Drömmer du om att äga ett café eller en restaurang, med möjligheten att även använda lokalen för konferenser, bröllop, vinprovningar eller som en charmig gårdsbutik? Nu kan din dröm bli verklighet!
Längs E22:an, perfekt beläget mellan Kalmar och Karlskrona, finns nu chansen att förvärva denna vackra fastighet (som är Bröms ombyggda skola) på en generös tomt om 5 500 m². Här ingår en rymlig villa på 308 m² samt ett fristående hus på 120 m² som kan anpassas helt efter dina önskemål. Utöver uppräknat finns en ekonomibyggnad samt så är det cirka 5 minuters cykelavstånd till badmöjlighet i Kalmarsund. På bara 200 meters promenad ligger även den berömda "Fredsstenen", ett monument över Freden i Brömsebro som skrevs 1645 där Danmark sedermera blev svenskt. Stenen lockar bra med turister varje år och gagnar den som intresserar sig för denna fastighet som investering och företagande.
Den stora villan är idag utrustad med ett industrikök, ett butiksutrymme, ett kontor och ett rymligt vardagsrum som fungerar som matsal med utsikt över grönskande omgivningar och bakgården. Dessutom finns ett badrum (2019) med dusch och golvvärme på entréplanet, medan övre våningsplan rymmer tre stora sovrum, en hall samt en extra badrum. Utöver detta finns en oinredd vind med ståhöjd och uppvärmning för hela huvudbyggnaden är ett vattenburet system kopplat till 3 st. luft/vattenvärmepumpar.
I det utannonserade utgångspris inkluderas all köks- och städutrustning som man skulle kunna behöva för att starta igång en verksamhet från dag ett! Bland utrustningen som inkluderas finns bl.a. fyra kylskåp, två frysar, en professionell kaffe- och espressomaskin, två varmluftsugnar, två fritöser, en vin- och ölkyl, en glassfrys, en konditorikyl, en milkshakemaskin samt möbler för cirka 55 sittande gäster inomhus och mycket mer.
För utomhusbruk ingår dessutom en åkgräsklippare, trädgårdsredskap, en scen (2022) samt nuvarande utemöblemang med plats för cirka 80 gäster. OBS! Om ni föredrar att köpa fastigheten utan inventarier, är priset satt till endast 3,2 miljoner kronor.
Utöver huvudbyggnaden så finns en 120 kvm stor villa som är förberett att inredas, men med nylagt grangolv i hela huset. Taket, fasad och fönster är nyrenoverade. Köket är ett nytt oanvänt kvalitetskök som är platsbyggt dock saknas kakelstänkskydd, i övrigt är huset oinrett. Vinden är oinredd och luft/luft-värmepump är installerad. Det kan vara bra att känna till att det finns ett beviljat bygglov från 2022 för en inglasad veranda i sekelskiftesstil på huvudbyggnadens baksida, med kapacitet för cirka 30 gäster. Bygglovet inkluderar även en ombyggnad av bakre entrén, där en rullstolsramp planeras att läggas till.
Varmt välkommen till möjligheternas fastighet! Kontakta mäklare för mer information.
Nedan uppräknas lite av de renoveringar som genomförts i närtid 2021-2022:
- Tidigare kök och ett sovrum har byggts om till restaurangkök
- På nedervåningen i stora huset har både sal och andra rum tapetserats om, tak målats samt takutsmyckning gjorts
- Originalpanel har plockats fram samt vägg har öppnats upp
- Exteriört har panel bytts ut eller lagats samt målats
- Fönsterfoder har reparerats och målats
- Takpannor har bytts ut och taken tvättats.
- Utvändiga dörrar till källaren har renoverats, målats och till viss del ersatts.
- I trädgården har grusgångar anlagts, parkering uppförts, rabatter planterats.
- Gräsmattan har planats ut på både fram och baksida
- Järnfilter & Manganfilter till dricksvattnet installerat
- Ny dränering på lilla husets framsida
- Scenen på tomten
