Hoppa till innehåll
Oskarshamn

Svartehällsvägen 20

Familjevänligt och trivsam hörntomt i hjärtat av Kristineberg!

  • Typ: Parhus, 1½-plansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Biarea: 17 m2
  • Tomtarea: 500 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 28 136 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Svartehällsvägen 20 – ett hem där vardagsliv möter livskvalitet. Här bor du på en attraktiv hörntomt i ett tryggt och barnvänligt område, nära havet, lekplatser och härliga promenadstråk. En perfekt plats för dig som drömmer om ett harmoniskt familjeliv med närhet till allt som förenklar vardagen!

När du kliver in välkomnas du av en rymlig hall med utmärkta förvaringsmöjligheter. Därefter öppnar huset upp sig mot en ljus och inbjudande social yta, där kök och vardagsrum knyts samman i en öppen planlösning. Huset erbjuder en generös matplats – perfekt för stora middagar, födelsedagsfiranden och gemenskap med vänner och familj.

Det stilfulla köket erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring och är utformat för att göra matlagningen både enkel och inspirerande. Mitt i hemmet står den stämningsfulla braskaminen, som sprider både värme och trivsel under årets kalla månader. För extra energieffektivitet finns även en luft/luft-värmepump. Praktiskt beläget på entréplanet finns dessutom tvättstuga/groventré med direkt access till garaget – som är ombyggt till ”man/girl cave”. En trappa upp möts du av ett mysigt allrum/tv-rum, ett idealiskt utrymme för filmkvällar, lek eller avkoppling. Här finns också tre rogivande sovrum samt ett helkaklat badrum.

Läget är svårslaget – här bor du med gångavstånd till mataffär, skola, förskola och vackra promenadstråk. Precis nedanför huset ligger även en stor lekplats och fotbollsplan, vilket skapar en fantastisk miljö för barnen att växa upp i.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1½-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 170 m2
Biarea: 17 m2
Tomtarea: 500 m2
Utgångspris: 2 250 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 28 136 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft- värmepump & eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä / betong
Fasad: Betongelement samt träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Tomt/balkong/uteplats

Trevligt trädäck med pool som vetter mot skogen på baksidan. Inglasat uterum med insynsskyddat läge.

Övriga byggnader

Garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Oskarshamn
Område: Oskarshamn Söder
Fastighetsbeteckning: OSKARSHAMN JIBEN 3

Planbestämmelser

Sydöstra kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-10, Senast ändrad: 2010-12-20)

Ekonomi

Utgångspris

2 250 000 kr

Driftkostnader

28 136 kr/år
Årlig elförbrukning: 11698 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 16 620 kr
Försäkring: 6 972 kr
Renhållning: 4 544 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 873 000 kr
Mark: 350 000 kr
Totalt: 2 223 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 168 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-11-24
Besiktningsman: Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Svartehällsvägen 20, Oskarshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 20 april
Anmälan krävs

Svartehällsvägen 20, 572 62 Oskarshamn
Anmälan krävs. För bästa service kontakta mäklaren.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Oskarshamn Söder, Oskarshamn
Svartehällsvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning