny kyl/frys 2026

Övriga byggnader

Växthuset som syns på bilderna finns dessvärre inte kvar.

Parkering

Uppställningsplats

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Överum
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ÖVERUM 1:69

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA

Övrigt

Då huset kommer att säljas med en friskrivningsklausul uppmanas du som köpare att undersöka huset extra noggrant före köp.
En del inventarier kommer att ingå i försäljningen såsom gräsklippare, vissa utemöbler och eventuellt något av lösöret inne i huset efter överenskommelse. Huset kommer att grovstädas, men ingen flyttstädning kommer att utföras.
Bilderna i annonsen är ca två år gamla.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

475 000 kr

Driftkostnader

37 508 kr/år
Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 603 kr
Vatten och avlopp: 7 900 kr
Försäkring: 3 625 kr
Renhållning: 3 380 kr
Beskrivning: Hög elförbrukning pga ständig laddning av husbil och stödvärme i den när det är kallt.
Vi kan inte specificera vad som är uppvärmning och hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 288 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 203 000 kr
Mark: 102 000 kr
Totalt: 305 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 110 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Ringvägen 34, Överum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 191 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Överum, Västervik
Ringvägen 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning