Hoppa till innehåll
Loftahammar

Skogshallvägen 9

Modern & generös 1-plansvilla om 161 m² med carport i attraktiva Loftahammar

  • Typ: Villa, Enplansvilla med garage
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 161 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 923 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 50 315 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Skogshallvägen 9 i Loftahammar – en smakfullt renoverat och modern enplansvilla om hela 161 m² där stil, komfort och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Här erbjuds ett hem som under 2025 genomgått omfattande renoveringar med genomtänkta materialval och moderna lösningar för att skapa ett boende utöver det vanliga. Bostaden fördelas på 5 rum och kök, varav 3 sovrum, och bjuder på en social och öppen planlösning där det nyrenoverade köket smälter samman med vardagsrummet och skapar generösa ytor för både familjeliv och umgänge. Genomgående vattenburen golvvärme och enhetligt 3-stavs parkettgolv i samtliga rum ger ett stilrent helhetsintryck och hög komfort året om. Här bor du på en lugn gata med ett rogivande skogsparti som granne på baksidan och med havet som ständigt närvarande inslag. Från det inglasade uterummet njuter du av havsutsikt och förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Den insynsskyddade tomten erbjuder dels carport med förråd och flera härliga uteplatser med två generösa altandäck – det ena med jacuzzi, utedusch och paviljong för avkopplande dagar och ljumma sommarkvällar i privat miljö. Fastigheten erbjuder dessutom mycket goda uppvärmningsmöjligheter genom vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump, täljstenskamin, öppen spis samt två luft/luftvärmepumpar som även kan ge svalka under årets varmare dagar. Ett hem för dig som söker ett modernt och inflyttningsklart boende med hög standard, naturnära läge och närhet till både hav och fritidsaktiviteter. Här bor du med kort promenadavstånd till badplats och lekplats – perfekt för både familjen och livsnjutaren.

Om Bostaden

Beskrivning

Öppen och välkomnande ENTRÉ/HALL med platsbyggda garderober för klädavhänging, tidlöst 3-stavs parkettgolv (-25) som löper enhetligt i husets alla rum, med behaglig och modern golvvärme via vattenburet system (-25). Generöst och ljust VARDAGSRUM med öppen spis (godkänd för eldning) och utgång till INGLASAT UTERUM (byggt 2014) med öppningsbara glaspartier. GÄSTTOALETT (renoverad 2007) med wc och handfat, klinkergolv och kaklade väggar. Modernt renoverat kök med öppen planlösning mot det angränsande VARDAGSRUMMET. KÖKET är utrustat med moderna vitvaror från Bosch (-25) kombinerad kyl/frys, vinkyl, mikrovågsugn, diskmaskin, häll samt köksfläkt. Praktiskt KLÄDKAMMARE. Välplanerat ALLRUM med en värmande täljstenskamin (godkänd för eldning). Tre SOVRUM, varav ett med walk-in-closet som även nås från hallen, TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ (totalrenoverad 2009) med tvättmaskin och torktumlare, klinkergolv och kaklade väggar, APPARATRUM med värmepump via luft/vatten kopplat till golvvärme. BADRUM (totalrenoverat 2009) med wc, handfat, bidé, bubbelbadkar och dubbeldusch med glasväggar, klinklergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med garage
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 161 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 923 m2
Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 50 315 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (-18), luft/luft värmepump (x2), öppen spis samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med vattenburen golvvärme
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad / träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar är delvis bytta (-25)
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Öppen spis samt täljstenskamin är godkänd för eldning.

Renoveringar

2025
Byte av stora delar av el - I vardagsrum, uterum, kök, hall och allrum. Nya ledningar har dragits från centralen och det har jordats.
Byte av samtliga vattenledningar samt delvis byte av avloppsstammar
Installation av vattenburen golvvärme (Ej utbytt i badrum, gästtoalett samt tvättstuga/pannrum)
Nya enhetliga golv i 3-stavs ekparkett
Ny inredning gästtoalett
Renovering av kök med vitvaror ifrån Bosch och vin kyl.
Renovering av ytskikt väggar och lister, i kök, hall, vardagsrum samt allrum.
Nytt innetaket i vardagsrum
Renovering av innerdörrar samt nya handtag och lås
Ny ytterdörr
Renovering av plank samt ommålning till vitt.
Nytt plank och nya trädäck på entrésida.
Borttagning av plattor och plantering av gräsmatta samt trädgårdsland.
Ny paviljong har monterats på trä däcket.
Byte vindskivor och plåt på carport/garage samt delvis ommålning av panel

Byggnation altandäck 2021
Installation luft/luft värmepump 2018/07
Installation av internet via fiber 2017
Installation täljstenskamin allrum 2016
Byggnation inglasat uterum med skjutbara glaspartier mot vardagsrummet 2014
Renovering av badrum och tvättstuga 2009
Renovering av gästtoalett 2007
Installation av två stående fönsterpartier i vardagsrummet 2001

Övriga byggnader

Friggebod/gäststuga med indragen el.

Parkering

Carport (med garageport/isolerat förråd)

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget 2017

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Loftahammar
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ASKERUM 2:48

Planbestämmelser

Askerum 2:36 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-12-01, Senast ändrad: 1990-06-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Loftahammar, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-12-29, Senast ändrad: 2020-01-17)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 195 000 kr

Driftkostnader

50 315 kr/år
Årlig elförbrukning: 13404 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 362 kr
Vatten och avlopp: 10 533 kr
Renhållning: 3 420 kr
Beskrivning: Beräknad årsförbrukning Vatten och avlopp: 73,22 m3

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning där Jacuzzi är uppvärmd till xx grader året om samt kyla på sommaren via luft/luftvärmepumparna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 607 000 kr
Mark: 327 000 kr
Totalt: 1 934 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 60 Visa alla 66 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogshallvägen 9, Loftahammar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 maj
Anmälan krävs

Skogshallvägen 9, 594 70 Loftahammar
Tisdag 26 maj
Anmälan krävs

Skogshallvägen 9, 594 70 Loftahammar
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Loftahammar, Västervik
Skogshallvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning