Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 700 000 kr
Anmäl intresse
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarassistent
Gamleby

Kuttorpsvägen 12 och Kuttorpsvägen 15

Pris (Utgångspris): 
3 700 000 kr
Anmäl intresse
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarassistent

Gedigen villa på sjötomt med egen brygga och dubbelgarage!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 107 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 2 699 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 36 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva denna gedigna villa beläget på sjötomt med egen brygga, naturlig sandstrand och rejält dubbelgarage. Här bor du i ett väl omhändertaget hus om 107 kvm, hela 4 sovrum, generösa sociala ytor samt en slående utsikt över havsviken. Den härliga trädgården som omgärdar huset erbjuder fina planteringar, fruktträd och lekvänliga gräsytor samt möjlighet till flera solplatser. Villans optimala planlösning lämnar lite att önska för den som söker ett rymligt och familjevänligt boende, lätt att själv sätta sin egen prägel på. Dubbelgaraget på ca 96 kvm rymmer fina ytor för såväl fordon som verkstad och intill finns ett isolerat hobbyrum. I Gamleby hittar du små mysiga kafeér och restauranger i en vacker miljö. Här finns det mesta man kan önska i form av service, shopping, restauranger, sevärdheter, sport, friluftsliv och en genuin bykänsla kryddad av en rik historia. Varmt välkommen att boka dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns plats för klädavhängning utav ytterkläder samt förvaringsmöjlighet i garderob. I anslutning till hallen finns en TOALETT med wc och handfat. Vidare in i bostaden når vi KÖK i öppen planlösning mot MATRUMMET. Köket är utrustat med plastmatta på golv, tapetserade väggar, kaklat stänkskydd, spis, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matrummet har fint ljusinsläpp via två fönster, tapetserade väggar, parkettgolv och en charmig vedspis. Från köket nås ALLRUM och VARDAGSRUM i fil, båda med fönster mot sjösidan. Allrummet är utrustat med fint parkettgolv, tapetklädda väggar och trevlig öppen spis. Vardagsrummet är även det utrustat med tapetklädda väggar och parkettgolv. ENTRÉ finns även från sjösidan.

OVANPLAN:
Från allrum på entréplan leder TRAPP upp till övre plan och möblerbart ALLRUM med laminatgolv och tapetserade väggar. På övre plan finns hela fyra rymliga och ljusa SOVRUM samtliga med laminatgolv och tapetserade väggar samt varav ett med utgång till BALKONG som vetter mot sjösidan. BADRUM med plastmatta på väggar och golv, utrustat med wc, bidé, handfat samt duschplats.

KÄLLARPLAN:
Källarplan utgörs utav TVÄTTSTUGA med ho, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsmöjligheter i bänkskåp. Här finns också PANNRUM och FÖRRÅDSUTRYMME.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 107 kvm
Biarea: 45 kvm
Tomtarea: 2 699 kvm
Pris (Utgångspris): 3 700 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 36 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (-2017)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund, betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexisten
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1978

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats mot sjösidan samt balkong som nås ifrån allrum på övre plan med utsikt mot vattnet.
Lätt sluttande sjötomt med möjlighet till flera solplatser, lekvänliga gräsytor, fina planteringar och fruktträd.

Övriga byggnader

Enkel förrådsbod samt vedbod.

Parkering

Parkering finns på uppfart samt i isolerat rejält dubbelgarage på ca 96 kvm byggt 1986.
Dubbelgaraget har gjutet golv och är isolerat, hit finns 3-fas el och fina ytor för såväl fordon samt verkstadsdel. Separat isolerat hobbyrum med plastmatta på golv samt vind på hela garagebyggnaden som nås från utvändig trappa.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK STÄKET 2:2 och VÄSTERVIK STÄKET 2:12

Omgivning

Gamleby är Västerviks kommuns näst största tätort och ligger ca 24 km från Västervik, ca 80 kvm från Linköping och ca 90 km från Norrköping.
I Gamleby hittar du små mysiga kafeér och restauranger i en vacker miljö. Här finns det mesta man kan önska i form av service, shopping, kaféer och restauranger, sevärdheter, sport, friluftsliv och en genuin bykänsla kryddad av en rik historia.
Läs mer om Gamleby här: https://www.vastervik.com/gamleby/

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 700 000 kr

Driftkostnader

36 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 19 000 kr
Vatten och avlopp: 9 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 3 500 kr
Beskrivning: Vattenförbrukning: 162,07 m3.
Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 563 000 kr
Mark: 900 000 kr
Totalt: 1 463 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1938
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 590 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta & område

Kuttorpsvägen 12 och Kuttorpsvägen 15, Gamleby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Christin Wahlman

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Maria Mattsson

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning