Hoppa till innehåll
Oskarshamn

Rådjursstigen 20

Stilrent & riktigt trivsamt radhus med toppenläge i Norrtorn!

  • Typ: Villa, 2-plan med suterrängvåning
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 222 m2
  • Biarea: 18 m2
  • Tomtarea: 221 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 55 340 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma radhus i barnvänliga och lugna radhusområdet Norrtorn i Oskarshamn! Här får du ett hem med en fantastisk balans mellan närhet till både stadens bekvämligheter och naturens rogivande grönområden. Bostaden ligger på återvändsgata, vilket ger en trygg och lugn miljö för hela familjen.

Med hela 222 kvm boyta i tre våningar som fördelas på 7 rum och kök, varav 4 sovrum, är detta en mycket praktisk familjevilla som erbjuder gott om plats för både avkoppling och social samvaro. De öppna, sociala ytorna ger ett härligt flöde mellan kök och vardagsrum och de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Huset har vattenburen värme via en mycket värmeeffektiv bergvärmepanna där ägare endast förbrukade 11 000 kwh sista året för både uppvärmning & hushållsel vilket ger energiklass B i energideklarationen.

Huset har flera uteplatser med både söder- och västerläge, vilket gör att du kan njuta av solen från morgon till kväll. Den stora & stenlagda infarten ger plats för två bilar och här finns även en härlig baksida trädgård med direkt anslutning till naturen och skogen - perfekt för både lek och avkoppling.

Här är det enkelt och tryggt för barnen att ta sig till skolan, och med gång- och cykelavstånd till centrum har du nära till affärer, caféer och all annan service. I Norrtorns radhusområde finner du både lugnet och närheten till det mesta – en perfekt kombination för en bekväm vardag.

Stilrent, välskött & praktiskt är ord som bäst beskriver detta radhus, där du kan flytta in och börja trivas direkt.

Anmäl er till den planerade visningen så kommer ansvarig fastighetsmäklare kontakta er för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan -

HALL
När du parkerat bilen på den rymliga och stenlagda infarten är huvudentrén endast några steg bort. Väl inne möts du av en ljus och stilren hall med utrymme för sittbänk och hatthylla. I hallen finns även dörr till klädkammare som är perfekt för familjens ytterkläder.

GÄSTTOALETT
I hallen finns dörr till entréplanets gästtoalett med handfat och spegel som renoverades 2023.

VARDAGSRUM
Rakt fram i hallen öppnar det stora och ljusa vardagsrummet upp sig med sina fönsterpartier som vetter ut mot baksidan i sydlig riktning. Här finns utgång till rymlig balkong under tak - en härlig uteplats med fina vyer! Huset fick nya isolerglasfönster och altandörrar installerade 2015. Vardagsrummet ger plats för den stora soffgruppen och härifrån ser man den fina trappan som leder upp till övre plan och ner till sutterrängvåningen.

MATPLATS
Med en öppen planlösning till vardagsrummet finns en rymlig matplats för 8-10 stolar. Matplatsen har samma fina holländska parkettgolv som finns i vardagsrummet.

KÖK
Köket når du både från hallen och matplatsen och renoverades 2010. Ett fräscht och praktiskt kök med gott om arbetsyta och förvaring i skåp och lådor. Köket har full maskinell utrustning (vinkyl ingår ej) och erbjuder plats för matbord vid fönsterpartierna ut mot framsidan.

- Övre plan -

HALL
En trappa upp möts man av en ljus och fräsch hall som har fönsterkupa ut mot framsidan som skapar en mysig läshörna. På vardera sida om vänstra hallen finns dörrar till parkstiska förråd/förvaringsutrymmen och i hallen finns även vindslucka upp till vinden som även den ger möjligheter för förvaring.

WC & DUSCHRUM
2019 renoverades WC & duschrummet på övre plan som har våtrumsmatta på golv och väggar. Duschplatsen har glasvägg och vidare finns handfat med under- och överskåp.

SOVRUM 1-3
Till höger i hallen når man övre planets tre sovrum där det ena är större och ger plat för dubbelsäng och har dessutom egen balkong under tak.

- Sutterrängvåning -

GILLESTUGA
En trappa ner möts du av en ljus och jättemysig gillestuga som idag brukas till hemmagym. Här finns utgång till husets baksida trädstäppa och som ansluter till kommunens grönområde och skogsdunge. Utgången ligger under entréplanets balkong och även här finns en fin stenlagd uteplats, perfekt för grillen, solstolar och utegrupp. Gillestugan har även en värmande och mysig eldstad.

SOVRUM 4
I anslutning till gillestugan finns dörr till husets fjärde sovrum och som ger plats för dubbelsäng. Både sovrummet och gillestugan har parekttgolv.

WC & DUSCHRUM
I gillestugans hall finns dörr till ett helkaklat WC & duschrum som renoverades 2018. Här finns taolett, handfat med spegel, vägghängt skåp, duschplats med betongglas samt glasdörr in till bastu.

TRÄNINGSRUM/LEKRUM
Till vänster efter trappan finns dörr till träningsrum som även passar utmärkt till lekrum eller BIO-rum. Rummet har gott om förvaring bakom de skjutbara garderobsdörrarna.

TVÄTTSTUGA
I träningsrummet finns dörr till fräsch tvättstuga som renoverades 2022 med våtrumsmatta på golv och ljusa väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

FÖRRÅD/PANNRUM
I träningsrummet finns avslutningsvis dörr till förråd och där den värmeeffektiva bergvärmepannan är installerad (2009).

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med suterrängvåning
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 222 m2
Biarea: 18 m2
Tomtarea: 221 m2
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 55 340 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Husets totala yta är 240 kvm varav det integrerade garaget är 18 kvm av dessa. I 222 kvm innefattas all golvyta i sutterrängvåningen. Husets taxerade boyta är 180 kvm.

Uppvärmning

Vattenburen värme via värmeeffektiv bergvärmepanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterrängkällare
Stomme: Trä & betong
Bjälklag: Trä och betong
Fasad: Tegel- & träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft, tilluft via fönster

Renoveringar

Nuvarande ägare köpte huset av sina föräldrar 2006 och har förutom ytskiktsrenveringar utfört följande sedan dess:
- Huset fick vattenburen värme via bergvärmepanna installerat 2009
- Kök 2010
- Genomgående fönsterbyte och dörrar 2015
- Toalett entréplan 2023
- WC & duschrum suterrängvåning 2018
- WC & duschrum övre plan 2019
- Invändig trappa renoverades 2020
- Tvättstuga 2022

Tomt/balkong/uteplats

Husets framsida bjuder på uteplats med både morgon- och kvällssol. Vidare finns tre andra uteplatser med söderläge: två balkonger under tak samt stenlagd uteplats i anslutning till den lilla trädgården på baksidan.
Husets framsida erbjuder stenlagda ytor med plats för två bilar och utegrupp under köksfönster. Husets baksida erbjuder uteplats som ansluter med mindre och lättskött gräsyta. Efter tomtgränsen tar Kommunens mark vid där skog och natur är som närmsta granne.

Parkering

Huset bjuder på rymlig och stenlagd infart med plats för två bilar. Det integrerade garaget nyttjas idag till förråd/verkstad/cyklar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Oskarshamn
Område: Oskarshamn Norr
Fastighetsbeteckning: OSKARSHAMN NORRTORN 13

Planbestämmelser

Norra vattentornsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-07, Senast ändrad: 2022-04-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: OSKARSHAMN NORRTORN GA:1

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

55 340 kr/år
Årlig elförbrukning: 11078 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 905 kr
Vatten och avlopp: 11 500 kr
Försäkring: 598 kr
Renhållning: 2 401 kr
Samfällighet: 12 936 kr
Beskrivning: I den årliga elförbrukningen om 11 078 kwh innefattas både uppvärmning och hushållsel.

Gemensamhetsanläggningen omfattar p-platser, garage, gångvägar, lekplatser, grönytor, planteringar, färsk- och dagvattenledningar, gatubelysning mm. För mer information, se samfällighetens hemsida www.norrtorn.se

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 685 000 kr
Mark: 311 000 kr
Totalt: 1 996 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 580 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 34 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-26
Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rådjursstigen 20, Oskarshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 23 april
Anmälan krävs

Rådjursstigen 20, 572 32 Oskarshamn
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Oskarshamn Norr, Oskarshamn
Rådjursstigen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning