Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Blankaholm

Ekegården, Englandsvägen 5

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ekegården – En magnifik disponentvilla med strantomt, i idylliska Blankaholm.

  • Typ: Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 14, varav 7 sovrum
  • Boarea: ca 470 m2
  • Biarea: ca 194 m2
  • Tomtarea: 6 600 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 46 932 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva en historisk och ståtlig fastighet om hela ca 470 m² boarea, fördelat på 14 rum och två kök, uppförd 1939. Med sin unika strandtomt om 6 600 m² och sitt rofyllda läge längst ut på en udde är detta ett hem som kombinerar integritet, havsnärhet och representativ elegans – en plats där land möter hav i absolut harmoni. Redan vid ankomsten möts du av elektriskt styrda grindar som öppnar upp till den privata infarten och sätter tonen för vad som väntar. Den generösa tomten omges av så väl den vackra ekbacken som ramar in husets entrésida och vattnet som och erbjuder ett spektakulärt läge med direkt anslutning till skärgården – perfekt för båtliv, bad och långa sommarkvällar vid horisonten. På fastigheten finns en rad exklusiva inslag som förstärker känslan av komfort och kvalitet: hiss mellan våningsplanen, dubbelgarage i källarplan samt ytterligare ett uppfört dubbelgarage som är sammanlänkat med båthus och en generös brygganläggning. Här skapas optimala förutsättningar för såväl bil- som båtentusiasten. Villans entréplan är som gjort för representation och sociala sammankomster. Den storslagna matsalen och den imponerande salongen bjuder in till fest, högtider och minnesvärda middagar i en miljö där tidlös arkitektur möter ljus och rymd. De stora fönsterpartierna ramar in havet och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Övre plan erbjuder generösa ytor och rumsutrymmen för logi, med plats för både familj och långväga gäster. Här finns möjligheten att skapa privata sviter, gästrum, arbetsrum eller ateljé – allt med den rogivande utsikten som ständig kuliss.

Ekegården är mer än en bostad – det är en livsstil. En sällsynt kombination av historisk pondus, modern bekvämlighet och ett havsnära läge utöver det vanliga. Ett representativt drömboende för dig som söker något verkligt unikt vid kusten.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med vackert parkettgolv i ädelträ, höga golvsocklar och innerdörrar i exklusiv mahogny, pardörrar med anslutning till trädgården och vattnet, praktiskt utrymme för plats för kappavhängning samt anslutning till helkaklad gästtoalett med handfat och wc. SALONGEN med enhetligt holländsk mönstrat ekparkettgolv mot angränsande HALL, vackra ljusinsläpp från tre håll med slående vyer över vattnet, en värmande öppen spis (godkänd för eldning) samt många vackra detaljer och inslag så som burspråk / "Vinterträdgård" som tillåter en grönskande plats oavsett årstid. HERRUMMET med enhetligt parkettgolv i ädelträ, vacker bröstpanel och innertak i mörkt trä. MATSALEN med en takhöjd på hela ca 2,80 m, höga golvsocklar, spegellister på väggarna som ger rummet en praktfull känsla i kombination med direkt kontakt med vattnet ifrån de stora fönsterna. KÖK i massiv ek, utrustat med vedspis (godkänd för eldning), inbyggnadsugn, spishäll, mikrovågsugn samt diskmaskin. I från köket når du även hissen som tar dig till källarplan och övre plan. Rum i anslutning till kök och hall.
Övre plan
VARDAGSRUM med parkettgolv i ek, innertak i schackruts-möstrad ädelträ en vacker murspis (godkänd för eldning) samt utgång till en generös balkong i söderläge (sydöst), med rogivande vyer över vattnet & natur. Från VARDAGSRUMMET finns anslutning till ytterligare ett sällskapsrum med heltäckningsmatta, franskbalkong mot entrésida samt trappa till vindsplan. Inre HALL mot sovrum 1, 2 och 3 med tre separata klädkammare. SOVRUM 1 (Master bedroom) Generöst SOVRUM med 3-stavs ekparkett, öppen spis och ljusinsläpp från två håll med slående vyer över vattnet, anslutning till kök, utrustat med spishäll, kyl samt inbyggnadsmikrovågsugn och utgång till balkong i väderstreck åt sydväst. BADRUM med våtrumsmatta på väggar och golv, duschkabin, dubbla handfat med kommod och spegelskåp samt anslutning till WC. SOVRUM 2: med parkettgolv av björk samt anslutning till klädkammare. SOVRUM 3 med plastmatta på golv, utrymme med handfat och klädförvaring.
Inre HALL med ekparkett, tvättnedkast till källarplan, hiss, balkong åt öst-/nordöst samt klädkammare och vidare anslutning mot SOVRUM 4, 5, 6 och 7. SOVRUM 4: med björk-parkett, handfat med kommod samt garderob. SOVRUM 5: med björkparkett samt garderob. SOVRUM 6: massivt furugolv utrymme för dubbelsäng och ljusinsläpp från två håll. SOVRUM 7: med furugolv och fönstervyer mot vattnet.
Vindsplan
Generöst vindsplan med god takhöjd som erbjuder förvaringsmöjligheter eller möjlighet att inreda ytterligare ett våningsplan för att utöka bostadens utrymme.
Källarplan
Gillestuga med anslutning till badrum och bastu, tvättstuga med tvättmaskin, rymligt dubbelgarage, pannrum med bergvärmepump -23 (3 borrhål) samt flertalet förråds/förvaringsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 14, varav 7 sovrum
Boarea: ca 470 m2
Biarea: ca 194 m2
Tomtarea: 6 600 m2
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 46 932 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea enligt taxeringsinformation uppgår till 391 m² boarea och 334 m² biarea. Angivna cirka mått är enligt uppmätning och avvikelser kan förekomma. Invändig yta för garage/båthus uppgår till cirka 156 m²

