Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 375 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Jeansson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Majken Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Majken Gustafsson
Mäklarstudent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ankarsrum

Tjustvägen 28

Pris (Utgångspris): 
1 375 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Jeansson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Majken Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Majken Gustafsson
Mäklarstudent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig familjevilla med lugnt läge, dubbla uteplatser och lummig trädgård – Tjustvägen 28, Ankarsrum

  • Typ: Villa, 1-plans i suterräng
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 124 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 910 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 50 956 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tjustvägen 28 – en rymlig och välplanerad familjevilla i ett lugnt och barnvänligt område i omtyckta Ankarsrum. Här erbjuds ett bekvämt boende om totalt 124 kvm boyta och 40 kvm biyta, med gott om plats för hela familjen och fina möjligheter till både samvaro och avskildhet.

Bostaden är uppförd i suterräng och disponeras i ett rymligt boende i 2-plan med fyra sovrum, generöst vardagsrum och separat matrum. I vardagsrummet finns en eldstad som skapar både värme och stämning under årets kallare månader – en naturlig samlingspunkt i hemmet. Från matplatsen når du en stor altan under plasttak i söderläge – perfekt för långa sommarkvällar och sociala stunder. På baksidan finns ytterligare en uteplats med morgon- och förmiddagssol, även den under tak, vilket ger valfrihet och skydd oavsett väderlek.

Två badrum, varav ett med bastu, skapar komfort och funktion i vardagen. Därtill finns ett rejält källarförråd och flera praktiska förrådsutrymmen som gör det lätt att hålla ordning.

Tomten är något alldeles extra – stor, lummig och inramad av grönska med fruktträd som plommon och äpple, samt bärbuskar med hallon, vinbär och björnbär. En sann trädgårdsdröm för den odlingsintresserade – eller för barn som vill leka fritt och tryggt i en skyddad miljö.

Fastigheten ligger på en lugnt trafikerad gata med närhet till skola, förskola, grönområden och lekplatser. Ett idealiskt läge för barnfamiljen eller för den som söker ett tryggt, naturnära och lättillgängligt boende i ett trevligt samhälle med god sammanhållning.

Välkommen att upptäcka denna rymliga villa – ett hem att trivas i under många år framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

Suterrängplan:
Rymlig HALL med trappa till övre plan, TVÅ rymliga SOVRUM varav ett med KLÄDKAMMARE, UTRYMME med fjärrvärmeväxlare, TVÄTTSTUGA med tvättmaskin 2019 och torktumlare 2021, FÖRRÅD med frysbox, MATKÄLLARE, BADRUM (renoverat 2012) med wc, tvättställ, badkar och handdukstork (via fjärrvärmen).
Textilmatta i ett hall och i ett sovrum, laminatmatta i det andra sovrummet.
Övre plan:
HALL med utgång till altan under tak, MATPLATS med utgång till stor balkong under tak, VARDAGSRUM med öppen spis (använd ej men skall fungera), KÖK (från 2008) med spis/fläkt, kyl och frys (från 2021), SOVRUM, BADRUM med wc, tvättställ dusch och bastu.
Parkettgolv i kök, matplats och vardagsrum, laminatgolv i sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans i suterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 124 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 910 m2
Pris (Utgångspris): 1 375 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 50 956 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 1996 (servad 2025-04-28)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad/Mexisten
Fönster: 2- resp. 3-glasfönster (alla 3-glas från 2020)
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt 2020 (underlagspapp ej bytt)
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Av tidigare ägare:
2020: Plåttak, 3-glasfönster och entrédörr
2016: Fiber indraget
2012: Badrum
2010: Papptak garage

Parkering

Vidbyggt garage med papptak från 2010.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget 2016.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ANKARSRUM 1:188

Planbestämmelser

Ankarsrums brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-01, Senast ändrad: 2023-10-25)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 375 000 kr

Driftkostnader

50 956 kr/år
Årlig elförbrukning: 4577 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 500 kr
Uppvärmning: 20 653 kr
Vatten och avlopp: 9 383 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 420 kr
Beskrivning: Årsförbrukning;
El:
Vatten: 61,26 m3
Fjärrvärme: 12,43 MWh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 563 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 727 000 kr
Mark: 148 000 kr
Totalt: 875 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 812 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2017-09-07
Besiktningsman: Kim Wiström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta och område

Tjustvägen 28, Ankarsrum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 547 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 25 juni
Anmälan krävs

Tjustvägen 28, 593 70 Ankarsrum
Ring/maila 0490-82240 för tidsbokning.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik
Tjustvägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning