Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Nybro

Tallvägen 4

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ett hem där livskvalitet och harmoni möter bekvämt boende i familjärt område!

  • Typ: Villa, 1½-plans med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Biarea: 111 m2
  • Tomtarea: 922 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 42 414 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor du i ett hus som omfamnar både vardagens lugn och naturens skiftningar. De stora söderfönstren fyller vardagsrummet med varmt ljus som dansar över ljusa väggar och skapar en inbjudande atmosfär året runt. När höstkvällarna blir svala sprakar braskaminen tryggt medan vedens doft sprider sig i rummen – en självklar samlingspunkt för familj och vänner.

Bostaden är välplanerad med tre sovrum, badrum, ett rymligt allrum och kök på entréplan – sociala och funktionella ytor som gör vardagen enkel och trivsam. En mycket välordnad källare ger huset extra livsrum med en generös bad- och relaxavdelning samt flera praktiska utrymmen som passar perfekt för förvaring, hobbyverksamhet eller hemmagym.

Trädgården är en grön oas som bjuder in till både odlarglädje och avkoppling. Det unika bumerangformade trädgårdslandet ger rikliga skördar som räcker långt in på vintern. Här samsas potatis, bönor och lök med fruktträd och blomsterprakt. På sensommaren mognar äpplena och rosenbuskarna fyller luften med milda dofter. Vår och sommar suddas gränsen mellan ute och inne ut när altandörrarna öppnas mot fågelsång, spirande perenner och surrande humlor. Det är en plats att landa på – att bara vara.

Bostaden är väl omhändertagen med genomförda förbättringar och optimerade driftskostnader, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende under lång tid framöver.
Läget är perfekt för både familjeliv och friluftsliv. Här möts du av hjälpsamma grannar och smidig vardagslogistik. Busshållplats till centrum finns runt hörnet, och goda kommunikationer till Kalmar nås enkelt till fots. I närområdet finns butik, förskola samt låg- och mellanstadieskola.

Naturälskaren har allt inom räckhåll – skogar rika på svamp och bär, gott om promenadstråk och fina motionsmöjligheter. Med cykel tar du dig enkelt till Svartbäcksmåla, och för längre vandringar väntar Dackeleden som slingrar sig genom vidsträckta skogsområden mot Persmåla.
Serviceutbudet är dessutom oväntat nära. Genom ett närliggande skogsparti finns smidig genväg till både ÖoB och McDonald's. På bekvämt gångavstånd finns även utlämningsställen för DHL och Schenker.

Tallvägen 4 är helt enkelt platsen där naturens lugn, vardagens enkelhet och hemmets värme möts – ett hem att trivas i under livets alla årstider - varmt välkommen till ditt nya hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m2
Biarea: 111 m2
Tomtarea: 922 m2
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 42 414 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: Isolerglasfönster samt 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag med våtrumsfläkt
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Sotas regelbundet.

Renoveringar

2013 - Taket renoverades, med nya takpannor, läkt och underlagspapp samt nya hängrännor/stuprör och plåtdetaljer.
2017-2018 -Vinden tilläggsisolerades.
2014 - Badrum/Pannrum i källaren renoverades.
2014 - Dusch/wc renoverades.
2013 - Jordfelsbrytare installerades.
2013 - Utvändig målning.
2013 - Nya fönster på entréplan.
2013 - Köket renoverades.
2012 - Ny dörr till groventrén.
2012 - Energikassett installerades i eldstaden, sotning sker regelbundet och brandskyddskontroll är utförd.

- Fjärrvärme installerades av tidigare fastighetsägare, ny cirkulationspump 2022 samt nya termostater 2012.
- Ny el- och VVS- installationer i delar av huset, i samband med renoveringar.
- Delar av husets ventilation har förbättrats genom att installera våtrumsfläktar i våtrum samt tagit upp friskluftsventiler i ett par sovrum.
- Övrigt har invändig ytskiktsrenovering utförts löpande.

Tomt/balkong/uteplats

Trivsam altan i perfekt söderläge.

Parkering

Kallgarage (vidbyggt med grannens garage).

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Nybro
Fastighetsbeteckning: NYBRO GÖKBLOMSTRET 2

Planbestämmelser

Fredrikslundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-02, Senast ändrad: 2004-02-09)

Ekonomi

Driftkostnader

42 414 kr/år
Årlig elförbrukning: 2353 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 681 kr
Uppvärmning: 15 490 kr
Vatten och avlopp: 7 974 kr
Försäkring: 6 896 kr
Renhållning: 2 772 kr
Sotning: 601 kr
Beskrivning: Källaren är inte uppvärmd. Blir som kallast 12-15 grader beroende på hur kall vintern är.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 208 000 kr
Mark: 293 000 kr
Totalt: 1 501 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 580 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tallvägen 4, Nybro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nybro
Tallvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning