Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Pris (Utgångspris): 
2 895 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Ankarsrum

Hummelstad Bromåla 2

Aktiv matchning Visning
Pris (Utgångspris): 
2 895 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Pampig och karaktärsfull villa med anor från 1850-talet i lantliga och vackra omgivningar

  • Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 197 m2
  • Tomtarea: 2 780 m2
  • Byggnadsår: 1850
  • Driftkostnad: 42 899 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hummelstad Bromåla – en pampig och karaktärsfull villa med anor från 1850-talet, där historisk charm möter moderna bekvämligheter i perfekt harmoni.

Redan vid ankomsten möts du av en vacker allé som leder fram till huvudbyggnaden och sätter tonen för denna unika fastighet. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, där tidstypiska detaljer såsom gedigna brädgolv, höga golvsocklar, eleganta taklister, vackra stuckaturer samt tre ståtliga kakelugnar/rörspisar skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Under de senaste åren har omfattande renoveringar genomförts med stor omsorg om husets själ. Samtliga ytskikt har förnyats och ett energieffektivt uppvärmningssystem via luft/vatten-värmepump har installerats. Köket har totalrenoverats i en lantlig och charmig stil – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.

Utomhusmiljön är lika tilltalande som interiören. Ett generöst altandäck med stilrena smidesräcken bjuder in till sociala stunder, och det ved- och eluppvärmda spabadet erbjuder avkoppling året runt med rogivande vyer över åkermark och grönskande natur.

Villans 180 kvadratmeter är välplanerade och fördelas på fem rum och kök, varav tre rymliga sovrum – perfekt för både familjeliv och gäster.

Fastigheten är belägen i natursköna Hummelstad, endast cirka 10 minuter från Ankarsrum med matbutik och skola, samt cirka 30 minuter från Västervik – en idealisk kombination av lantligt lugn och närhet till service och stadsliv.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där historia, charm och livskvalitet möts.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall med gediget trägolv, plats för klädavhängning samt praktisk klädkammare med vackra spegeldörrar under trappa samt trappa till övre plan. Smakfullt KÖK som renoverats i lantlig stil 2025 trägolv, utrustat med nya vitvaror inbyggnads-vitvaror från 2025, separat kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, mikrovågsugn, ugn, köksfläkt samt diskmaskin. MATRUM med parkettgolv och ljusinsläpp från två håll, förlängning av köket med ytterligare köksförvaring och vitrinskåp samt utgång till det generösa altandäcket. Altandäck om cirka 100 kvm i soligt väderstreck åt söder i två etage med ett härligt spabad kombinerat med vedeldning och el-uppvärmning och ett läge som erbjuder vackra vyer över åkermark och grönskande natur. Generöst VARDAGSRUM med högt till tak, höga golvsocklar och en vacker kakelugn (godkänd för eldning). Stort BADRUM/TVÄTTSTUGA med klinkergolv, behaglig golvvärme via vattenburen värme samt kaklade väggar, utrustat med tvättmaskin, grovtvättho, handfat med kommod och badrumsskåp, WC samt duschkabin (-26).
Övre plan
HALL med vackert trägolv, trappa upp till vindsvåning samt utgång till stor balkong med smidesräcken och i väderstreck åt norr. Två luftiga & ljusa SOVRUM med gedigna trägolv och varav ena med en charmig kakelugn. Generöst och rymligt SOVRUM med gediget trägolv, två platsbyggda garderobslösningar med spegeldörrar och inbyggd belysning samt en vacker rörspis. Här finns även möjlighet att dela av SOVRUMMET för att skapa ytterligare ett SOVRUM och ett ALLRUM. Stort helkaklat BADRUM med vattenburen golvvärme, hörnbadkar, handfat med kommod och tillhörande badrumsskåp.
Vindsvåningen utgörs av ett stort öppet utrymme med möjlighet till förvaring, hobbyrum eller skapa ytterligare bostadsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 197 m2
Tomtarea: 2 780 m2
Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1850
Driftkostnad: 42 899 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea enligt taxeringsinformation uppgår till 180 kvm, Yta enligt uppmätning uppgår till 202 kvm och angiven boarea om cirka 197 kvm är uppskattat avdrag för vindstrappa och del av murstock. Viss avvikelser kan förekomma.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (-24)

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn (Tjänligt, vattenprov utfört 2022-03-24)
Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration -22)
Grund: Källare / Krypgrund (Installerad kanalfläkt i krypgrund -24)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexisten
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel (Behandlat och tvättat -25)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt (Nya plåtdetaljer och vindskivor i plåt (-25)
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta ca -00
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Kakelugn på entréplan är godkänd för eldning.
Allmän information: Larm via Verisure finns i fastigheten.

Renoveringar

Nytt kök med nya vitvaror 2024
Inklädnad av skorsten i plåt 2024
Nytt värmesystem via Luft/vatten värmepump 2024
Installation nya Pax-fläktar i badrum, entréplan samt övre plan 2024
Kontroll och renovering av murstock 2024
Installation kanalfläkt i krypgrund 2024
Installation filteranläggning till vatten 2024
Plåtdetaljer på tak samt vindskivor i plåt 2025
Ombyggnation förrådsbyggnad till hönshus med tillhörande hönsgård 2025
Renovering av samtliga ytskikt entré och övre plan 2024-2025
Byggnation av stort altandäck om cirka 100 kvm med smidesräcken 2025
Installation av altandörr från matrum 2025
Installation spabad kombinerad ved och eluppvärmning 2025
Behandling/renovering av takpannor 2025
Fyllnad av grus allé och entrésida av hus 2025
Odlingsplats med odlingslådor 2025
Ommålning av förrådsbyggnad (Ena långsidan och en gavel) och gästhusbyggnad (Ena långsidan och en gavel) 2026
Plantering av tujahäckar på tomt 2026

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats under tak vid entrésida i väderstreck åt norr.

Övriga byggnader

Fd. Bykstuga som för närvarande används som förrådsbyggnad / Hönshus med indraget vatten och el samt en förrådsdel.
Fd. Pigstuga - Förråd/gästhus (Eftersatt skick) som utgörs av vardagsrum med öppen spis, enkelt kök, samt övre plan med hall och sovrum.

Parkering

Grusad uppställningsplats.

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Ankarsrum
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK MJÖLTORP 1:30

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 895 000 kr

Driftkostnader

42 899 kr/år
Årlig elförbrukning: 15233 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 37 428 kr
Renhållning: 3 420 kr
Slamtömning: 2 051 kr
Beskrivning: Kostnad för hushållsel/elhandelsavtal är beräknat enligt 1 års snittpris via Tibber om 0,85:-/kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 800 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 476 000 kr
Mark: 164 000 kr
Totalt: 640 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 955 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 75 Visa alla 81 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hummelstad Bromåla 2, Ankarsrum

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 400 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 9 september
Anmälan krävs

Hummelstad Bromåla 2, 593 71 Ankarsrum
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ankarsrum, Västervik
Hummelstad Bromåla 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning