Hoppa till innehåll
Edsbruk

Hultsgatan 23

Hultsgatan 23- en högt och vackert belägen villa där naturen och havet ständigt är närvarande!

  • Typ: Villa, 1 pan + souterräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 5 260 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 41 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Hultsgatan 23 i natursköna Helgenäs – en högt och vackert belägen villa där naturen och havet ständigt är närvarande.
Här bor du med ett privat och rofyllt läge, inbäddat i grönska och natur, samtidigt som huset ligger intill ett trevligt bostadsområde. Från bostaden och den generösa balkongen som löper längs hela husets framsida kan du njuta av en rogivande havsutsikt – en perfekt plats för morgonkaffet, långa sommarkvällar eller bara för att ta in den omgivande skärgårdsmiljön.

Bostaden erbjuder gott om utrymme för både familj och gäster med fyra sovrum och sociala ytor som bjuder in till umgänge. Planlösningen gör huset lika väl lämpat för permanentboende som för ett bekvämt fritidsboende.
På tomten finns även carport med tillhörande förråd som ger praktisk förvaring. Den naturnära omgivningen ger en härlig känsla av avskildhet och lugn.
I området finns fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med badplats och vackra vandringsleder inom bekvämt avstånd. Här kan du njuta av naturen, havet och stillheten – året runt.
Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med furugolv, en garderob samt klädavhängning. Stort och öppet VARDAGSRUM med furugolv och utgång till BALKONG som sträcker sig runt hela framsidan av villan. Vardagsrummet löper i öppen planlösning med köket och här finns plats för såväl soffa som matsalsbord. I vardagsrummet finns rejäl öppen spis med kassett. KÖK med furugolv, kyl och frys i halvhöjd, spis, fläkt, diskmaskin, skafferi och städskåp. BADRUM med plastmatta på golv, våtrumstapet på väggarna, wc, handfat, bidé, förvaringsskåp och badkar. SOVRUM 1 med furugolv, tre garderober och utgång till balkongen. SOVRUM 2 med plastmatta och fyra garderober.

SOUTERRÄNGPLAN:
ALLRUM med furugolv och utgång till den stensatta uteplatsen under tak samt trädgården. SOVRUM 3 med furugolv och tre garderober samt SOVRUM 4 med furugolv och tre garderober. BADRUM med plastmatta, våtrumstapet, wc, handfat, dusch och bastu. TVÄTTSTUGA med plastmatta, tvättho, tvättmaskin, torktumlare och två förråd. PANNRUM med groventré, här finns 3-fas el.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 pan + souterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 145 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 5 260 m2
Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 41 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna (-13) och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Papp (-07)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Öppen spis med kassett, godkänd att elda i.

Tomt/balkong/uteplats

-Stor möblerbar balkong som löper runt hela villans framsida med vidsträckt vy över omgivningarna och havet.
-Stensatt uteplats under tak.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Carport med utdragen el samt förråd intill.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ED 3:114

Planbestämmelser

Hälgenäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-27, Senast ändrad: 2023-10-23)
Helgenäs samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-12, Senast ändrad: 2023-10-17)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 250 000 kr

Driftkostnader

41 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr
Uppvärmning: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 7 100 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 400 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning.
Vatten: beräknad årsförbrukning 9,39 m3.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 270 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 988 000 kr
Mark: 248 000 kr
Totalt: 1 236 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 539 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energideklaration utförd: 2026-04-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hultsgatan 23, Edsbruk

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 772 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 4 maj
Anmälan krävs

Hultsgatan 23, 594 75 Edsbruk
Ring/maila för tidsbokning, välkomna!
Tisdag 5 maj
Anmälan krävs

Hultsgatan 23, 594 75 Edsbruk
Ring/maila för tidsbokning, välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västervik
Hultsgatan 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning