Välkommen till detta hus om 74 kvm i 1 plan samt lika stor källare. Hela entréplanet är renoverat mellan 2021 och 2024 och innehåller kök med matplats, 2 rejäla sovrum, centralt placerad hall, badrum med dusch samt stort vardagsrum. I källaren finns fina utrymmen att förädla utifrån behov. Garage finns i källarplanet och parkeringsmöjligheter för flera bilar finns. Uppvärmning via fjärrvärme. Huset är placerat på lättskött hörntomt med fina lekytor, altaner och en friggebod. Fastigheten är belägen i den levande bruksorten Ankarsrum, här bor man bra bortom stadens brus med närhet till naturen och vardagens bekvämligheter såsom välsorterad matbutik, vårdcentral, pizzeria och goda kommunikationer. Skola och förskola finns bara ett stenkast bort. Bekvämt pendlingsavstånd till både Västervik och Vimmerby. Välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN (renoverat 21-24)

HALL med laminatgolv, tapet och målat tak. KÖK med klinkergolv och målade väggar/tak samt plats för matbord och nedgång till källare. Skåpsinredning från Ikea med svarta luckor, kakel över laminatbänkskiva med nedfälld diskho. Utrustat med Side-by-side kyl/frys med is/vatten (ej inkopplat), spis med häll och varmluftsugn, inbyggd micro och fläkt. Rymligt VARDAGSRUM med laminatgolv och målade väggar/golv. BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar, utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch och paxfläkt. SOVRUM med laminatgolv, tapet och målade väggar, 2 inbyggda garderober samt utgång till Altan under tak. SOVRUM med laminatgolv, tapet/fond och målat tak, 2 inbyggda garderober.

KÄLLARPLAN

SVALE/HALL med målade golv, väggar och tak, utrustat med fjärrvärmeväxlare samt utgång till trädgård. TVÄTTSTUGA med målade golv, väggar och tak, utrustat med tvättmaskin, tvättho med bänk, bubbelbadkar och utrymme för dusch. RUM med lös textilmatta på golv och målade väggar och tak. RUM med uppreglat golv med plastmatta och utreglade, målade väggar, dubbel garderob. 2 st MATKÄLLARE/FÖRRÅD. Från utsidannår man GARAGE med betonggolv och målade väggar och tak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med hel källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Biarea: 74 m²

Tomtarea: 729 m²

Pris (Utgångspris): 875 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 46 684 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/lättbetong

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Puts

Fönster: Kopplade 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorstenen är plåtklädd med väderskydd -23

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak. Fristående altan.

Hörntomt med lekvänliga gräsytor som omgärdas av häck och staket. Fristående altandäck, friggebod samt asfalterad garageuppfart.

Övriga byggnader

Friggebod.

Parkering

Garage i källaren samt asfalterad biluppställningsplats. Fler parkeringsplatser precis utanför tomten.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ANKARSRUM 1:153

Planbestämmelser

Ankarsrums brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-01, Senast ändrad: 2023-10-25)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

875 000 kr

Driftkostnader

46 684 kr/år

Årlig elförbrukning: 4300 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 750 kr

Uppvärmning: 22 078 kr

Vatten och avlopp: 6 437 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 3 419 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 390 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 311 000 kr

Mark: 141 000 kr

Totalt: 452 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Beskrivning: Huset har nyttjats som fritidsboende och då krävs ej energideklaration.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vikingvägen 26, Ankarsrum

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Ankarsrum

ca 491 m

Busshållplats: Ankarsrum väg 40

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 282 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

0490-822 46

anders.gustafsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Boka möte med mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

0490-822 48

maria.mattsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Majken Gustafsson

Mäklarstudent

070-668 86 62

majken.gustafsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vikingvägen 26

RENOVERAD 1-PLANSVILLA MED HEL KÄLLARE I TRIVSAMMA ANKARSRUM

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vikingvägen 26, Ankarsrum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Majken Gustafsson

Mäklarstudent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev