Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Läs mer och kontakta mig

Färjestaden

Hagby 133

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Läs mer och kontakta mig

Rymligt & Välbeläget för lugnt boende!

Typ: Villa, 1 ½-plan med hel källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 175 m²
Biarea: 110 m²
Tomtarea: 3 043 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 47 789 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma 1,5-plansvilla med källare, belägen på östra sidan av Öland! Här erbjuds ett rymligt och välplanerat hem med lantlig miljö och utsikt över Östersjön! Du får plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Du får här ett ypperligt boende i lugn miljö och stor tomt med egen skogsdunge att njuta skönsången från fåglarna!
Här bor du i ett lugnt och naturnära läge på Ölands östra sida. I närheten ligger populära Gårdby Café & Lanthandel där du kan njuta av god fika och en genuin miljö, inom cykelavstånd finns härliga Bläsinge Hamn och dess sköna badstrand. På cirka 20 minuters bilfärd når du Färjestaden med ett brett utbud av service, såsom mataffärer, klädbutiker och den charmiga hamnen.

Ett perfekt boende för dig som söker lugnet på landet med närhet till service och havet!

Om Bostaden

Beskrivning

På entréplanet möts du av ett trevligt kök direkt vänster om den rymliga entrén med plats för matgrupp och utgång till ett härligt uterum – perfekt för att förlänga utesäsongen. Vidare finns ett stort och ljust finrum med direkt access till altanen där ett utespa väntar, en idealisk plats för avkoppling. Ett mysigt allrum med kakelugn skapar en varm och inbjudande atmosfär. På detta plan finns även ett badrum med WC och dusch samt praktiskt nedkast till tvättstugan. Dessutom erbjuds ett extra rum som passar utmärkt som gästrum eller hemmakontor.

En trappa upp, avskilt från de sociala ytorna, finner du 4 rymliga sovrum samt ytterligare ett badrum utrustat med WC, dusch och bastu – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. Även här finns nedkast till tvättstugan för extra bekvämlighet.

Källaren är under hela huset och erbjuder generösa utrymmen med tvättstuga, förråd och matkällare – perfekt för förvaring och praktiska behov.

Vidbyggt finns även dubbla garage samt carport som skyddar bilen från väder och vind.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan med hel källare

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 175 m²

Biarea: 110 m²

Tomtarea: 3 043 m²

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 47 789 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark / källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Markbeskaffning: Sand

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Skorsten av plåt

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA HAGBY 1:31

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSBRUNN - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut AVLOPPSBRUNN

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

47 789 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 36 817 kr

Vatten och avlopp: 7 449 kr

Renhållning: 1 992 kr

Sotning: 1 531 kr

Beskrivning: Sotning + Brandskyddskontroll (2025)
El avser inkl. uppvärmning av spabad hela året.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 264 000 kr

Mark: 571 000 kr

Totalt: 2 835 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 381 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-24

Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex i Kalmar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hagby 133, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gårdby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.