Uppvärmning

Bergvärmepump med elpatron -23 (3 stycken, Borrhål om 96 m, borrade 2000) & Oljepanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Radon: Radonmätning utförd 1997-05-06 (Se bilaga under filer).
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock: Två murade skorstenar
Murstock kommentar: I huset finns 4 eldstäder, varav en öppen spis i salongen på entréplan (godkänd för eldning), en vedspis i köket på entréplan (godkänd för eldning), en murspis i vardagsrummet på övre plan (godkänd för eldning) samt en öppen spis i sovrum på övre plan (ej sotad i närtid och ej godkänd för eldning).

Renoveringar

Installation av bergvärmepump från CTC med 3 borrhål om 96 m, borrhål från 2000, bergvärmepump från 2023
Ommålning av garage / båthus 2023
Installation av internet via Fiber 2019
Byte av avloppsstam till pumpstation samt inspektion av liggande stammar i källarplan 2020
Renovering av fasad (östra gaveln) ommålning av skorstenar och fönsterkupor 2017
Installation av kommunalt vatten och avlopp 2015
Ommålning av takfot 2013
Uppförande av lusthus (strandskyddsdispens beviljad) 2012
Installation av murspis i vardagsrummet på övre plan (Svenska Kakelugnar, modell Kristina) 2010
Ommålning av fönster 2009
Rondell vid infart till fastigheten 2008
Renovering av duschrum i källarplan 2005
Renovering av kök på övre plan (ballingslöv i ask) 2004
El-styrda markiser mot sjösidan 2003
Montering av motor-styrda grindar vid entré till fastigheten 2002 / Ny motorstyrning 2023
Byggnation av garage / båthus 1998
Renovering av badrum övre plan (gästavdelningen) 1994
Ombyggnation av kök i massiv ek 1993
Installation av hiss 1993
Ombyggnation av brygga med en ny järnkonstruktion 1993

Renovering 1985-1986

Dränering av norra långsidan samt östra gaveln samt nya grund-/dagvattenledningar
Renovering av tak (delvis nytt undertak, ny papp, läkt, tegelpannor, plåtdetaljer, häng-/takrännor samt plåt-inklädnad av skorstenar)
Utökning av ventilation i takfot och nock
Ny fasad i puts.
Ny plåt på samtliga balkonger, nytt smidesräcke tillverkades till balkongen på västra gaveln.
Fönster och övriga balkongräcken renoverades och målades.
Nya balkong- och altandörrar på södersidan tillverkades av Snickargården Vimmerby.
Renovering av samtliga ytterdörrar.

Renovering av källarplan: omgjutning av golv i tvättstuga och förråd, målning av alla golv i källarplan (2 komponent), Lagning och målning av väggarna. Planering av entrésidan: fyllt upp med grus och jord, satt kant med gatsten, installation av 4 st lyktstolpar.

Tomt/balkong/uteplats

Gräsbeklädd trädgård med plana ytor, perfekt för robotgräsklippare, Uteplats under balkong som erbjuder rogivande vyer över vattnet och ett soligt väderstreck åt söder/sydöst, trädgårdsgång i exklusiv skiffer och sten som leder ned till bryggan och lusthuset. Bryggan byggdes om med en ny konstruktion i järn. Ut till bryggan finns även dragen el och vatten. Vackert lusthus intill vattnet med platsbyggd bordsinredning och infälld tv i väggen.

Parkering

Gruslagd utomhusmiljö på entrésidan av huset med utrymme för flertalet bilar. Generöst dubbelgarage i källarplan på huvudhuset. Generöst garage/båthus uppfört 1998 om ca 156 kvadratmeter varav ca 78 kvadratmeter garage och 78 kvadratmeter båthus. Till garage/båthus är kulvert lagd med vattenburen uppvärmning, fjärrstyrda garage- och båtport samt vattenutkast. Garaget rymmer flertalet bilar och även anslutning till en balkong intill vattnet. I båthus-delen finns även båtlyft med beräknad lyftkapacitet på 8-10 ton för en smidig vinterförvaring och underhåll av båt.

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber, installerat 2019.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK BLANKA 1:101

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

46 932 kr/år
Årlig elförbrukning: 12722 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 33 521 kr
Vatten och avlopp: 8 161 kr
Vägskötsel: 2 250 kr
Vägbelysning: 3 000 kr
Beskrivning: Beräknad årsförbrukning vatten och avlopp: 57,38 m3
Kostnad för elhandelsavtal är beräknat enligt 1 års snittpris via Tibber om 0,83:-/kWh.
Säkring på fastighet är 25 A.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 219 000 kr
Mark: 509 000 kr
Totalt: 1 728 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 586 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ekegården, Englandsvägen 5, Blankaholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västervik
Ekegården, Englandsvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning