Utgångspris:

1 975 000 kr

Välj visningstid

Sön 14:00-15:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färjestaden

Möllstorpsläge 304

Se på karta

Utgångspris:

1 975 000 kr

Välj visningstid

25
maj

Sön 14:00-15:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmfull villa i lummigt paradis – nära både bad och stad

Typ: Villa, 1-planshus med loft
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m²
Tomtarea: 1 294 m²
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 25 753 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna unika villa som kombinerar det bästa av två världar – ett rofyllt, grönt paradis och närhet till stadens puls. Här bor du omgiven av prunkande trädgård och blommande växtlighet, bara en kort promenad från glittrande badvatten och med bekväm närhet till service, kommunikationer och stadens utbud.

Villan bjuder på en inbjudande atmosfär med generösa ytor, ljusa rum och en planlösning som smidigt binder samman ute och inne. Flera uteplatser i olika väderstreck låter dig njuta av solen hela dagen – oavsett om du vill ha morgonkaffe på terrassen eller sommarkvällar under stjärnorna. Vill dina gäster bo kvar finns här en mysig gäststuga att tillgå.

Det här är ett hem för dig som värdesätter både naturens lugn och stadens bekvämligheter. Perfekt för den som vill ha semesterkänsla året om!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via uterum till hall med klädesförvaring. Litet rum för sovrum eller som idag ett hemmakontor. Från hallen stor öppning in till allrummet som är rymligt och ljust, här finns en öppen spis med Keddy-insats och på golvet ligger ett fint trägolv. Badrum med dusch, wc och tvättmaskin. Köket är ett praktiskt och bra arbetskök med plats för litet matbord och här är väldigt bra arbetsytor för hemmakonditorn. Från köket nås det lugna sovrummet åt norr där vi även hittar dörr till baksidan och uteplatsen där.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med loft

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Tomtarea: 1 294 m²

Utgångspris: 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 25 753 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-luftvmp, ved och direktel

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten (brunn för bevattning finns)

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund/plintgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt med tegelstruktur

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1998

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats på baksidan.
Rymligt uterum med stora glaspartier i söderläge, öppningsbara väggar, ryggåstak.

Trädgårdstomt med stenlagda gångar, redskapsskjul och gräsmatta. Gräns intill skogsområde och kort promenad till bad.

Övriga byggnader

Gästhus i friggebod.
Ved- och redskapsskjul

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA MÖLLSTORP 1:13

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖRBYLÅNGA MÖLLSTORPSLÄGE GA:2
MÖRBYLÅNGA MÖLLSTORPSLÄGE GA:1

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: INFILTRATIONSLEDNINGAR - SE BESKRIVNING

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Driftkostnader

25 753 kr/år

Årlig elförbrukning: 8218 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 653 kr

Vatten och avlopp: 7 500 kr

Renhållning: 2 500 kr

Samfällighet: 600 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 708 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 710 000 kr

Mark: 451 000 kr

Totalt: 1 161 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 481 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-07

Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex i Kalmar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Karta och område

Möllstorpsläge 304, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 726 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

070-149 99 63

per-henric.olsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Öland Borgholm

Lediga tider: mån 26/5 och tis 27/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Möllstorpsläge 304

Charmfull villa i lummigt paradis – nära både bad och stad

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Karta och område

Möllstorpsläge 304, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev