Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emilia Lind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emilia Lind
Fastighetsmäklare
Rebecca Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Nilsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gamleby

Loftagatan 19

Pris (Utgångspris): 
2 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emilia Lind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emilia Lind
Fastighetsmäklare
Rebecca Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Nilsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad enplansvilla i souterräng med fantastik vy över Gamlebyviken!

  • Typ: Villa, Souterräng
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 148 m2
  • Biarea: 52 m2
  • Tomtarea: 1 669 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 40 571 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma souterrängvilla med attraktivt läge, endast ett stenkast från Gamlebyviken. Här erbjuds ett lugnt boende intill Garpedansberget med en slående utsikt.

Villan är rymlig och gedigen med en välplanerad planlösning. Det ljusa vardagsrummet bjuder på parkettgolv, öppen spis och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en härlig vy över Gamlebyviken - en perfekt plats för både vardag och umgänge. Den lättskötta tomten är fylld av grönska och blommor som ger en vacker och fridfull miljö att njuta av. Här finns även ett växthus.

Entréplanet rymmer hall, gästtoalett, två sovrum, tvättstuga samt praktiska förrådsutrymmen. På övre plan finns ytterligare två sovrum, badrum, kök samt matrum med utgång till ett inglasat uterum och altandäck – en underbar plats att njuta av utsikten stora delar av året.

Huset värms upp via energieffektiv bergvärme vilket ger låga driftskostnader och hög komfort.

I Gamleby hittar du små mysiga kafeér och restauranger i en vacker miljö. Här finns det mesta man kan önska i form av service, shopping, restauranger, sevärdheter, sport, friluftsliv och en genuin bykänsla kryddad av en rik historia.

Välkommen till ett hemtrevligt boende!

Om Bostaden

Beskrivning

Sutterängplan:
Välkomnande HALL med trapp till övre plan. TOALETT. SOVRUM/KONTOR med laminatgolv, samt klädkammare. SOVRUM med ventilerat golv. Rymligt FÖRRÅD/HOBBYRUM. TVÄTTSTUGA. FÖRRÅD.

Övreplan:
Ljust och luftigt VARDAGSRUM med gediget parkettgolv, en värmande öppen spis (godkänd för eldning) och utsikt över Gamlebyviken. Fint BADRUM renoverat 2005, väggar & golv med kakel & klinker samt tilltalande infällda spotlights. Utrustat med duschplats, kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, handdukstork samt wc. KÖK med plastmatta på golv, gedigen köksinredning & kaklade partier. Utrustat med kyl/frys, inbyggnads ugn & micro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. MATPLATS i anslutning till kök med öppen planlösning och utgång till det inglasade uterummet. Välplanerat SOVRUM med laminatgolv och praktisk skjutgarderob samt utrymme för dubbelsäng. Trivsamt SOVRUM med laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, Souterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 148 m2
Biarea: 52 m2
Tomtarea: 1 669 m2
Pris (Utgångspris): 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 40 571 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2005

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och profilplåt (-2020)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radon finns. Mätning gjord 2024-10-08 – 2025-01-15. Årsmedelvärde 570 Bq/m³
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotad och ok att elda i

Renoveringar

Fönster byttes delvis 2012
Avloppsledningar utanför huset byttes 2017
Fönster delvis bytta 2018
Yttertak renoverades med ny papp läkt och plåt 2020
Vattenledning utanför huset byttes 2022

Tomt/balkong/uteplats

Uterum byggt 2021 samt altandäck i härligt solläge åt sydöst
Trädgård med växthus och en fantastisk utsikt över Gamlebyviken.

Parkering

Biluppställningsplats på ovan samt nedsidan av tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan, nuvarande ägare har ej bekostat anslutningsavgift.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK GALGEN 4

Planbestämmelser

Ekängen galgen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-03, Senast ändrad: 2023-10-26)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 200 000 kr

Driftkostnader

40 571 kr/år
Årlig elförbrukning: 11055 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 886 kr
Vatten och avlopp: 10 265 kr
Försäkring: 4 886 kr
Renhållning: 3 420 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Vatten och avlopp: Beräknad årsförbrukning: 83,58 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 892 000 kr
Mark: 795 000 kr
Totalt: 1 687 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 422 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-01-19
Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Loftagatan 19, Gamleby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västervik
Loftagatan 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning