Välkommen till denna välskötta enplansvilla belägen på en mycket fin och plan trädgårdstomt med fruktträd och vackra blommor. Huset har en rymlig källare med gillestuga samt gott om plats till hobby och förvaring. Här finns även ett vidbyggt garage samt en friggebod. Centralt läge i samhället med närhet till handel, vård, restauranger samt skolor.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Biarea: 95 m²

Tomtarea: 667 m²

Pris (Utgångspris): 1 100 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 55 960 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ålder: 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare, omdränerad på 80-talet med platonmatta

Bjälklag: Gjutet valv

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Aluminiumplåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Godkänt värde, mindre än 50 Bq/m3 enligt mätning från 1992

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Fjärrvärmeväxlare 2021
Omdränering, uppskattningsvis på 80-talet

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum som nås från kök, vardagsrum och garage. Sydostläge

Övriga byggnader

Friggebod med indragen el.

Parkering

Garage med plats för en bil samt uppfart

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK SOLVEN 5

Planbestämmelser

Åbyområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-20, Senast ändrad: 1995-03-14)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 100 000 kr

Driftkostnader

55 960 kr/år

Årlig elförbrukning: 1808 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 200 kr

Uppvärmning: 30 032 kr

Vatten och avlopp: 11 838 kr

Försäkring: 3 470 kr

Renhållning: 3 420 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 118 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 744 000 kr

Mark: 205 000 kr

Totalt: 949 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 77 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 67 Visa alla 73 bilder

Planritning

Planritning entréplanet,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning garaget,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rågvägen 2, Gamleby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Gamleby

ca 736 m

Busshållplats: Gamleby station

ca 748 m

Affär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.